第514章 都不傻（下）
“哥，一英亩有没有一亩大？”招儿好奇地问。 “一英亩相当于六亩。” “一平方公里有多少英亩？”招儿早就上小学了，但这个算术题的口算，对于她来说，还有点复杂。 “一平方公里等于247英亩。” “苏省有多少平方公里？” 李默还真不大清楚，他以前大约看过，但没有留心记下来，想了想答道：“有十万来平方公里吧。” 但李默正色地说道：“塞隆小姐，你说的是不可能的。美国农牧业用地并没有那么贵，条件最优越的地区，一英亩能达到数千美元，条件恶劣的地区，往往一英亩不足一百美元。” 对这个，李默也没有太关注。 现在他有钱投入到美国买农场与牧场吗？ 因此也不需要关注。 不过他前世还记得一笔交易，美国迈阿密，紧邻着德州第三大城市达拉斯附近有一个面积达到51万英亩的超级农场，位于这里，正好是密西西比河的下游地区，离墨西哥湾不过两百来公里，水资源不用说了，河道遍布，还有许多湖泊，位于迈阿密，气温也不用说了，因此它不但大，各方面的条件都比较优越，算是美国最顶级的牧场。 而且这家农场还拥有数百栋房屋，二十家牛仔营地，数百匹夸特马、7500头牛、1200处油井以及3000英亩农业耕地。 就是这样庞大而优越的牧场，它的售价只是七千两千来万美元。 一英亩只有一千四百来美元。 似乎它还是15的价格，若是现在出售，它的价格可能只有15年的三成到四成。 也就是从现在起就收购美国牧场，均价可能一英亩不足五百美元。 查理兹可能在美国看到有关李默身价的消息，以李默的财富，若是全部用来收购牧场，是能收购数千万英亩的牧场。 但不是那么一回事。 乐氏夫妇脸色很正常，李默忽然也反应过来。这不是一几年，不要提工业用地与商业用地，即便承包农民的农田，一亩田往往一年也要交近千块钱的租金。 90年还没有正式买地的说法，但真买了，一亩地也不过几百块钱，英亩比亩大，可美元比人民币更值钱，两者价格看上去差不多。 李默不说价格了。 “想要买几千万英亩的农场，首先一条，有没有这么多农场想要出售。人家不出售，难道用枪逼着人家卖。即便出售，一下子购买这么多牧场，无疑价格一下子就炒将起来。价格贵了，不提买得起买不起，就是买得起，划不划算？还有，若是买几十万英亩的牧场，美国政府会乐见其成，一下子买几千万英亩的牧场，美国政府会不会同意？” “我不说美国政府的态度，就说日本，日本国土资源远比中国更紧张，人家那么有钱，为什么没有大肆收购牧场。” 有收购的，不仅在美国，在巴西等国，日本人都收购了一些农场与牧场，但这方面的投资，在日本对外投资中只占了很小的比例。 “看上去，在美国以及许多外国，购买土地，都比在中国投资土地更划算。中国土地政策是租，那怕香江我那块地也是租。但外国土地是永久产权的，子子孙孙都能继承。可实际上区别不是太大，就像国内，开始有了商品房，但购买的也只是几十年的产权，过了这个年限，这房子属于谁的，谁也说不清楚。然而我相信，即便几十年后，国家也不敢将这些房子从一户户房主手中强行收回来。” 现在还好一点，往后去几乎大半人住的都是商品房，到了年限，国家无偿收回，政策上似乎没有错……但相信国家真这么干了，一年之内，保证全国人民会揭竿而起。 另外的一个说法是中国商品房多质量不合格，有的使用年限往往只有二三十年。 真到成了危房的地步，国家必然拆迁，但就是拆迁，也必然有赔偿，否则全国也休想安宁了。 不但商品房，就是李默香江那片地，国家也不敢随便收回来，前面收了，后面各个商人会一起跑光了。 不要沙角开发区了，就是后来的黄光裕，是将他送到大牢里了，可带来的负面影响不可想象，所以极个别人不得不收了手，只能让黄光裕在牢房里呆了几年。 当然，因为政策不明朗，到时候肯定会出现许多丑陋的事情。 然而政策也不敢明朗，毕竟中国与美国不一样，是面积大国，可是农牧业用地的小国，农牧业用地资源无比的紧张。物以稀为贵，政策又明朗化，那等着像中国古代那样，各种兼并吧。 其中的得与失，李默真的想不清楚。 “因此中国土地政策是租，却有许多cao作性。美国土地政策是买，名义是自己的，但同样必须遵从人家的法律与制度，受人家的节制与监督，农牧业用地就是农牧地，不可能让你用于工业用地与商业用地，甚至一平方公里牧场养多少头牲畜，都有明文规定，超过这个规定，立即会有人上门来罚你的款。子孙可以继承，但必须交纳遗产税。甚至因为是中国人投资的，节制更多，监管更严格。也就是名义上是你的，可实际还是人家的。” 这才是真正的真相。 若是像查理兹所想的那么简单，后来中国有那么多外汇，买买买，随便从中动用一笔外汇，都能将美所有农牧场买下来了。 “将这个弄清楚了，那么投资农牧场的意义，只能图回报了。如今美国基本上实现了机械化种植，然而美国粮食很便宜，因此美国成为世界最大的粮食出口国家，包括小麦、玉米、大豆出口量时常排在世界第一位。不便宜，能出口吗？出口价都便宜了，还有高昂的人工成本，运输成本，再加上化肥农药成本，看似农场主机械化生产了，但又能落多少钱到农场主口袋。条件好的农场会盈利，然而人家售价贵，条件差的农场便宜，即便美国政府会提供一些补贴，有的连保住成本都会很困难。牧业也是如此，美国蔬菜贵，可蔬菜需要许多人工，沾到人工了，成本无疑变高了。” “都不是傻子。”李默最后重重地说。 后来中国有钱了，有些有钱人也在外国投资农牧场。可笑的人有之，哭的人也有之。还不如在国内承包土地呢，虽然麻烦多，利润低，但胜在一个老稳。 除非身上带着一个小空间，空间里有个小灵泉…… 李默又在查理兹头上敲了一下：“国家如此，人也如此，如果你将别人当成了傻子，你自己就会成为一个傻子。” 李默不将人当成傻子，可有一群日本人又将李默当成了傻子…… 电池啊。 不过随着这一款技术更成熟的磷酸铁锂电池问世，索尼真的急了。 第二天就是元宵节。 元宵节公司会放假的，但与中国古代传统不一样，李默公司在清明、端午、五一、中秋、国庆与元旦都会放三天假，再加上春节，被魔都人称为七大假期。 然而元宵节承接的是春节长假，几家公司效益还可以，每一年都在迅速的发展着，也几乎每一年都会建设一个分厂，所以一个春节长假放下来，积压的订单比较多。因此元宵节，几家公司只放一天假，但后天就是星期天，各个公司索性做了一个调整，星期天上班，星期六放假，这样，便等于连续性放了两天假。 不过订单多，因此各公司规定，假期加班会付双倍的加班费，特别是春节时，能付出三倍四倍加班费，也有不少工人留下来加班，还有一些工人，放假没有加班了。 李默几个老表也没有加班，跑到李默家过元宵节。 几个老表来了，李默还是很欢迎的。再说过节，人多一点也热闹一点。 李默陪着他们说了好一会话，这才上楼。 正在他继续码字时，大老表也上了楼。 李默给他到了一杯茶。 大老表喝着茶说：“乐家人还真沾了你的光。” 李默立马瞪着他…… 为了女儿的幸福，乐家两口子也不得不低下骄傲的脑袋。其实看开了，不是一家人也是一家人了，加上李默的财富，他们也渐渐不计较了。但就是如此，他们依然拒绝了李默给予他们本人任何经济或物质上的帮助。 起初李默是怀着滴水之恩，涌泉相报的想法，但乐家做人的硬气，也赢得李家的尊重，这是两家人共同浇铸的花蕾。只要两家有一家做得不好，那怕有李默在中间周旋，两家关系也不会像现在这么亲密。 大老表的意思李默懂的。 李默懒得讲道理，只说了一句：“患难见知己，板荡识忠臣。” 李默大表哥无言。 “而且乐家，除了绢儿三姐妹上学读书的钱，吃喝的钱，嗯，还买了一些衣服，他们家还用了我什么钱？就是用掉了这点钱，干爹与干娘还一直感到很不安。” “小默，那以后你也教育我家小直成才吧。” 小直是大老表刚生出来的孩子的小名字。 李默很想说，乐家三姐妹与自己的关系不是兄妹，胜似兄妹。还有自己姑姑家的两个表弟妹，人家是死了母亲的，而且若是没有意外，姑姑那个临时夫人的丈夫就要出狱了，姑姑马上就要头痛了。 不然自己那来闲工夫，带着一个个孩子长大上学？ 不过大老表有大老表的想法，两家是真正的血亲，在曹镇一带，舅家老表为大，在李默母亲这一系当中，他也是年龄最大的男老表，李默尊敬的外婆最痛爱的孙子，照顾一下难道不应该吗？ 李默只好说：“大表哥，表面上他们是跟在我身边上学读书，然而你也看到了，我事情那么多，平时有没有时间教他们，不过将他们弄到魔都来上学，然后请一些老师给他们补习。小直长大了，根本用不着愁上学的事，马上孤儿院的学校就要陆续开学了，要么你以后也替小直请几个老师替他们补习，费用我来出。” “那是孤儿院的学校……对了，那个孤儿院是你出钱修建的？” 如今，乐家与李默一家，渐渐对李默财产有了一个更清理的认识。 但乐家从来不问，一是李默财产将他们吓着，二是问了，也就俗了。然而乐宜绢去了美国，即便不问李默，他们也知道了大约情况。 李默老爸老妈到是时常问过，可是李默塘塞地回答了。 至于几个老表也意识到李默没有那么简单，但还是不大清楚。 “是谁建的不重要，重要的是，得到了就要付出，赚了钱，不回报社会，不回报国家，这个钱以后还能赚下去吗？至于孤儿院的教育质量，你大可放心，里面尽量请最好的老师过来。” 但它与即将动工的职工小区一样，属于内部经营，只对孤儿院的孤儿与各公司的员工子女开放。 大老表显然很不满意的。 可是李默不好说什么……上次开会，李默舅舅对李默很是不满，李默外婆也有些不满意，李默老妈也多少认为儿子不通“人情世务”。 李默忽然想到一些领导，有的领导不想堕落的，可中国是一个人情社会，往往因为这个人情，最终将他们拖下了海。 自己还是加快三表姐与三表姐夫成长的速度吧，好将大老表送过去……于是他半真半假地开了一个玩笑：“大表哥，三姐什么时候结婚？” “还没有说好呢。” “最好快一点，不然四老表与他的女朋友等不起了。” 今天舅舅家的四表兄也将他女朋友带过来了，而且看样子，两人也发生了什么。李默忽然心中动了一个邪恶的念头，想：自己是不是要给四老表创造一些条件，让这个小表嫂肚子大起来，那么三姐迫于压力，只好乖乖地与表姐夫结婚了。这个三表姐夫是李默大表姐夫与李默舅舅家亲戚合伙介绍的，个人长相好的家庭条件好的，人家看不上农村的三表姐，个人长相好的家庭情况差的，或个人长相差的家庭情况好的，要么舅舅看不上人家，要么三表姐看不上人家。挑来挑去，还是与前世一样，挑中了三表姐夫。 然而李默忽然意识到一件事，随着他的变化，许多人的命运也得以改变，三表姐夫没有变，但从他小妹开始，肯定与前世的情况不一样了，那么以后的各个晚辈，难道全部消失了……李默没由来打了一个冷颤……