第五百七十八章 疯狂的营销广告!
6月22号,星期天。 一晚上的各方人马叫嚣看衰不说,第二天早上的其余的报纸,也纷纷开始了嘲讽,弄得香江的居民们,都以为殷俊这一次要惨败了。 《麒麟日报》故意留出来的那四栋房子的秘密是什么,反而很少人去提及。 可是,等到他们拿到了今天的《麒麟日报》,看到了新的12版广告,许多人才恍然大悟! 今天的麒麟花园广告,出来的就不是什么公交线路图了,第一张广告版面,最显眼的四周位置,是圣公会教育集团的一群优秀老师们的头像,这些许多香江人都知道的名师们,旁边都配了一句旁白。 “我是xxx,我推荐圣公会麒麟花园小学校区,这里将为孩子们提供更好的教育。” “我是xx,我推荐圣公会麒麟花园中学校区,我们将倾尽全力,为学什么打造一流的就读学校。” “我是xxx,我以我二十三年的教育经验向你们保证,无论是在什么地方开办学校,圣公会将一如既往的继续努力!” “……” 版面中最中间,则是小学和中学的效果示意图,里面cao场、音乐教室、宽敞明亮的班级教室、各种设施……等等,展现得非常美观。 这种精美的画工,不但是漂亮,还真的让人看的很舒服。 6版是两所学校的,剩下的6版,则是交给了两个医院。 圣公会教育集团在香江比较有名气,现在还排不上香江前十,但前二十是可以的。 但两个医院的所有者——圣宝龙私立医院,在香江就是妥妥的前十了。 他们是全科医院,并不是那些专业的妇产科、骨科等等,技术力量很是厉害,价格也只算中等,稍微有点钱的都能去看病。 如今忽然他们表示,要在麒麟花园开设一家医院,分为西区和南区两个分院,说是这样也好把一些科室给做得大一些,免得再像市区一样的,没办法施展挪移开。 圣宝龙私立医院自然也是一群著名的医生出来站台,口口声声说自己派到这里来的医生们,肯定不会是技术一般的,圣宝龙不会砸自己的招牌。 他们甚至呼吁,一些市区的病人,都可以等到这边的分院开了之后,到这里接受治疗,免得拥堵在市区,环境还不好。 因为无论从哪个方面来说,麒麟花园这边都是依山傍水,空气清新、环境优雅,更加适合修养和康复一些。 这就让许多人惊讶了,你说殷俊修一个在乡下的乡下的屋邨,怎么不但圣公会冒出来了,连圣宝龙也跟着凑热闹? 一下子医院和学校都在这里安家了,那这个麒麟花园,可就不是一个单纯的乡下地方了啊! 华人行大厦,长江实业集团的总部办公室里面,李超人笑着把看了的广告放在了一旁。 “我就知道殷生不是一个莽撞的人,更不是一个喜欢玩噱头的人。”他对手下的甘庆宁说道,“看吧,这第二天,第二道大菜就上来了。” 甘庆宁也是点了点头,“我还真不知道,殷俊是怎么让这两个医院和学校入驻的。但有了他们在,那么对于一些人的入学、医疗要求,那就能满足不少了。只不过,麒麟花园的面积那么大,这些还是显得单薄了一点。” “现在这第一期第一批,充其量就是1000户上下,怎么可能是单薄?再加1000户也足够了。”李超人道,“更何况,你知道殷生以后还有没有别的拉拢计划?只要他能把这前面几批的房子卖得好,那么肯定会有更多的医院和学校蜂拥而来的。” “其实,我觉得他根本不用这么麻烦。”甘庆宁道,“无论是麒麟印刷厂,还是麒麟玩具厂,还有麒麟日报社,这些下属公司的人,都足够买三五千套房子了,为什么要搞得这么麻烦?这群人的薪水那么高,都不用殷俊补贴,就能买房子的。” “强扭的瓜不甜,他们在哪里买房子,殷生怎么能帮他们决定?”李超人摇头说,“况且整个天水围多大的土地?就算殷俊的员工有七八千人,也是填不满的。只能让麒麟花园自身就过硬,然后才能让市区、至不济也要新界的人去购房,这样天水围才能活过来。” “天水围活了过来,对我们可是大好事儿一件啊!”甘庆宁有些激动的道。 李超人伙同会德丰和德润,一口气在赵家买了2500万方呎的土地,是殷俊的三倍,还就在殷俊的麒麟花园边儿上。 一旦麒麟花园成了气候,那么他们的土地肯定能开发出一个好的价钱来,那时候就不是什么赚几亿的事情了,利润少说都要往数十亿上说。 “怎么不是好事儿?”李超人晒然一笑,“你都忘记了吧,殷俊是长实集团的第二大股东。我们赚钱,他也是赚钱的。” 甘庆宁一愣,旋即哈哈笑了起来。 …… 如果说这第二天的广告,只是让不少人惊讶和好奇,那么第三天的广告,可就让无数人疯狂了起来。 一大早的,《麒麟日报》就被无数关心房地产和八卦人士一抢而空。 他们看到上面的广告宣传,差点没有被吓得眼睛珠子都瞪出来。 “麒麟花园商业大楼招租,每层7800方呎,四层都有电梯直达!” “麒麟花园临街独栋商铺招租,每间面积320—580方呎,可用于百货、日杂、餐饮……等所用。” “麒麟花园两层商铺招租,层高3.5米,每层500-1000方呎,独门独栋,面朝内部通行大道,黄金口岸!” 这些招租,看起来就和一般的大型屋邨招租一样的。 但是比这些字更大的红色加粗字体上,却是写着这样一段与众不同的话语。 “麒麟花园所有招租商铺,前三年免费租赁,4-6年租金减半优惠!” 所有商铺!? 三年免租、三年减半!? 殷俊是疯了么? 还是他已经有钱到要糟蹋钱的地步了? 这,前六年基本上就不赚钱的商铺,谁能给得出来啊?! 普通人都把这个说明看了又看,但是聪明的人早已按照上面的电话打了过去。 “喂?你这里是麒麟花园的售楼部吗?我要租铺面,对!有多少我租多少!” “我们是惠临百货,想要租赁你们的那种大面积的百货大楼,什么时候你们有空,我们的总经理亲自过来!” “我是弄车仔面的,请问也能在麒麟花园做生意吗?” “你们除了不要租金之外,其余的费用是怎么算的?是不是都不要钱?” “什么时候可以租啊?第一期第一批的房子什么时候修好?” “……” 一群人蜂拥着打电话,得到的却都是同一个答复。 “您好,我们公司的规定比较复杂,如果您有意愿租赁我们的商铺的话,还请来我们麒麟花园的售楼部来看看。” 这样的答复,虽然把人们的积极性打消了一些,但免费的诱.惑是巨大的,因此还是有数千个大小的商家,涌向了位于天水围的麒麟花园售楼部。 他们商谈了一些什么,外人一开始不知道,但等到了晚上三大电视台的访谈节目播出,香江人就一目了然了。 “麒麟花园还真没有搞花样,的确是三年免费,再三年减半,都按照市场行情价来。” “我们虽然是小商户,但是他们也没有看不起我们,照样的接待我们,把麒麟花园的情况说给我们听。要我说,条件还是非常好的,他们只要求我们缴纳相当于一年租金的保证金,并且按照规矩缴纳物业管理费,这就好了。” “这一次的铺面不过是七八十间,外加两栋商业大楼,但我过去的时候,申请单子已经有五个一米高了,而且还在继续的增加。” “据说,他们还是有筛选标准的,并不是按照什么先来后到。好像是以前有诚信经营记录的优先、生活用品行业优先……等等,这些都是殷俊规定的。” “什么都好,就是有一点,要求我们在开始交房的那一天,就要营业,否则会追究我们违约责任。一开始的两三个月,恐怕还是有些亏损的。” “我现在就有点担心,如果店子开起来了,会不会因为住户的太少,而亏损很多?” “别说什么亏损了,建筑工地上就有几千条汉子呢,他们的吃喝和日常用度,就足以让我们生意不错了!麒麟花园起码要修十年吧?住户加工人们,难道还不能把这部分的商业氛围炒作起来?” “我们对麒麟花园还是很有信心的,不仅仅因为他们第一期的第二批也在年底就开始动工,以后会带来更多的住户;更因为过了河就是流浮山,那里有成千上万的工人们,他们在三五年之内,都足以支撑我们的百货行业了。” “……” 听着这些商户们的讲说,香江的普通居民们忽然觉得,这麒麟花园好像不错啊。 你看看,一入住就有医院和学校,还有各种生活用品的商店,还有便利的公交线路到达香江的大部分区域,人们平日里生活需要的衣食住行,每个方面都照顾到了! 这可不是麒麟集团在自己自吹自擂,人家圣公会教育集团和圣宝龙私立医院都说了,只要麒麟花园开始交房后三个月之内,他们就要开始营业,他们这么大的牌子,总不能自己食言吧? 还有那些商铺和百货大楼,麒麟花园都不要租金,只是强迫规定他们开业的时间,你说他们难道会因小失大?肯定宁愿承受前几个月的亏损,也要按时开业了,否则不要租金的铺面,你从哪里去找? 如此一来,买下麒麟花园的住户,基本上一入住进去,就能享受到便利的生活条件,比起市区的许多新屋邨可都要好! 如果价钱合适的话,买一间房子下来,不说自己住,就算是出租保值,这也是很好的呀! …… (跪求老爷们来起.点中文网正版订阅!)