第一零二十五章 开发商集 体施压
笔趣阁顶点.biqudd.org,最快更新美梦时代! 华国这几年的房地产市场,开发商们从来都是你好我好大家好,你涨价我涨价大家都涨价,一起赚老百姓的钱,一起开心! 可是这一点默契,被最近的仙女地产给破坏了。 全蓉城的38家大大小小的开发商,开盘了的和即将开盘的,这几天都陷入了恐慌和焦虑之中。 原因就是仙女地产的超低价预开盘,直接打消了蓉城人乃至蜀川人购买其它楼盘的热情。 星期六:售出0套,欲退定人数580人。 星期天:售出0套,欲退定人数1860人。 星期一:售出0套,欲退定人数3790人。 连续这么三天的悲剧,直接让他们的房地产公司有了要崩盘的迹象。 没有一家房地产公司修房子,是靠自己的钱来修的。 一般是拿着土地抵押贷款,借钱来修房子。 以前还能挖几块土就可以预售房子回笼资金,但如今国家出了严格的法令,不许未封顶便预售房,所以他们基本上就是一个楼盘一个楼盘的修建开盘,实力差点的甚至要和别人合作开盘。 现在好了,他们几天都没有卖出一套房,即使是仙女地产说了要6月底才开始售房,许多买房者也都抛弃了其它的楼盘,把所有的希望都寄托在了仙女地产身上,他们这里连看房的人都没有多少。 这些都不是大问题,最大的问题是他们每天都要还大笔的贷款,一天收不到购房款,一天就得多担负许多的利息。 如果这样一套房子不卖的过上三个月,他们就得破产跑路了! 做房地产是为了赚钱,现在却有着严重的亏损迹象。由不得他们不恐慌,不害怕啊! 恐慌害怕之中,他们对仙女地产这个搅局者非常的痛恨。 断人财路犹如杀人父母。 用一句毫不夸张的话来说,如果事情发展到最恶劣的地步的话,他们很想先炸掉仙女地产的房子,然后再一刀把萧奇给捅了。 但。也仅仅是想想罢了。 萧奇是什么人? 华国第一首富,随便拿点钱就能砸死他们这些小商人。 萧奇也是蜀川省省.委书.记和省.长的座上宾,是全世界都是极有影响力的电子商业领袖,蜀川省和蓉城市的30%大小官吏的亲人,都有在仙女公司上班的,你凭什么能撼动他? 况且,现在仙女公司就是华国的一张脸面,国家领导人出外的时候,都时常和别人谈起仙女公司。国家会允许你们去动他? 别开玩笑了! 连城管都那么的可怕,华国的警察认真起来的时候,绝对是最可怕的! 为了钱财把自己的性命搭上去,可是绝对划不来的事情。 所以想来想去,一群房地产商人商量了之后,就合伙跑到了省政府,直接向分管国土、住建的副省.长阎镇孝抗议,说这样子他们就没办法活了。只能欠债倒闭了事! 遇到问题的有38家房地产商,但情愿的可不只这么多。还有不少的准备在下半年或者明年开盘的开发商,也被吓得不轻,一经煽动之后,也联名到了省政府,一行六七十个老总们,坐在会议厅里面声泪俱下。弄得阎镇孝哭笑不得。 阎镇孝当然知道他们的难处,萧奇搞这么一手,实在是有些太厉害了,按照他的这个价格卖出去,除了别墅和高端房产之后。完全就是碾压其它一切同类别的房子。 但他又能说什么呢? 萧奇的背景,他比这些老总们知道得更清楚,牛儒正这位超级大佬就是萧奇的后台,谁敢不要命了去惹前途无量的牛主任? 所以他只能选择和稀泥:“哎呀,刘总,你说的就不对了,你们有贷款成本,萧奇没有吗?他的贷款成本很高的好不好?比你们要高多了!他这个价位都能赚钱,你们不能赚钱吗?” 刘总闻言讪讪的道:“可是我们的底子比仙女地产薄啊!萧奇卖点股份就收入3000多亿,他这点贷款怎么算得上压力?但贷款每天都在消耗我们的利润啊,如果再卖不出去,我们恐怕就得亏本了,真的!” 阎镇孝不去理会他,因为他晓得,这位刘总的楼盘前段时间早就销售了50%,银行贷款早就还清了,现在只不过是想要贪婪的得到更多而已。 阎副省.长转而望向了另一个叫得最厉害的老总:“还有马总,你的地盘是在二环路以内,旁边就是大学,怎么能和他那边的穷山僻壤比呢?他价格再贵,也比不上你的位置好啊!” “您不知道那群老百姓的想法,只要是最便宜的,他们就喜欢,完全不管其它的。”马总眼眶红红的,“我这边开盘才半个月,本来是渐渐的口碑传了出去,但一下子遇到萧奇的低价倾销,好位置也抵不过啊!” “胡说!那是你价格太高了。”阎镇孝玩味的道,“你不是打着学区房和文化氛围的牌子吗?居然卖到了7000一平米,你要不要我去调查一下你的成本价?” 马总赶紧的低下了头,不敢多说了。 他的成本价最多是在每平方米2300左右,7000是高得有些离谱了,但大家不都是这样做的吗?能多挣就多挣嘛! 萧奇这样打破约定的潜.规则,完全是愣头青嘛! 满意的点点头,阎镇孝又乘胜追击了起来:“郑总,你的苦楚我知道,不过你不是没开盘嘛?有什么难处,咱们到时再说好不好……” 一个接着一个的对他们晓之以理,阎镇孝固然是连消带打,抵消了许多开发商的叫苦,但至少有二十位在售楼盘的老总们,他是怎么都没办法说服。 因为这些老总都是底层爬起来的人,无赖得紧。 他们才不管什么脸皮,反正你妨碍了我挣钱,那就是不行!我买了你政府的土地,你就该为我做主! 况且盲从心理可不仅仅是买房者,开发商们也是一样。 只要政府没有拿出切实可行的办法来,他们就不会觉得有保障。 最后阎镇孝没有办法了,只能答应他们,去向省.长反应一下,这才暂时把他们安抚下来。(未完待续。。)