第四百九十六章 周小莉回国
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“小莉~!” “小莉姐~!” 燕京国际机场,苏梅和柳青青迎向了刚从出口处出来的周小莉。 陈理站在两人的后面,观察了一番周大小姐。 呃~好像现在对方已经不能再被称为大小姐了。 毕竟周家这一回是真倒了,周伯文可谓是散尽家财,总算是保住了自己不用去坐那牢狱之灾。 说实话~就这一点,陈理还真就高看了周伯文一眼,因为一开始他真的以为周伯文会“跑”去国外。 不怪陈理这么想,毕竟这种事情实在是太正常了。 国内多少富商以及贪官~都是在出事之后一跑了之,但是周伯文在有机会跑的前提下,竟然还是选择了留下来。 这一点~让陈理觉得周伯文这个人......一般般吧! 毕竟真要说对方好,那指定是有点扯,这年头搞房地产的~有一个算一个,不能说是坏人,但指定不是什么良善人家。 别看周伯文平时在面对周小莉以及陈理等人时一副和蔼可亲的面孔,可这位平时在外面~那也是地产行业的风云人物。 当然~现在已经不是了,如今的周伯文是个欠了一屁股账的破产富豪。 但是这位竟然没有选择跑,还是让陈理有些意外。 至于为什么说周伯文是破产富豪~那是因为周伯文虽然的确破产了,甚至还欠着一屁股债,但实际上...对方目前仍然拥有着远超普通人的财富。 比如...周家目前还有两套房子,好几处商铺,都处于燕京的繁华地段。 当然,这两套房子和商铺都不在周伯文的名下,而是在周小莉的名下。 嘿~这其实就是法律上的一丢丢小漏洞了,而周伯文也正是利用了这点漏洞,也算是能够保证周家人的日常生活。 说白了~周家虽然倒了,但是瘦死的骆驼比马大。 哪怕如今周伯文破产,可周家人的底子...也远远超过了那些努力奋斗拼搏一生的普通人。 反正~前世的陈理哪怕辛苦工作一辈子,存下来的钱也是在燕京买不起房的。 “小理~这次的事情......麻烦你了!” 就在陈理想着周家的破事时,周小莉跟自己的两个闺蜜打完招呼之后,走到了陈理面前。 此刻的周小莉已然没有了以前的那股子活泼和跳脱,看起来似乎像是成熟了一些,但实际上...就是典型的忧愁过度。 当然~这属于正常现象。哪怕是陈理,如果遇到类似于周家的这种事,他估计比周小莉好不了多少。 想想之前八月份~陈理跟周小莉一块去德国的时候,这位大小姐还在小姐妹的引领下,花不少钱买了一堆奢侈品。 当时陈理其实就已经隐隐猜到了周家即将面对的困境,但是...他并没有提醒周小莉。 毕竟那时候这个事情陈理也只是有些察觉,而且万一周伯文最后能度过困境的话...那他的提醒搞不好就成了笑话了。 但是...周伯文最终还是没有扛过这次的危机,这让陈理在四个月后再次见到周小莉的时候,感觉多少有些恍惚。 四个月前~周小莉还是周氏地产的千金大小姐。 四个月后~周小莉却成了一个破产老赖家的闺女。 而周小莉之所以会说麻烦陈理了,那是因为周小莉这次回国...其实是回来处理两件事情的。 第一件事~是周小莉打算把其拥有的房产和商铺交给陈理帮忙打理。 第二件事~则是接她的母亲前往德国居住。 至于周伯文...他没有选择走,估计现在也走不了拉! 而陈理之前截留出来的那部分现金,也正是周小莉之所以要感谢陈理的原因。 其实一开始的时候,周小莉是想把这部分股份转手卖掉的。 虽然今年理想炸鸡可供分红的利润并不多,可那是因为理想炸鸡把利润全都砸进到开新店这一块去了。 而随着理想炸鸡的发展,周小莉和苏梅手里的那4%的股份...早就已经不是当初两人给出的那10万块本金了。 之前周伯文让人给理想炸鸡做过一个调查,以如今理想炸鸡的运营状况和财务情况来判定,想要给理想炸鸡做一个估值。 当时理想炸鸡共计有连锁店铺共计179家,并且拥有其中87家店铺的实际产权。 在不计算品牌溢价的情况下,光是以理想炸鸡的年销售情况以及预计利润还有固定资产进行估算,最后对方给出了一个2000万美金左右的估值。 不过~现在理想炸鸡的店铺已经增加到了192家,拥有产权的店铺也增加到了94家。 哪怕是按照之前最低的2000万美金的估值来计算...周小莉拥有的理想炸鸡4%的股份,价值大约在八十万美金左右。 换算成华夏币~大约也就是在七百万左右。 这个估值~是周伯文让张秘书找人做的,后来陈理知道后......一句话也没有说! 或许在周伯文看来~虽然理想炸鸡拥有多达近两百家分店,可是理想炸鸡的门店都比较小,无论是店铺的产权价值,还是店铺本身能产生的利益都比较有限。 再加上理想炸鸡走的也是传统行业的路子,所以哪怕理想炸鸡的发展良好,但对方给出的估值...仍然不算高。 而且最关键的是,周伯文找的人,根本就不知道炸鸡这个行业的具体情况, 成本~渠道~利润等,周伯文那边的人都只是根据其调查的行业情况给出的猜测。 他们甚至连理想炸鸡所有门店的销售额具体是多少都不清楚,所谓的估值...自然多少有些扯淡。 而做为理想炸鸡的老板~陈理自然是很清楚自家企业的现状。 在九九年这个还没有多少竞争对手的年代,理想炸鸡的销售额和利润高的吓人。 2000万美金,换算成华夏币甚至还不到2亿。 陈理完全有信心~就在明年年底之前,直接让理想炸鸡的年销售额突破2亿华夏币。 而以炸鸡行业目前堪称暴利的利润回报率...区区两千万美金的估值...绝对是在贬低理想炸鸡。 而且...更不用说理想炸鸡目前走的重资产路线,那些在目前看来像是包袱多过于投资的店铺产权,将会在未来十年内给理想炸鸡带来不可想象的价值。 或许~周伯文让人搞出来的估值有那么一些道理,但如果真要有人以这个估值想要打理想炸鸡的主意......那陈理估计会直接给对方一顿臭骂。 但是...如果想要出售股份的人是周小莉,那陈理就不知道该怎么说了。 从一个商人的角度去看,周小莉想要把股份转让出来,那陈理自然乐得照单全收。 因为早在之前陈理让周小莉和苏梅成为理想炸鸡股东的时候,签署的协议里就有过相关的条款。 两人在日后如果想要转让股份,首先必须要取得陈理的同意,并且陈理拥有优先认购权。 也就是说~如果周小莉真要卖,那指定是要卖给陈理的,除非陈理买不起... 可是现在陈理手头上,还真不差这点钱,甚至陈理只需要让理想炸鸡进行一次分红,就能用所得的利润来购买下周小莉手上的股份。 但是......做为朋友,陈理当时还是劝了一下周小莉。 毕竟是理想炸鸡目前的运营状况,真要在这个时候退出...那绝对属于二傻子的行为。 其实当时陈理劝的时候,以为周小莉可能不会听他的,毕竟这个时候周小莉急需要一笔钱,按照他对这个前大小姐的性格认知...对方极有可能固执的退出理想炸鸡。 然而...陈理就那么一劝,周小莉竟然就听了他的劝。 用周小莉的话说...在做生意这一块上,陈理是有天赋的。 唔~准确的来说,这句话是周小莉的父亲说的。既然陈理说留着股份更好...那她就留着股份咯。 但是~股份虽然不卖,但现在的周小莉确实需要一笔钱。 因为她要把她母亲接到德国去,而且她母亲的身体不是很好,每个月的医疗开支也不算低。 如果是以前,那点开支对于周家连点皮毛都算不上,但是现在嘛...周家暂时没了经济来源。 虽说周小莉名下还有几家商铺,但是那些商铺的租金别人早就交过了。 除非把那些商铺卖掉,但是如果这些商铺卖掉,那以后周家也就没什么收入了。 最后还是陈理帮忙想了个办法,他截留了理想炸鸡最近的一部分收益,准备在年底给员工发放福利以及股东分红。 当然~以周小莉的股份,即便分红,其实也分不到多少钱。 最起码~对于她目前所需要的开支而言,那点分红虽然有点作用,但是作用不大。 不过~陈理会把自己分红中的一部分借给周小莉,后面等理想炸鸡再次分红亦或者是其有了收入之后再行偿还。 对于陈理的这个提议,周小莉没有拒绝,其实准确的来说她现在根本没有拒绝的资格。 周伯文那边或许有东山再起的可能性,但绝对不是一时半会就能解决当前困境的。 所以这个时候,陈理愿意出手帮忙,对于周小莉而言绝对算是最好的解决办法了。 “客气什么!” “别忘了,我们可是合作伙伴,而且还是朋友!” 对于陈理而言,他倒是完全不担心周小莉会还不起他借给对方的那点钱。 不说别的~就周小莉名下的那几个商铺,再过两年随便卖上一个...别说还陈理的钱了,多的都有! 其实周小莉原本的想法,是想要先卖一两个商铺的,但还是被陈理给劝住了。 无他...现在卖,实在是太亏了! 在九九年这会,燕京的房价虽然在国内而言算是比较高的,但是总体而言...高的并不离谱。 最起码~在这个时间段,如果抛开后来的那些购房条件,人只要努力上班...想要在燕京买房还真不是什么梦。 不像前世陈理有购房念头的时候,以他的收入想要在燕京买房...实在是太难了。 陈理不知道燕京的房价具体到底是什么时候开始暴涨的,反正他就记得08年之后...燕京的房价就逐渐开始涨到他不敢想的程度了。 所以~在这个时间段选择出售房产和商铺,那绝对是一件非常不明智的选择。 前世网络上那个流传的关于某个燕京人卖了自己的房子出国经商,最后在赚了几千万回到燕京买房的故事~对于这年头的燕京人而言...可绝对不仅仅是一个段子。 陈理不可能帮周小莉做什么决定,但是劝一劝还是可以的。 至于借一笔钱给周小莉,这真的就只是一个小忙了。 虽然他填不了周伯文弄出来的那个大窟窿,但他好歹是个重生者,还有系统的帮助,如果连借点钱这种小忙都帮不到...那着实也太失败了。 陈理不借钱给周伯文,那是因为周伯文的窟窿太大,陈理哪怕把自己所有的钱都给对方也无济于事。 但只是安顿周小莉和她母亲...那就好办多了。 简单寒暄了几句~陈理开着车把周小莉送回了家,不过陈理等人也没有离开,而是留在周家一块吃饭。 这顿饭是周伯文和他妻子一块做的,现在周家...已经没有保姆了。 而且目前几人的居所也不是之前周家的大别墅了,而是周小莉名下的一套大三居。 “菜齐了~!” “来~动筷子,尝一尝我的手艺!” “别说~我这多少年没怎么做过饭了,最近也算是把这手艺给捡回来了。” 周伯文招呼着众人开吃,看起来他的状态...似乎还行。 这一点,陈理是真的有些佩服这位大叔了。 反正陈理自认为如果他是周伯文...现在估计最大的可能应该是一蹶不振。 要知道周伯文这次损失的可是亿万家财啊! 可是这周大老板...竟然看起来跟个没事人一样。 是的~“看起来”跟个没事人一样,陈理估计啊~这位私底下天天不知道愁成什么样了。 只是今天闺女刚回国,周伯文把那些烦心事都给暂时隐藏了起来。 而周小莉也不知道为什么,在饭桌上并没有询问这些事情,大家只是正常的吃着饭聊着天。 一顿饭吃饭,陈理打算跟柳青青以及苏梅告辞离去,不过...却被周伯文给拦下了。 “小陈呐~!” “你和小莉是朋友~周叔我也就不跟你兜圈子了。” “你那边......现在还要人吗?”