第一零一三章 这么便宜?你不赚钱了啊?
笔趣阁顶点.biqudd.org,最快更新美梦时代! 毫不夸张的说,在2007年的华国房地产业里,把80平米修成两室一厅已经是很有诚意了,有些房地产商干脆把80平米修成了一室一厅,还美其名曰是奢华的私人空间。 你奢华个屁啊! 买80平米房子的人,有多少是有钱没地方烧的了? 很多人都是出于经济的考虑,才买下这个中小面积的房子的啊,他们需要的是更多的利用面积,你这个奢华,纯粹就是让他们喝着烧酒去吃鹅肝鱼子酱——一点儿也不混搭,愚蠢至极! 不过当萧奇把设计图拿出去之后,无论是华国建筑和蜀川省质监局,都是惊呆了。 他们由来只见过肆意浪费面积的房子,从来没见过在华国这么广阔土地上,还要这么节约面积的房子。 一问之下才知道是日本人做的方案,这才恍然大悟,也只有国土面积狭小的日本人,才会这么变.态的设计啊。 可是,萧奇是老板,是拥有所有决策权的人,所以在萧奇的坚持下,他们只是腹诽了一阵,便根据萧奇的需要来配合了。 华国的这些所谓专家,其实都不知道房屋的真正含义。 他们都以为房子是越大越好,最好是每个人都买下别墅居住。 但问题是华国的穷人居多,他们大多数都希望有房子,然后尽可能的利用好空间,最好别人的两室一厅,在自己手上能变成三室一厅来用。 所以萧奇的设计,在未来的市场非常广大,绝对会有许多二十到三十岁的年轻人青睐仙女地产的房子! 他建造的房子,要大部分的普通人都能买得起,这是少年对社会的责任。对国人的帮忙。 只有满足老百姓们需求的房子,才是最好的房子,才是最能帮到他们的房子。 萧奇想的东西很多,人也处于思索之中,可在霍珠珠看来,小老板本来就是一个很吸引人的少年。自己就算看再久都不会厌倦,所以大着胆子去近距离打量萧奇。 好吧。 我们可以说霍珠珠是一个小色.女。 不过她的这种打量却不是带着风.sao色.欲,而是充满着好奇和欣赏,符合她一贯喜欢精品的心思。 等到思绪回转,萧奇对着两眼放光的美人儿道:“珠珠,我让你们做好的预算案,做出来了吗?” “嗯……噢!”霍珠珠蓦的一惊,不好意思的道:“小老板,你能再说一遍吗?” 萧奇摇摇头。再次重复说了一遍。 霍珠珠把手中的文件夹放了到桌上,道:“我们计算出来的成本,加上贷款利息等等,是每平方米820元,依照现在蓉城的市价,我们觉得把平均价格放在每平米2400元上下,是一个很好的价位。” “每平米2400元,和周围的房价相比呢?”萧奇问道。 蓉城三环以内的均价现在是3500左右。仙女地产的楼盘都在三环路以外,所以当然不能按照这个价格算。 霍珠珠道:“一般价格是在3000左右。稍微差一点的小开发商,会把价格定在2600-2800。我们仙女公司的用料、人工都绝对是全国一流的,所以卖2400已经是很便宜的了。” 美人儿总监到了仙女地产后才知道,萧奇在材料和人工的要求上面,是多么的变.态。 全蜀川根本就没有一家地产商,以他的这个标准修房子。连标准的80%都没有达到。 她问了一句这标准是哪里来的时,仙女公司副总兼仙女公司ceo周波,随口回答是日本的标准,并且现场还有日本三井不动产的二十多个质量监测专家坐镇,凡是不符合他们的条件的。全部一律打回去。 甚至于在二月份的时候,北门的夏美园小区,就有三栋的房子,修到六楼的时候才发现,那一批水泥在灌浇的时候,因为那几天下雪后,造成酸性增加而坚韧度不够,所以日本的专家直接要华国建筑把这18个单元的六层楼全部给爆破拆除。 当时几个项目经理气得都哭了出来,但日本专家从来都是僵硬得很,连质监局和地质局的专家说重新补救弥补一下都不行,最后闹到萧奇那里去了,萧奇大手一挥:相信专家的,全部拆除!宁愿亏钱都不要造质量不好的楼房出来。 嗯。 值得一提的是,蜀川一建、二建,正是被这一次的拆除事件给吓退了的。 “这样吧!”萧奇早就有了打算,直接的道:“你们以1600这个最低价位,再做一次预算,基本上这一批推出的,100平米的房子,依照采光、楼层等等的不同,价格就在100之内的区间浮动。76平米的在1800上下浮动,50平米的在2000上下浮动” 越小的房子,单价就越贵,这一点霍珠珠自然是懂的。 可是萧奇把价格降得如此之低,霍总监就有些不自在了,“小老板,我们卖2400的均价已经够厚道了,你现在一口气砍下了25%,要不要这么夸张啊?这样你还挣什么钱啊?” 这丫头真是钻钱眼里去了! 萧奇好笑的看着她,“我说的决定,你去执行就好了,还敢质疑老板?你的屁.股是不是想挨打了?” 虽然萧奇比她小好几岁,但在实际年龄来说,萧奇可是把她看成一个小meimei的。 霍珠珠娇靥又红又白,她被萧奇调侃不是一次两次了,这个小老板什么都好,就是爱装老成,明明自己才19岁,居然装得跟三十岁大叔一样,到处教训人。 当然了,她也知道萧奇只是对身边的人才这么调侃的,如果换了另外一个女孩子,他保准是不怎么说话。 气恼之下,霍总监也急了:“你到底做不做生意啊?我就说跨界做生意不行嘛!你非要做房地产,做也就做了呗,你干嘛还不愿意赚钱,觉得钱烫手吗?” 没想到萧奇居然还点了点头:“你说对了!在房地产上面赚钱,我确实觉得钱烫手!”(未完待续。。)