第三十八章 买地上
夏家两姐妹商量好下次赶集日就去镇上找土地经纪,两人又去给爹娘说了她们的想法,没想到夏仕齐和陈氏早已有这个想法,他们知道钱放在家里只会越来越少,只有买土地种庄稼才是根本,之前本来就想叫周大哥帮忙打听看看,村子里有没有哪家要卖地的,只是家里又修院子又请客的,就没顾得上。 夏仕齐听了女儿们的顾虑,也觉得可以考虑买附近村子的土地,虽说地方远点管理不便,但可以不引起大嫂注意,家里也能少受些干扰。 得知两个女儿准备隔两天赶集就去寻经纪,夏仕齐想了想便说道:“这买地的事儿,还是请你周叔一起去帮忙打听看看,他认识的人多了,又常常和那些经纪打交道,想必更方便一些。” “好的,爹,我明天就去给周叔说去,让他和我们一起去。”夏大姐以前没和经纪打过交道,自己心里也没底,请周叔一起去就放心多了。 “明霞啊,,这买地的事儿,你就别管了。让晓晴和二郎和周叔一起去就行,他们也懂事了,以后去镇上买东西的事就让他们去办。”夏仕齐喝了口茶,又接着说:“明霞,你马上就十三了,也是大姑娘了,平日没事就在屋里做做女红,看着meimei尽量少出去走动。” 夏仕齐觉得对不住大女儿,像她这个岁数的女子都是养在深闺,而自己女儿却要为了家里抛头露面在外走动,也不知道会不会影响她的亲事,好在现在两个小的也懂事了,也能帮得上家里的事了。夏大姐之前从陈氏那里知道要给自己说亲的事,也明白父亲说这番话的意思,也就脸红着答应了。 听到父亲的话,夏晓晴一阵高兴,以后家里的对外工作就是自己和二郎负责了,二郎对自己又是言听计从,以后自己想干点什么就方便多了。 既然买地的事被托付给了夏晓晴和二郎,夏晓晴当然不会闲着,她先去了周叔家,让周叔周婶先在附近帮忙打听看看,又和周叔约好了赶集的时候一起去镇上牙行。然后她又带着二郎把家附近的土地都逛了个遍,终于了解了土地好坏的区分和大概价格。 赶集那日夏晓晴带着弟弟,跟着周叔一起去了镇上的牙行。路上在夏晓晴的套问下,周叔给夏晓晴和二郎普及了关于牙行的知识。 明代牙行的从业者主要有两大类:一类为官府经营的“官牙”,即为明王朝以及诸藩王开设于各地的官店,只不过这类官牙经常强截强卖客货,不少客商因此倾家荡产,所以不太受百姓欢迎。 还有一类就是城镇市集上的“私牙”。这类牙行或是从牙人做起,赚取佣钱,凭借个人本事积累资本然后开设牙行,或是凭借祖上积蓄,聘取有经验的牙人作掌柜开设的连锁牙行,还有些勉强度日的小牙行,他们主要将收购的货物转售给大牙行,小部分出售给购买量不大的客人,一般下层人民都喜欢找私牙,但是私牙往往受利益引诱,哄抬价格,需要认真鉴别。 举凡花、布、柴、米、纱、饘,粪田之属,觅车船、雇骡马之类,皆有牙行。牙行做成一笔交易,每一两银扣牙银三分,一分给牙人,其余两分为代收商税,如果私牙不法逃税,牙行容忍,律文规定还要“笞五十,革去”,看来明朝的牙行管理制度还是比较完备的。 夏晓晴觉得古代牙行就跟现代的房地产中介一样,土地经纪就是置业顾问,国家也要收房屋税。 周二奎把夏家姐弟带到镇上的牙行,并找来自己熟悉的土地经纪赵牙侩。赵牙侩每日走街串巷,往来于附近许多村落,消息畅通为人厚道,平日多是给人做田土、房屋经纪,有时也顺道接洽些零散活计。 周二奎许多年前还在镇上打短工时,就认识赵牙侩。当时镇上一户田姓人家,想把家里多年无人居住的旧屋卖掉,那旧屋从外面看上去倒还气派,无奈里面空置太久又长期无人打理,屋梁木柱有些地方已被白蚁侵蚀,田家人怕屋子太旧不好卖,就在路边找了些工人回去,把旧屋各处补了灰刷了新漆,整修得光亮如新,当时周二奎就是其中的工人之一。
屋主看屋子整修得差不多了,就请来赵牙侩帮忙卖屋,当时赵牙侩为了生活,才开始当经纪不久,平日都是介绍一些小活计,这次好不容易有人请他帮忙卖屋,又见那房屋成色又新品相又好,更是是喜出望外,每天都积极奔走。周二奎帮屋主整修完屋子后,又被屋主顾来充作管家照看屋子接待看房人。日子一久,周二奎就和赵牙侩熟悉起来,两人还经常一起喝两口,慢慢地就知道他为人实诚,才开始做经纪,这是第一次帮人卖屋也不懂相屋,定是受了主人家的蒙骗,才帮忙卖这破屋。牙人想做成生意全靠好名声,如果这次赵牙侩卖了这屋,以后买家找上门来,名声可就坏了。周二奎心存不忍,也看不惯屋主的做法,就辞了看屋子的工作,又在回家前悄悄找了赵牙侩,给他说了这屋子破处,并让他当心。 赵牙侩当时听了周二奎的话,并没有全信,毕竟自己好不容易才接到这个生意,为了佣金也不愿意轻易放弃,但又怕那屋子真的有问题,他就趁着带人看屋的时候,借口上茅厕去寻了周二奎说的那几处地方,用小刀拨开皮面一看果然是被白蚁蛀蚀过的痕迹,当下就知道自己被人骗了,好在屋子还没卖出去,总算保住了自己的名声。 经过这一事之后,赵牙侩对周二奎心存感激,还专门找到他家去道谢。后来赵牙侩通过自己努力,慢慢做出了口碑,也还是记着周二奎的恩情,常常帮他介绍盖房修屋的工作,这样一来二往两人的交情也持续了十几年,周家又现在的光景,赵牙侩也功不可没。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 补昨天的~~~晚点还有今天的~~~~