第八百九十八章 又一笔!
恒隆集团等华资财团,组团砍下了港岛线的9个地铁上盖物业,这在今年本来就已经有点颓势的香江房地产市场上,像是直接加入了一勺滚油,马上又让这个水塘热闹了起来。 别的不说,关于房地产行业肯定会再攀高峰的论题,这两天就频频在报纸和电视节目里面出现。 殷俊不知道这里面有多少房地产商的身影,但肯定大部分有关报道,都是花钱买的。 这一点上面,《麒麟日报》也不能免俗。 只用看他们这几天把临时广告彩页增加了十几页,就晓得有多少房地产商砸钱来打广告了。 如今的《麒麟日报》,可不是一年之前的《麒麟日报》,早就成为了香江第一大报的它,广告费已经翻了好几番,而且还经常没有位置。 也就是这个夹杂在正文之后的彩页广告,才会有一些增加的余地。 既然做生意,一切打着幌子说自己不是为了赚钱的人,那都是虚伪透顶的人。 就跟你说你上班不是为了挣钱,写书不是为了出版和养家糊口……等等一样,这些话语都只能体现人类的言不由心,或者说是喜欢伪装自己的需求。 因此,麒麟日报社的规矩很明确,只要不是伤天害理的,或者是有欺诈和xx宣传的,那都能上。 房地产商向来就是媒体的大好友,自然是能得到更多的重视的。 在这样全香江的媒体疯狂的鼓吹之下,香江房地产的颓势,居然一下子就止住了,而且马上开始了上涨。 上午才听说上环一个楼盘每方呎涨了200,下午过去就是500了。 旺角的边角地区,本来这个屋邨卖不出去,结果这两天也忽然有很多人来抢盘,一天就售出60多套! 元朗这边的小地产商修的房子,不过是200多套,而且皱纹环境也不好,但人家这两天涨价了都还供不应求,全部卖光了。 …… 诸如此类的消息,在香江市民们身边传播着,人为的制造出了一种紧张的氛围。 这样的事情,和殷俊毫无关系。 但香江房地产的又开始要火爆了,这样的想法一旦深入人心之后,许多聪明人都坐不住的。 比如说太古集团的大班博特斯,最近两天频频给乐易铃打电话,然后邀请她出来吃饭。 博特斯的目的自然只有一个。 那就是麒麟地产名下的400万方呎新界乙种换地权益书。 一旦让他们拿到了这些乙种换地权益书,他们太古集团就是新界最大的地.主。 香江政.府只要想开发新界,那肯定是绕不过他们,第一肥的rou,肯定是要被太古集团吃下! 至于说香江政.府要不要开发新界的问题…… 呵呵,这还用说嘛? 上百万的人拥挤在那里,还没有良好的生活生产环境,长期久了出事情,谁来担待? 麦理浩可不是那种拍拍屁.股走人,把所有的问题留给后任的人。 再说了,退一万步讲,就算你香江政.府不急着开发新界,我太古集团也不怕啊。 现在房地产市场这么好,我买下殷俊的乙种换地权益书,就这么放一年,恐怕也得涨不少吧? 两年翻倍那更是可以期待的! 这么好的买卖,我为什么不去做? 在这种思维的驱使下,博特斯才显得有些心急。 他想要在别人都反应过来,早点把这个事情给敲定。 乐易铃是知道殷俊所有投资计划、对时局的判断的人,也只有她才最知道,连丫头和赵雅之她们都不晓得。 所以她很清楚殷俊有点心急,想要趁着恒隆集团这么大涨威风的时候,把乙种换地权益书高位变现。 可是,乐易铃同样晓得,如果自己表露出这种心态,博特斯这样的老狐狸,肯定会趁机打压价格。 一二十亿的肯定不可能,但想要达到殷俊的心理价位,那是根本不可能。 于是,她一边积极的博特斯谈判,一边又把风声放出去,说英资财团决定在新界另辟战.场,压到华资的财团,打一个翻身仗。 这下子刚刚才大获全胜的华资财团不干了。 如果这边才把英资财团给按下去,那边他们又冒出来了,那岂不是没有任何的压制效果? 故而,马上鹰君集团就联络了几个华资地产公司,非常激进的想要来抢一把钱。 老实说,打着“为华人财团再下一城”的鹰君集团,可没有那么的单纯和大义凛然。 他们纯粹是被恒隆集团给刺激到了。 在竞标港岛线成功之前,鹰君集团距离恒隆集团并不是太远,可是一旦这一次的港岛线成功了,那鹰君集团可是拍马都赶不上他们了。 罗鹰思在这几年的成功之后,向来就是野心勃勃,怎么可能让恒隆集团踩在自己的脖子上? 因此,在再三分析之后,罗鹰思也同样的得出了博特斯的结论。 新界房地产市场,大有可为!! 因此他找了好几个也有心放手一搏的房地产商,大家一起组团起来,第一次对麒麟地产的公开报价就是32亿港币! 只不过他们的条件是一半现金,一半可转换债券。 毕竟之前会德丰臊皮的报价,已经被大家都知道了,人家麒麟集团是想要用现金去还债,而不是转身又拿着股票当股东。 乐易铃倒是觉得鹰君等组团的财团,条件还是不错,最遗憾的是,这一半的可转换债券,都是有三年期限的。 我卖了东西,三年拿不到现金,这钱还是归你们先用,实在是太吃亏了。 而且过几年香江的房地产市场就是一个巨坑,天知道你们爬得起来不,到时候公司垮了,我找谁去转换债券啊? 所以乐易铃拒绝了。 有了华资财团的这么一搅局,刚开始还想慢慢联络感情和商量,然后慢慢报价的太古集团也急了。 博特斯紧跟着报价31亿港币,全部现金。 这个报价出来,全香江就惊呆了。 敢情你们这么赚钱啊? 居然又31亿的现金在身上? 可是,无所不能的记者,马上就爆料了出来。 太古集团当然没有那么多的现金,但他们是汇丰银行的董事局成员,所以拿着资产跟汇丰银行抵押,就能拿出31亿港币的现金。 而汇丰银行做得更绝,这钱根本就不用拿出来,反正殷俊也要拿钱来还债,所以只用把支票开出去,然后再把支票收回来就行,一张钞票都不用取出来。 并且,太古集团也很有脑子,他们在贷款买到了殷俊手里的400万方呎乙种换地权益书之后,马上就会用这些乙种换地权益书来抵押贷款,把之前的大部分抵押物给拿回来,这就大大的减少了自己的风险。 华资财团一看,哟,你们这样做,我也可以这样做啊! 于是他们纷纷找了自己相熟的银行,拿出了一张33亿港币的现金支票,放在了乐易铃的案头。 听到这个消息,全香江的人都觉得,这两家财团,怕是要打出猪脑子了。 这么昂贵的价格,简直相当于又一条港岛线在竞争啊! 太古集团看到华资财团把价格硬生生的往上提了2亿港币,立刻心中发虚了。 他们一口气报价31亿港币,实际上已经是他们最大的限度了。 你要说再贷款几亿,行不行? 当然可以! 可是这么高昂的价格买下乙种换地权益书,似乎是有点风险太大。 就在这个时候,会德丰主动的找上门来,提出了合作的想法。 博特斯见状大悦,和会德丰商量了一晚上,立刻第二次报出了自己的报价。 35亿港币! 全现金! 如果麒麟地产不同意的话,那么太古集团和会德丰就放弃了。 这有点最后通牒的味道。 鹰君集团和其它几家华资公司,看到价格越抬越高,心里同样是有点发虚。 但你要叫他们现在就退出,他们也一样的不心甘。 就在他们抓紧时间开会,积极的探讨后续的方案的时候,却冷不防迎来了晴天霹雳。 麒麟集团执行总裁乐易铃宣布,麒麟地产接受太古集团和会德丰的报价,整个的交易将报给香江政.府有关的部门审批,一旦政.府那边通过了,就会立刻进行交割。 罗鹰思等人,听到消息的一瞬间就呆了。 辛辛苦苦策划了这么久,付出了那么多的努力,怎么就这么完蛋了? 麒麟集团怎么可以这么的轻率,这么的儿戏? 他们什么时候跟英资财团这么关系好的? 罗鹰思愤怒的打了电话给乐易铃,质问为什么在决定接受报价的时候,没有通知自己几人? 好歹你也听听我们的报价啊,问问我们有没有跟上的意思啊!! 乐易铃冷静的告诉他,这是公司的决定,非常的抱歉。 放下电话之后,乐jiejie心中一阵苦笑。 我这是在救你们好不好? 要是你们真的把这乙种换地权益书吃下去了,过一两年土地市场和房地产市场雪崩,你们到时候最埋怨的是谁? 肯定是我们啰! 当然了,要不是阿俊这小子觉得坑自己人不好,我其实是不在意的,你们进来就你们进来啰!