第七百三十一章 别掺和
丘淑贞自有她的mama来接她放学,这是之前说好了的。 殷俊从一群老师粉丝的包围中出来,看着地点也不远,干脆步行走到了华人行大厦。 李超人的长江实业集团的总部,便设立在了这儿,还要等接近20年,他才会搬进专属于他的长江集团中心大楼。 今天是休息日,李超人是照例不休息的,见到殷俊到了,他马上停下了手里的工作,走过来请殷俊一起喝他准备好的茶,自己也算是放松休息一会儿。 别人只看到李超人雄霸亚洲首富排行榜十几年,香江首富数十年,却很少提及李超人对工作的认真和虔诚,都是一等一的。 平日里他每天只睡7个小时,平均一天要参加3个会议,要接50个以上的电话,以及处理上百份的文件。 这还不是一天两天,一年两年,而是连续50年都这么的做,这可不是一般人能做到的。 如果对自己生意都不认真和虔诚的人,很难想象他能有什么发展前途。 比起李超人,殷俊则是要偷懒一些,有乐易铃帮忙打理。 而且殷俊做生意不像是李超人那样的多元化,他只想做娱乐行业,而这个行业也是他最了解的,所以能比李超人轻松许多。 但就算是轻松一点,殷俊投入到编写剧本、策划电影、综艺,讨论漫画情节等等的工作时间,每天也超过10个小时,连去内地参加魏小范的婚礼的时候,他也是随身带着笔记本来写的。 李超人这个人非常的实际和无趣,你甭想着他没事儿会找你喝茶聊天,他做每件事情都有目的。 比如今天,喝了两杯功夫茶,他便把话题扯到了昨天香江地铁公司的公告上面。 就在昨天的时候,香江政.府正式批准了香江地铁公司关于“港岛线地铁”的修建方案。 这是香江的第二条地铁,因为港岛区是最繁华的区域,所以这也是最为繁华的地铁线路。 港岛线一共14个车站,其中12个地底、1个地面、一个架空。 香江第一条地铁——荃湾线,最大的两个鸡腿,是被李超人吃下了,地铁中环站和地铁金钟站两个站点的上盖物业,让李超人净赚2亿多。 赚钱都是其次,经过和置地的殊死一搏拿下这两个大鸡腿之后,谁不认为李超人是华商之中的领军人物,未来必然会成为霍先生那样的存在。 所以,在这规模更大,蛋糕更加丰厚的港岛线上面,一群商人更是蠢蠢欲动。 从昨天公告以来,已经有很多次商人的聚会和面谈开始了。 这么大一个蛋糕,即便是怡和洋行也是吃不下来的,所以必须要联合起来,组成临时的财团出动。 “殷生,迄今为止,已经有好几家人都来找我了,询问我要不要加入进去,你看这个事情,我们要不要插一脚呢?”李超人整好以暇的问道。 他这并不是突兀,殷俊本来就是长实集团第二大股东,只要他们两个达成了统一的意见,那么其余人的意见,都没什么重要的了。 李超人来问殷俊,并不是因为殷俊是长实集团第二大股东,而是因为少年是有名的目光深远,对时局的猜测和分析,远胜一般人。 不说别的,单说殷俊一次购买长实集团股份,一次购买九龙仓的股份,便体现了他的高瞻远曙。 要知道,殷俊可不是小打小闹,而是倾尽了全力来购买这两支股票,如果一旦失败,对他来说可是一个无比巨大的挫折。 当然,结果大家也知道,殷俊看得非常准,长实集团的股票为他带来了和记黄埔这么大一块肥rou,九龙仓更是为他赚了差不多9亿港币,这是何等的傲人战绩!? 关键还在于,殷俊不但在买卖股票上赚钱,他还通过这两次的买卖,和李超人、包船王建立了非常好的交情,这便是锦上添花的大好处。 有着这样的神奇威力,你说李超人怎么可能不来问殷俊? 他还真是问对人了。 对于这个香江地铁历史上,唯一的一个坑,还是超级大坑,殷俊了解得是一清二楚。 原因是后世的殷俊,偶然看到陈启踪捐款那么多给哈佛大学,心中有着普通人的不忿,所以特意去看了一下恒隆集团有多么的牛比,恰好就看到了这个让他们大伤元气,从而直接退出华人五大富豪行列的大坑。 为什么说是大坑? 因为恰好港岛线赶在了香江80年代颠簸最大的时候——华英谈判风波。 别说是什么港岛线了,就是香江的经济,也直接坐了一趟高空过山车,直接从巅峰跌到了谷底,好几年之后才爬起来。 所以,本来应该是赚钱的港岛线,被恒隆带领新世界发展、华懋集团、信和地产、万邦置业、廖创兴企业……等等十几个公司,组成三个不同的临时财团,用巨资拍下了9个地铁站上盖物业发展权之后,还没有开始修地铁上盖物业,便遭遇了房地产暴跌、金融市场暴跌,根本没办法修建这些地铁上盖物业。 最后,三个临时财团只能是丢弃了4亿港币的订金,放弃了这9个地铁上盖物业的合同。 这一次的打击,不仅仅是金钱上的打击,还是对恒隆地产大力发展的重大打击,对陈正熙等人的心态,更是一个巨大的打击。 从此之后,恒隆集团在地产发展上面,越发的保守和沉稳,从而错过了84年开始的香江飞跃式的发展,也只能是沦为二流的地产公司。 即便是殷俊没有知晓这一切的来龙去脉,他也晓得华英谈判带给香江的巨大影响,断然不会去凑这个热闹。 思绪一闪而过。 殷俊笑着回答道:“李先生你的意思是怎么样的?” 两人是正儿八经的合作伙伴,李超人也不瞒殷俊,“从去年年底以来,香江的楼市、土地市场一路狂飙,金融市场一片火爆,我觉得有些不正常。这一次的港岛线,时间跨度太长,花费太大,我担心到了中途如果遇到房地产有什么闪失,容易伤筋动骨啊。” “这可是关系到数十亿港币的收益啊,李先生真的舍得?”殷俊问道。 “我这个人做生意,从来不喜欢太冒险。”李超人道,“固然有可能收益数十亿港币,但付出的成本也肯定超过百亿,甚至更多。现在长实集团最重要的是把和记黄埔给消化好,而不是贸然的去参与这些力所不能及的生意。” 不愧是李超人啊! 殷俊听着这话,不觉有点敬佩。 凭借着第一个荃湾线打下来的基础,如果这一次李超人去竞标,肯定会得到香江地铁董事局的支持,给予他不少的帮助。 但李超人为了稳重,毅然拒绝了这么巨大的诱.惑,转为专心的处理自己手里的和记黄埔,这就是老持稳重的表现,也是睿智的表现。 “我的看法和李先生都一致。”殷俊这么说着,觉得自己不说点干货,好像也对不起自己长实集团第二大股东的身份,便道:“这些地产商真是被冲昏了头,花有百日红,可绝对没有千日红的时候。如果我来建议的话,长实集团应该尽快在这段时间,把手里的房子给全部卖掉,然后手里握有大量的现金,从而进可攻、退可守,怎么做都方便。” 李超人眼睛一亮。 殷俊的这话,也恰好说到了他的心坎儿上。 看着房价这么的疯涨,他也想尽快的把手里的房子多处理一些,没想到殷俊比他还要激进,居然让长实集团全部把房子给出掉。 但是少年说的那个“握有大量现金”的话,却让他觉得非常可取。 只要手里有了现金,做什么都方便。 即便是真的有什么起伏风波,我也可以凭借手里的钱度过难关。 思寻过处,他继续的问道:“殷生觉得,这一波的地产热潮,什么时候能到顶?” “最多两年的时间。”殷俊毫不犹豫的道。 李超人点了点头。 他预计的其实是三年左右,但和殷俊的预测也相差不大。 看来,手里的楼盘也要加紧开发了,否则到时候拿在手里卖不出去可不划算。 “香江的房价和地价,长期来看还是很好的,毕竟人口这么多,地方这么狭窄。”既然说起头了,殷俊也忍不住多说两句,反正李超人赚钱,也就是在帮他赚钱,“我们长实集团不但要做到及时的逃离这个顶峰,也要准备好随时接手那些好的资源。大灾过后,总有不少的公司会挺不住,那么他们留下来的优秀资源,完全就可以为我所用。” 李超人频频颌首,“不错,殷生果然考虑周全!这房地产还在上升呢,你便开始想起了之后的几年。难怪别人说,你根本不是18岁,而像是48岁的沉稳男人啊!” “比起沉稳,我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。 他是自己知道自己的事儿。 长实集团的股份,只不过是他的一个投资,还有李超人在,当然他不担心。 要是换成了他在意的娱乐事业,遇到点什么差错,殷俊可是会很紧张的第一时间去处理的。 李超人却并不这么想。 在他看来,40岁以下的年轻人,恐怕也就只有殷俊这么一个妖孽,可以在商场上如此的挥洒自如,自己在他这个年龄,可没有这份心胸和眼光。 别说是以前,即便是现在的52岁这个年龄,自己的财富还是远远逊色于这个天才少年,真不知道他是怎么赚到这么大一笔身家的! 和这么聪明的人是合作伙伴,而不是敌人,真是太好了! 笑过之后,李超人道:“别人的房地产,我现在关心的不多。但是现在我手里就有一个很大的计划,想要和殷生你商量商量,看具体怎么个章程。” 殷俊心头一跳。 很大的计划? 不会说的是…… 李超人也没等殷俊回答,径直的就说了出来,正好这话就和殷俊的思索同步:“我想开发黄埔船坞,殷生觉得怎么样?” 来了! 果然是这个啊! 果然是黄埔花园这个长实集团的璀璨明珠啊!!