第七百四十三章 交换条件
“麒麟花园一期还有多久才能入住?”麦理浩回头问殷俊道。 “第一批次的最迟应该是明年8月左右,第二期的要差不多等到明年的这个时候了。”殷俊道,“我们的修建速度没有别人的快,但是做得都扎扎实实,保证房子能住上50年没有问题。” “嗯。”麦理浩点了点头,“你估计最快要多久,才能把整个天水围的外来移.民给全部消化到麒麟花园这种大型规整的社区里面来?” “我们这边的住户应该能达到10600户上下,人口的话差不多是35000人,但整个工程起码要花费8年左右的时间才能完成。”殷俊平声的回答道,“我们这还是开工了的,长实集团、会德丰和德润他们恐怕这两年都不会开工。所以想要把他们这接近30万人全部消化,恐怕10年之内都没办法做到。” “哼,这些房地产开发商,就知道囤地囤地,涨价销售!”麦理浩忍不住冷哼了一声。 麦理浩人很好,但不代表他没有脾气。 一个能当泥菩萨两年之久,然后一举雷霆出击,打垮了香江整体腐.败的体系,几年时间就把香江建设成为一个相对清廉的政.府体系,这样的人,你可绝对不能小看他。 麦理浩是知道这些房地产商人的把戏的,正因为如此,他才对殷俊这样拿了地之后便积极开始修建的人,非常的欣赏。 觉得这是年轻人,有朝气,敢于打破常规,和自己当年差不多。 “你手上还有400万方呎的乙种换地权益书吧?这也是可以容纳差不多35000人的。”麦理浩开始给殷俊算起了账,“如果修建好了,那么就能容纳70000人。可是殷俊啊,你根本不知道,我们香江最近一年多可绝对不仅仅只增加30万人,加上他们即将来香江的亲人们,起码也得有70万人的规模! 而这些人,绝大部分都分布在新界这一大块地盘上面。一下子增加了这么多的人口,各种矛盾势必会突出,新界未来几年的压力可是真大啊!搞不好的话,恐怕各种sao.乱、动荡,都会逐渐的出现,甚至蔓延到香江的其它区域呀!” 一听麦理浩把主意打到了自己的乙种换地权益书上面,殷俊立刻就警惕了起来。 少年苦笑了一声,道:“总督先生,这一次他们逼着我卖麒麟花园的地盘给他们,同时也和我有了约定,在乙种换地权益书的使用上面,需要和他们达成共识,不能再像是现在这样,破坏市场了。” “破坏市场?呵呵!”麦理浩摇了摇头,却没有再说话。 他又不是笨蛋,自然晓得殷俊说的肯定是真的,那群地产商人怎么可能放过这么大一个漏洞呢? “总督先生。”殷俊有点明白为什么麦理浩来这边视察了,他斟酌着语气,道:“我觉得现在的人口增加,对香江也没有太多的坏处,毕竟我们香江还是需要人来建设的,而新界地盘这么大,容纳70万人是绰绰有余。关键在于我们要怎么引导他们,让他们能有事情做,把精力放在怎么建设香江,为香江的经济繁荣增添一分力量上面。这样的话,他们不但不是麻烦,反而是香江前进的一分助力了!” 麦理浩对于殷俊的看法,非常的赞同:“殷先生你说得没错,正是要这样看待问题!只不过香江现在的工业化不够发达,制约又很多,规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模!光靠现在的消化能力,很难让他们全都有工作做啊!” “这倒不一定。”殷俊想起了前世内地的法子,“我觉得解决工人问题的最好办法,就是大力的做基础建设工作。比如说香江现在的环形道路,各地方的公路建设,都能容纳大批量的人。还有其它市政建设,楼房、港口、工厂等等行业,只要大家能帮着解决一点,那问题都不大。毕竟人口虽然有70万那么多,但也就是30万左右的劳动人口罢了。” “政.府修路,可是很花钱的,哪里有那么多的钱?”麦理浩虽然赞同殷俊的想法,但也有些为难了,“还有,香江本身就有那么多要工作的人,如果你说的那些行业里面,全都让新移.民们来做,这样不会增加他们之间的矛盾吗?” “钱的方面,我没办法帮忙想主意,但总督大人您一定能想到的。”殷俊道,“至于工作的机会,麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上,到时候再解决掉两三万的就业人口,应该没有问题。” “好!” 麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀,笑着夸奖道:“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家,我们一定能发展得更好的!” 殷俊也笑道,“如果总督大人你敢给我更多的支持,我还能让香江更加的繁荣昌盛。” 麦理浩以为殷俊随便说说的,顺口问道:“呵呵,你准备做什么?” “石化产业。”殷俊一本正经的道,“比新加坡裕廊岛规模更加大,产业更加优秀的石化产业。” 麦理浩一愣,‘石油化工产业?” “是的,石化产品工业,炼油产业,这些都是未来发展非常迅速的产业。”殷俊道,“更别说我们紧挨着的就是华国!这个国家现在已经开始了大规模的改.革开.放,一旦爆发出来力量,将是非常可怕的!而他们需要的各种资源,尤其是石化资源,也将是不可想象的! 香江有着港口中转的优势,也有着和华国内地亲密的环境。如果我们能大力发展石化产业,把这些产品卖给华国内地需要的公司,这个利润和影响力,将会让香江的地位一下子就提高,不再仅仅是一个中转港口而已!” 麦理浩听得沉默了下来。 他在脑海中开始思索起了新加坡的裕廊岛,再琢磨起香江如果也建立这么一个化工产业岛屿,将来会是怎么样。 殷俊说的是华国内地,麦理浩相信华国内地10年之后,肯定能慢慢的追上来,但却不是现在。 如果真正要考虑,那一定考虑的是宝岛、日本和韩国,这三个石化产品的需求大国和地区,一定可以让香江的第一期项目的产能,得到完全的释放。 这么一边发展着,一边等待华国内地的需求量猛增,二十年之后,香江超越新加坡,成为亚洲的第一石化加工产业中心,也说不一定啊! 但是再具体的想一想,麦理浩又马上冷静了下来。 香江想要搞这种石化产业,那真是何其困难。 首先人家新加坡是怎么搞的? 他们是花了举国之力,用了一二十年的时间,才有了现在的规模。 而且新加坡就在马六甲海峡的要道上,交通位置非常的险要,可谓是石油运输的必经之地,也是最好的中途停泊休整港口。 正是有着这么多的天然的有利条件,再加上他们的举国支持,裕廊岛才建立了起来,可是,这也仅仅是开头而已,想要把裕廊岛建设得更加出色,那还需要几十年的时间,外加更多的资金投入。 香江政.府哪里有那么多钱? 平日里维持政.府的各种开销,已经是比较的吃力了,还得靠卖土地来补贴一下。 要是涉及到这么数十亿,乃至数百亿的支出,根本就是无能为力! 见到麦理浩沉思,殷俊自然知道他在思索些什么,担心些什么。 殷俊想不想搞石化产业? 想! 真的想! 不为别的,就为了怼死新加坡的那群王八蛋,殷俊也想搞石化。 但是理想和现实之间,总是有着太多的差距。 殷俊想要搞石化产业的最大阻碍,恰好就是香江本身。 香江距离内地实在是太近了,它和宝岛都不一样,简直就是和内地一体的。 所以,人家既然都把石油运送到你香江了,为什么不多走几步,直接进粤州港,直接进荃州港,直接进临安港,直接进沪海港,直接进津卫港,直接进璟州港……呢? 还有一点,香江回归以后,要怎么处理香江这边的事务,是非常繁复的事情。 但不管怎么说,把一个国家的重要石化基地放在香江,很显然内地的大佬们不会放心。 一定要在自己可以掌控的范围之内才行。 香江的变数太多,容易引发的矛盾也有可能。 所以,内地肯定愿意自己做自己的石化基地,从而迈过香江,在内地的各个省份做这个。 一旦内地自己开始做了,那么的话,那些从中东回来的油船,最多在你香江港口休整停泊一两天,就会启航北上,根本不可能在香江卸下石油来做石化产业。——没有哪家公司敢这么明目张胆的和内地的决策作对,就连香江本身都不行。 因此殷俊现在说的,只是在给麦理浩画一个大饼,让他觉得自己是很有事业雄心的,从而在各个方面给予自己的支持。 要知道,距离麦理浩离开香江的日子,可已经不多了啊! 1982年的3月,这位好总督便会离职回到英国,到时候许多事情都不大好办了! 要趁着麦理浩还在香江的时候,努力把许多方面的基础给打牢实,殷俊才有能力应付接下来的复杂困难局面。 在香江,你要只搞娱乐产业,那么港英政.府想要怎么收拾你,那就怎么收拾你,根本没有任何顾忌! 但是如果你在香江有几万个工人,影响着十万人的生活,那么香江政.府再想干什么,那就真的要慎重考虑了。 这也是为什么殷俊不顾香江薪水人工高,也要把麒麟玩具厂和麒麟印刷厂都安在香江的重要原因之一。 “石化产业对香江来说,还是非常困难的事情。”思索了好一阵子,麦理浩才慢慢的对殷俊道:“你有这个雄心是好事儿,但还是应该慎重考虑。如果这事情你在5年以前跟我说,说不定我都会同意来配合你做一下看,可是现在……我在香江的时间不多了,也给不了你太多的帮助。” “我也只是有这样一个设想而已,如果真的要做,起码要两三年的时间去准备和策划。”殷俊颌首道,“做石化产业可不是儿戏,需要有太多的资源配合,以及不停亏损投进去的能力。如果要做,那么必须要有很好的计划和准备才行。” “你能这么想最好。”麦理浩忽然一笑,冷不防的道:“看着你这么积极的想要做事情,我觉得,你的那个卫星电视计划,应该会很有意思的吧!” 殷俊心头一震。 原来麦理浩来天水围,是为了这事儿? 李超人的速度可真快啊! 他嘴上也没有停下,认真的说道:“是的,总督先生,我是做这个出身的,因此考虑卫星电视也不是一天两天的事情了。如果政.府能给我一些帮助,让我能开设卫星电视的话,未尝不能走出一条新的路子来,让香江更加的国际化,让我们的文化产业更加影响其它的国家和地区。” “你做电视剧和节目的能力,我是相信的,我也知道你做事情很沉稳。”麦理浩笑着道,“但是卫星电视台,并不是什么简单的计划,我需要一份最详细的策划书,如果策划书能打动我,我才会推动这个事情的发展,你明白吗?” “我会尽快把计划书送到您办公室的。”殷俊长出了一口气道,只要麦理浩有意思帮忙就行。 “不过呢,我也不是没有要求的。”麦理浩回身指着那杂乱无章的街道和房子,道:“50000人。我要你给我一个承诺,在我离职之前,你必须要帮我解决50000人的就业问题,可以吗?” 殷俊故意停顿了一会儿,才抬起头来:“好!” “呵呵,我知道你会同意的,你是个好孩子!”麦理浩笑了起来。 以他的年龄,当殷俊的爷爷恐怕都是可以的了。 这么一句话,却也把他和殷俊的关系拉近了一些。 “您不怕我拿到好处了后后悔?”殷俊问他道。 “如果一向以信誉为先的殷俊都这样的话,那我只能怪自己有眼无珠啰!” 麦理浩哈哈笑着,从土丘上面走了下去。 …… (再次看到了意见,说称呼为总督是不对的,但没办法啊,违禁词太多了,遇到音近的词或者什么,期望老爷们多多谅解。)