第1283章 两块肥rou
从商务车里面下来,殷俊已经抵达了置地公司总部。 没想到才一下车,身旁就冲过来几个记者。 “俊少,你怎么来置地了?” “你是准备和置地有什么合作吗?” “俊少,昨天晚上你没有说得很清楚,香江的经济,在什么时候才能变好呢?” “……” 遇到几个零散的虾兵蟹将,殷俊自然不会被迫回答问题,几个保镖把他围在中间,转眼的就走进了置地的总部大楼。 到了楼顶的总经理办公室时,殷俊第一句话就是跟纽璧坚提起了这事儿。 “大班先生,最近置地的生意不好做吧?你看记者都在堵门了。” 纽璧坚气得胡子一吹,“你们麒麟集团门口的记者,比置地的还要多,你怎么不说?” “他们是去寻找新闻话题的,因为麒麟集团才是如今香江最稳定发展的公司。”殷俊笑着说,“每天从麒麟集团运出去的漫画周刊、书籍、报纸、玩具,都代表着我们的生意红火,为香江人在挣全世界的钱。” “你们能代表香江啊?”纽璧坚嗤之以鼻的道,“别忘了,怡和洋行才是香江第一大集团,麒麟集团想要超越我们,努力个十年八年再说吧。” 在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集团,这是毫无疑问的。 他们光是在香江的市值早就突破了500亿港币,而且是1982年的500亿! 加上了在海外的资产,他们的市值已经是可以算是1000亿港币了。 此时李超人的长江实业才不过80亿的规模,李照基的恒基兆业还不到15亿,郑羽彤的新世界发展也跌到了20多亿。 置地就是怡和洋行旗下的子公司,也是香江第一大的房地产开发商,拥有许多无法估量的地产,也是香江最大的地主。 最让人想不通的是,这些土地很多都没有花他们的钱,都是当年他们来到香江的时候,随便圈占的。 所谓圈占,就是在这儿划一块地,然后告诉官员,这块地我们要了。 当时的香江就是一片荒凉,什么东西都没有,大家都是英.国人,当官的巴不得有自己国家的公司来这里做买卖,于是想都不想的就送了给他们。 于是等到了现在,这些土地便成了寸土寸金的好东西。 在中环这边、金钟这边,有两条街都是怡和洋行的。 殷俊的麒麟集团虽然突飞猛进,可在香江,还是要逊色于怡和洋行的。 纽璧坚既是置地公司的大班,又是怡和洋行的大班,可谓是位高权重,香江恐怕也只有总督和沈弼能压他一头。 所以以前的纽璧坚,在香江可真是横冲直撞,根本就是嚣张得很。 如今的他,虽然已经落魄了许多,但这股子的傲气,却一点都没有减少。 说纽璧坚的落魄,是因为这几年在华资公司的步步紧逼之下,他采取了最激进的还击方式——大幅度的增加投资,并购公司,提高总集团公司的容量。 于是他收购了大量的公司,投资了许多个项目。 其中收购公司之中,最出名的是两个。 一个是香江电话公司。 去年的年底,置地公司以18.5亿的天价,收购了香江电话公司34.9%的股份。 然后在今年的4月,他们又用更高的27.5亿的天价,收购了香江电灯的34.9%股份。 两笔生意加起来就花了置地公司46亿港币,已经足够购买恒基兆业和新世界发展两家公司的全部股份了。 在正常情况来说,无论是香江电话公司,还是香江电灯公司,都是非常优质的公司。 两家公司都是非常垄断的行业霸主。 香江电灯公司供应了香江一半的电力,而另一半的电力,则是由嘉道理家族的中华电力公司提供。 香江的工业和商业可是高度发达的,每天消耗的电力简直是天文数字一样的多。 日后的嘉道理家族,就凭借着中华电力为基石,成就了他香江前五富豪的伟业。 保守的估计,香江电灯公司34.9%的股份,日后也会价值超过300亿港币,巅峰的时候突破500亿都不在话下。 比起香江电灯公司,香江电话公司则是一个更加被低估的公司。 不是说因为它是完全垄断,全香江的电话都是它一家运营的,更因为以后的手机市场,有多么庞大的业务和容量,就可以想象它的厉害。 李小超只是通过了一个电讯盈科,便市值飙升到2000亿港币,成就赫赫的小超人的威名。 而电信盈科只是占据了香江三分之一的移动电话网络份额而已。 在他之前,直到1995年6月30号,香江的电话通讯业务专利,都是香江电话公司一家人拥有的! 不敢说它就能价值6000亿港币,但在1995年之前,达到1000亿港币,那是一点问题都没有。 最关键的还在于,殷俊不是要做手机吗? 手机恰好就是属于通讯业务,绕不开香江电话公司的。 所以殷俊如果要实验和发展手机,也必须要拿下香江电话公司。 因而,少年今天也才来到了这里,和纽璧坚谈判。 纽璧坚知不知道自己买下的两家公司,是两个金娃娃? 当然知道! 可现在的形势却是,纽璧坚不得不卖掉这两个未来的金娃娃,以度过自己的难关。 什么难关? 这就要牵涉到置地公司的投资策略了。 纽璧坚制定了激进的发展模式,置地公司过去两年里,投资了许多的项目。 如果行情好,那自然是大赚特赚,可问题是他们运气不好,正好遇到了这敏感崩溃的时候,不但各种投资巨亏,而且手里的资金链一下子变得非常紧张。 现在根据披露出来的新闻,置地公司今年的1982年,亏损肯定超过10亿港币!! 不仅仅如此,置地公司的负债已经高达了88亿港币,几乎达到了20%左右,超过了历史上的任何一个时候。 这都不算最麻烦的。 最麻烦的在于,置地公司还有一个极大的项目,现在正是处在关键时刻。 这就是著名的交易广场。 交易广场一共准备修三栋大楼,两栋大楼52层,最后一栋是8层。 它的位置就在中环最核心的地方,旁边就是已经确定好了的香江地铁港岛线的香江站,巴士公交总站则是在它的地下,可谓是地王之中的地王。 后世的香江证券的交易所,也在它的楼里。 为了这个交易广场项目,纽璧坚是费尽了心思。 第一期的投入就超过了7亿,眼下到了第二期的费用支付的时候,倒是不多,只有5亿左右,但置地公司已经拿不出钱了。 不单单是这个项目,置地的不少债券也要到期了,总计的支付金额会达到12亿港币左右。 如果考虑到明年6月份之前的中期债务,恐怕还要再准备5亿。 一下子17亿港币的巨大资金压力,让纽璧坚都觉得很头疼。 和置地公司最铁杆的渣打银行,都不敢轻易的再贷款给他们,所以这笔钱,他们只能自己来凑。 闻到味道的香江大东电报局,已经来报价了,第一次报价是10亿港币。 纽璧坚想都不想就拒绝了。 你这是欺负人啊! 我们买了才不到一年的时间,你们就减少了接近一半的价值来报价? 即便是我们都是英.国的公司,你们也不能这么欺负人吧? 虽然你们大东电报局在传呼机业务上面做得风生水起,也不该轻视我们置地公司吧? 被拒绝了的大东电报局,一直也没有放弃,还是积极的在和置地公司接触,希望谈成这笔生意。 可因为他们的报价距离置地公司的心理价位太远,所以直到现在也没有什么进展。 大东电报局是最不着急的,因为置地公司的债务和用钱的时间就要到了,该慌的是他们才对。 纽璧坚的确也是在迟疑,是在疑惑,是在彷徨。 但他万万没想到,就在这个时刻,第二个潜在买主出现了。 它就是麒麟集团。 三年之前,刚刚成立的麒麟文化,在置地的面前,只是一个毫不足道的小喽啰,让纽璧坚看一眼的资格都没有。 然而,三年之后,麒麟集团已经成长到了让怡和洋行都不得不重视的地步。 他们总市值超过200亿的庞大规模,即便是比起置地公司也要高出一些。 对于殷俊这个人,纽璧坚更是感到非常观感复杂。 一方面,殷俊这样的天才,的确是让任何人都会感到佩服和敬畏。 纽璧坚自认为自己是一个优秀的管理者,可他比起殷俊来,自认为自己都不可能超越殷俊的才华。 并不是每一个人都是天才的,也并不是每一个天才,都能像是殷俊那样惊才绝艳的。 另一方面,置地公司可不仅仅一次在殷俊面前吃亏了。 无论是在九龙仓的生意上面,还是在别的买卖上面,纽璧坚可从来没有占到便宜。 几次的交锋失败,让纽璧坚非常的忌惮殷俊。 老实说,如果不是逼到了这个份儿上,纽璧坚也不会愿意跟殷俊谈生意。