第八百九十六章 风动
从5月刚刚踏入6月的时候,香江的房地产市场,忽然出现了一些传闻。 这个传闻是关于新界的,关于乙种换地权益书的,关于殷俊的。 “你们知道吗?因为看好政.府在新界再修建三个巨大的新城镇,以满足拥挤的移.民和他们的家庭们的生活和工作所需,所以乙种换地权益书,最近价值有暴涨的可能。” “对对对!我听说这一次政.府的计划史无前例的庞大,麦理浩总督想要在离任之前,送给香江民众最后一个礼物,而新界广阔的地盘和远大的发展前景,就是最有可能他选中的地方。” “嘿嘿,你们消息太落后了,我打听到了最新的消息,现在已经有房地产公司跟麒麟地产接触了,有人想要买殷俊手里的乙种换地权益书。” “也不知道是哪家公司,或者是哪些家公司,开价非常的可观,据说殷俊已经在慎重的考虑了,毕竟他现在贷款太多了,地产行业又不是他的主攻方向。” “要不怎么说殷俊是天才呢?去年春节的时候,他花了16亿收购那么多乙种换地权益书,我们还在笑他是傻瓜,结果现在看来,我们才是傻瓜!” “一年的时间就赚了两三倍,殷俊的确会做生意!看来他又要再现当初在九龙仓上的神奇投资手段了!” “……” 真如鲁先生所说,世界上本是没有路的,走多了,自然也就成了路。 谣言和传闻也是这样,传得多了,说的人多了,好像就变成了真的一样。 这些本来有些虚无缥缈的传言,渐渐的倒是引起了不少人的注意。 首先最关注的,就是李超人。 他一个电话打到了殷俊那里,“殷生,你要准备卖乙种换地权益书?” “价格合适的话,可以考虑。” “多少?” “40亿吧。” “你当我没打这个电话。” 李超人挂电话挂得干净利落。 李超人做生意有个特点,他不喜欢高价去争什么东西。 因为他知道,凭借着他的实力,还有蛇吞象吞下的和记黄埔,这么慢慢的发展,迟早一天就是香江数一数二的大公司。 所以他没有必要那么的激进。 殷俊花了12亿买下来的乙种换地权益书,固然是一个好东西,以后的价格还会更贵,但在他来说,40亿港币绝对是一个不可能接受的天价。 况且上次殷俊自己都跟他说了,最近香江的房地产市场太过疯狂,不要招惹。 如今殷俊要出手手里的乙种换地权益书,是不是也有点获利离场的味道呢? 想起了殷俊电话里的语气,聪明的李超人仿佛明白了点什么。 再次拿起了电话,李超人拨通了内部电话,“是我,你向外散布一些消息,就说我30亿求购殷俊手里的乙种换地权益书,被拒绝了。” …… 李超人的这么一记助攻,顿时有点画龙点睛的味道。 之前的传言,人们都是据说据说,到底是哪家公司传出来的,政.府有没有说明澄清,麒麟地产有没有回应,这些都不晓得。 但长实集团的几位高层,分别在不同的场合对朋友或者生意上的伙伴说起,李超人亲自打电话给殷俊,想要凭借两人之间的关系,30亿拿下400万新界的乙种换地权益书,却被殷俊直接拒绝的消息,却是真真实实,根本做不得假。 一时间,市场上一下子就振奋起来。 倒不是他们想要购买殷俊手里的乙种换地权益书,已经开价30亿都被拒绝了,你没个几十亿,怎么敢去凑热闹? 他们热闹的原因,是因为殷俊居然真的有意要出手,而且敢开出一个天价,就证明香江土地市场如火如荼,大有上涨的趋势啊! 于是,一群别有用心的人,马上开始了推波助澜。 “政.府有意大开发,未来乙种换地权益书价格将会更加飙涨。农民手里的,价格一天涨三次!” “新界土地越发珍贵,面临新一轮的飙涨。” “不仅仅新界,濒临新界的xx房地产也是即将迎来暴涨,要下手的市民们,千万不要犹豫了!” “xx公司据传要联合巨资收购殷俊手里乙种换地权益书,未来几天,股价很有可能迎来暴涨,建议密切关注,或者直接进仓!” “几大新界土地概念股,独家为您奉献,敬请大家留意!错过本轮牛股,十年不会再有!” “……” 看到这些真真假假的新闻,殷俊真是哭笑不得。 我也就是想要卖掉手里已经到顶的土地而已,要不要那么夸张,小半个香江的房地产市场都投进来了。 但是同时,殷俊也在佩服李超人,真是懂得给友军助攻啊。 就这么吩咐人来说几句话,这就帮自己提升了价格。 说40亿肯定没人相信,30亿虽然夸张了一些,但却也并不是夸张到离谱,还是有人愿意相信的。 香江的土地价格从去年春节过后就开始了加速的上涨,去年6月过后,更是直接暴涨。 到了今年年初,这种涨价更是到了顶峰。 之前好几年没有怎么动的乙种换地权益书,也在这轮涨价潮之中,得到了很高的价值增幅。 翻了一倍那是肯定的,如果你手里持有的乙种换地权益书更多,那就加个会更高。 当然了,很显然的,谁的手里的乙种换地权益书,都没有殷俊手里的多。 这位天才贷款16亿去买了400万方呎乙种换地权益书,这在当时的大家看来,完全就是没有必要的事情,有这闲工夫,你去油尖旺、港岛区买点土地修房,不是立刻大赚特赚吗? 结果他们现在才发现,尼玛,人家什么都没有做,一年多一点的时间,直接就翻了2倍多的准备甩货了! 如此的赚钱,可比起买地修房要轻松多了。 李超人在香江人心中的地位,的确是在不断提高的。 大家众说纷纭之间,真的是没有人在讨论,这30亿的价格合理不合理。 既然李超人敢出这个价买,难道还不值啊? 你比蛇吞象拿下和记黄埔的李超人还要厉害么? 而且他敢出30亿购买乙种换地权益书,就证明他肯定还有得赚,还赚得不少! 因此,这400万方呎的巨量土地储备,价值肯定也在30亿港币以上了。 你想想看,要是政.府宣布在新界开几个新城镇,拥有这么多乙种换地权益书的人,肯定会在新城镇开发上面,赚取最丰厚的一块利润。 那时候,都不用说什么卖房子出去了,只要留着门面,那就是一本万利的好事儿! 许多聪明的人,心里越发是发痒,赶紧的通过各种关系,去询问港.府,是不是真的有开发新界的计划。 港.府自然是干净利落的说,没有。 但他们回答得太快了,反而让大部分去问的人,根本不相信。 本来嘛。 从去年开始,麦理浩总督去视察了新界的新移.民之后,一个个的修公路、基础设施建设的工程,就在不断的做。 如果说你不修建几个新城镇,那你花那么大的力气干什么啊? 再说了,真的不修建几个合适的居住地,那么多的新移.民和他们的家人拥挤在一起,会是很麻烦的事情,说不定哪天就会出事儿。 更好的居住环境、更好的工作环境、更好的福利措施,这些才是消除这些新移.民的戒心、怀疑、紧张情绪的最好措施。 如果港.府的回覆是“这一两年可能没有计划”,那么大家肯定相信。 但直接回复“没有”两个字,就显得太生硬了。 甚至…… 甚至让人感觉有种欲盖弥彰的感觉。 于是,还真的有聪明人,比如说抠门之极的华懋集团的王董事长,就试探性的给麒麟地产报了一个23亿的价格。 乐易铃直接挂了电话,半句话都不多说。 相比起华懋集团,香江的四大洋行之一的会德丰,给的价格就要实在多了。 他们直接出了31亿港币的天价,想要让麒麟地产放手。 这两年的会德丰日子很不好过,最大股东张家和英.国的大班,根本就不怎么合得来,然后在生意上互相扯后腿的时候多了去了。 故而他们眼看着别人吃香的喝辣的,心里也很不舒服,这一次是难得的联起手了,想要大干一笔。 大家都是聪明人。 新界现在一共有100多万的新移.民,这些人之中,已经有超过一半找到了工作,其中更有不小的数目的人,在殷俊的麒麟集团讨生活。 依照麒麟集团的工厂的高福利,他们贷款买房简直是一点压力都没有,银行还会给予他们最优潜质的客户的待遇,根本不怕贷款收不回来。 这么的话,就按照最低的2万人来计算……这两万套的房子,我得修多久多大的面积,才能修好啊? 400万方呎根本就不够好不好? 既然这样,我们为什么不能去抢过来自己修? 什么? 你说麒麟花园那边,早就在抢生意了? 拜托,你看看,麒麟花园明明是城里人跑来买得多,而且根本就是供不应求,还没轮到麒麟集团的人买呢! 新界现在人口这么多,我这个地理位置更好、交通方便、未来政.府的新城镇,难道还比不过天水围那个偏远的地方? 虽然天水围交通也不错,但距离始终是个硬伤,除非地铁修到他们那里,否则还是比不上新界的大城镇的。 正是出于这个原因,会德丰快准狠的出了一个价格,想要打动麒麟地产。 可是,这个价格,还是被麒麟地产拒绝了。 这就让香江的地产商们都吞了吞口水。 殷俊到底是想要卖多少钱啊? 价格喊得太高了,不怕生意崩掉,没有人购买吗? 其实,还真不是这样。 乐易铃知道殷俊底线是多少,31亿的价格,不是不能谈一谈。 可是乐易铃聪明的先找人去会德丰的内部,探听了一下消息。 结果发现,会德丰哪里有什么31亿港币的现金? 他们想的法子是用会德丰的股票来置换! X的! 乐jiejie忍不住冒了粗口,我都是空手套白狼的祖宗,你们居然给我来这一套? 滚蛋去吧!