第一一七一章 计划再加码 下
笔趣阁顶点.biqudd.org,最快更新美梦时代! 对于井轩的老实,萧奇举起了酒杯,和他碰了碰后道:“没关系,这事儿本来就有你的功劳,没有井市长,没有蓉城市政府的配合,我一个人能做好吗?” 萧奇的谦虚,让井轩心里更加的佩服。 能力超强的人通常脾气很古怪,可萧奇却一点儿都不,反倒是如同一只老狐狸一样,幸好他是在商场上驰骋,这种人要是到了官场,恐怕别人也只有在旁边打酱油的份儿吧。 “奇少,说起来,按照你们这种销售速度,恐怕都不会有过夜的房子吧?”井轩吹捧着少年道:“我只听说过没有过夜的饭菜,却没听说过卖得如此迅速的房子啊!” 萧奇淡淡一笑道:“如果等到蓉城的房价都和仙女地产的差不多,那么就不会有这么快的销售速度了。” 井轩哑然失笑,“怎么可能?现在仙女地产已经开盘的七个小区,房价都已经飙升到接近3000了,蓉城的房价均价有所下降,但怎么也不可能降到你的那个位置,除非是仙女地产涨价。” “涨价也是有可能的。”萧奇点了点头,“如果相差的价格太多,那么给购房者带来的,就是不劳而获的暴利……而我的本意只是想给大家一套居住的便宜房子,却不是拿给他们赚钱的。” 井轩也跟着颌首,他知道萧奇也是有感而发。 在之前的仙女地产推出的房源里面,真正买房的人,90%都是自住,只有10%才是投机,而且这些人在涨价后,差不多已经卖出了房子。套利离场。 自然的,购买仙女地产房子的人,除了“真正买房的人”,还有文州那群炒房团,这些内幕,霍珠珠也早就和井轩沟通过。 任何一个城市。都不喜欢炒房团,这是毫无疑问的。 因为房价的失控,不只对于对于城市的居民们来说不是好事儿,对城市的掌权者们来说,更不是好事儿——谁愿意看到一个充满着暴躁气息的失控城市呢? 井轩为霍珠珠想了不少的办法,可归根结底的,只要萧奇不提高房价,这些炒房团就能利用巨大的差价,将仙女地产的房子给炒高价格。 今天萧奇邀请他过来。提的理由就是想要他帮忙,参详一下整治这群炒房者的办法。 现在看起来,萧奇好像心中已经有了数。 “不过涨价不是现在,需要等到我们对蓉城市的房价,有了一个很牢靠的控制后,才能让它健康稳定的持续涨价。”萧奇转而又说了这么一句话。 井轩就有些不懂了,“奇少,你不是说高房价是一个城市的耻辱吗?你这样让房价持续的涨价。不代表着房价越来越高吗?” 萧奇和声的道:“房价和我们的生活一样,并不是单纯独立的存在。如果单纯说房价。那我自然希望它十年都不涨价了。可问题是,房价不涨的话,物价也会上涨。如果物价一直上涨,大家的房子却被我压制着不涨价,恐怕我就会挨骂了!” “不涨价挨骂?不对啊!”井轩听得更加迷糊了,“他们不是嚷着自己的钱不够买房吗?物价上涨。房子不涨,他们不就不用担心没有钱买房子吗?否则物价压力大,生活都困难了,还买什么房子啊?” “这话说得不错,但井市长你忽略了一个问题。”萧奇淡淡的道。“物价上涨,代表着通货膨胀,而人们身上的钱就会变得越来越不值钱。为了让自己的货币保持一个稳定的增值空间,井市长觉得大家该干什么?” “我不知道该干什么,但应该不会去买股票。”井轩笑着打趣道。 经过了一年多的牛市之后,华国的股市已经渐渐的进入了衰败期,股市自然不是一个好的选择。 但井轩却不晓得,这种他现在看起来的衰败,相对于以后长达七八年的超级大熊市,不知道有多么的幸福。 萧奇叹着气道:“华国的股市和基金理财,说白了都不安稳,美国的股市长达数十年的持续盈利,才使得人们愿意在里面投钱,而华国显然不可能……在高物价高通货膨胀的预期之下,人们又缺乏各种获利的渠道,所以只能选择有升值潜力的,而且不复杂的方式……除了房子,我再也找不出第二个符合人民大众的投资增值方式了。” “我明白了!让房价随着物价一起上涨,即使是物价上涨得多,我的房子也有增值,所以最差效果就是持平,很有可能让自己赚点钱。”井轩恍然大悟道。 “对,这就叫跑赢cpi。”萧奇微笑道,“简单的说,就是跑赢物价,让手里的钱合理的保持购买能力。所以不能一味的打压房价,这也有通货膨胀的考虑。” “那么不能解决通货膨胀吗?”井轩问萧奇道。 “可以解决,但却不好解决。”萧奇迟疑了一下,还是没有继续往下说。 毕竟现在都是以gdp发展为中心的,追求经济高增长的代价,就必然是物价将会上涨,这是任何一个想要发展的国家,都无法避免的。 不能说发展gdp不对,萧奇也没办法去给出更多的建议,所以只能埋头做好自己的事情。 “为了保证我们的目标,现在我希望蓉城市政府,能再帮我一个忙。”萧奇郑重的望向井轩道。 井轩毫不迟疑的点点头,“奇少请说。” 他相信萧奇不是那种黑心的商人,而和好人相处,他完全可以不用戒备那么多。 萧奇也不客气,小声的道:“我还想再要一些建筑生活用地。” 井轩早就有了心理准备,闻言道:“多大的面积?” “这次的不用太多,东南西北四个方面,只要各有一两百亩就可以了。”萧奇道,“这次我是这么想的……” 再次压低了声音的少年,将自己的计划讲了出来。 井轩听得表情变幻莫测,末了脸上也不知道是露出苦相还是笑容:“奇少,咱们这是把他们往死里得罪吧?” “想要炒作一个东西,那就要准备好血本无归。更何况是这种不义的炒作!”萧奇却是很坚决,“老祖宗们做生意的优良品德,早就被这群混蛋给丢光了!现在我就是要教训他们,让他们知道,什么叫君子有可为,君子有不可为!” 古代做生意的时候,大家都讲究礼义廉耻,所以那时的百年老店处处可见,因为大家伙儿信得过他们这些老店,老店也为了保持自己的传统,而认真的真材实料做生意。 远的不说,就拿近代的票号生意来说吧。 清末民初的时候,因为社会的大变革,许多当时盛行的票号因为各种原因倒闭了。 在现代人看来,倒闭了也就算了,也就没有责任了,对吧? 不! 人家就有一家票号,倒闭之后,算着还有许多人持有自己的钱钞,就此成了一张废纸,便将自己剩余的家产全部卖光,在京城里打出旗号,让所有持有本票号钱钞的人,来换取现在能用的货币,无论清朝还是民.国的,只要本号发出去的就都认账。 这家老板持续了许多年,直到大部分兑换完毕了,这才算完毕。 换在现在来说,这人纯粹就是傻子! 做生意不靠坑蒙拐骗,不靠偷鸡摸狗的能行吗? 但人家就有这种秉承诚实经营的气概,这种精神却是现在的商人们异常缺乏的。 至于说文州炒房团的这种卑劣的炒作方式,那放在以前,绝对会被人骂死! 不会像现在,反而许多人还把他们当作创业偶像、致富能手。 对此,萧奇只能说一个字:“呸!”(未完待续。。)