第404章 马不停蹄（下）
一行人走了，董书记没有问合同，李默相信董书记不会黑他，董书记也相信李默不会亏待他。 这是先下去勘查，勘查好了再签合同，正宗的中国人办事方式…… 接着李默又接见了刘向忠。 “刘叔，你马上再去东德，同时带上它。”李默拿了一份资料，看上去似乎不知所云，李默又说：“上面的字母，H就是A，I就是B，依此类推。” 刘向忠听从了李默的话，大约地翻译了一下，变色道：“老板，有点难办啊。” “我知道有点难办，不然也不会准备这么久了，你去尝试一下看看，不过得要小心史塔西，这样，你还是先去苏联，从苏联带上几个二代，由他们出面，才会更安全一点。” 史塔西便是鼎鼎大名的东德特务组织，据说他们掌管着十七个监狱，九万多千探名，十七万多名通报合作者，二十八万多名合作探员，东德一千八百万人，史塔西替六百多万人建立了秘密档案，也就是三人中必有一人受其监控。同时，他们还鼓励普通人告密，于是92年许多东德国民查询自己档案时，发现居然有自己的好友、邻居、亲戚，先后对自己进行了告密活动，其中不泛有德高望重的政治家、大学教授、宗教人士，以至一时间，统一后的东德人际关系迅速恶化。 他们对外谍报工作同样战功赫赫，甚至对撒切尔，勃兰特的一举一动了如指掌。 所以李默一直隐忍到现在，一是资金跟上了，二就是东德快要结束了，李默同样也不想被史塔西给盯上。 史塔西种种现在还没有曝光，不过刘向忠也听到了它的大名，，点了点头。替李默办事，他是愿意的，但可不想办到东德的监狱里。 李默又安慰道：“即便史塔西，也开始堕落，只要给出足够的代价，他们照样能出卖自己的灵魂，这一条，你也不用太过担心。” 随后李默又吩咐一番，刘向忠再次去了苏联。 榭夫曼又来了。 李默喘了一口气，以为这件事办妥了，他可以息一会，但让李默很失望。 卫奕信提出两种交易方案。 第一种方案，就是将印洲塘所有岛礁包括附近的海域一起打包卖给李默，开价四亿美元。 第二种方案，是将印洲塘所有岛礁，鹿颈村、荔枝窝村下面的那块地皮，西达八仙岭郊野公园，包括一部分八仙岭郊野公园在内，也就是这个郊野公园东北侧未开发出来的哪部分，下至下苗田村、红石门村、黄竹角咀在内的地皮，一起打包卖给李默，因为这里渐渐有了一些人气，所以卫奕信开价三十亿美元。 李默听后，气乐了。 漫天要价，坐地还钱是可以的，能漫天要价，但不能漫宇宙地要价。 首先第一种方案，这片海域岛屿不少，大大小小的有上百座，真正较大的只有三个岛，最大的无疑是吉澳岛，次之往湾洲，不过两平方公里多点面积，还有一个娥眉洲，只有一平方公里左右。 余下的大者不过几百亩面积，小者连岛都称不上，只是一块石礁。所有岛礁加在一起，不足七平方公里。 这是面积的。 其次与魔都北面几个淤泥岛不同，这里都是石岛，岛就是山，就是礁，罕有泥土，也罕有水源。因此只有吉澳岛上居住着三百来户渔民，余下的包括往湾洲在内，都是无人岛礁。 国外也渐渐兴起了购岛热，但相同的条件，这些岛屿实际价值加在一起，不会超过四千万美元。甚至谈得好，两千几百万美元就拿了下来。 然而卫奕信居然开出了三亿美元的天价。 再说，李默要这么多大大小小的石岛干吗？ 不开发，资金浪费，一开始，水电就会让人头痛了，还有通讯与排污呢。 再到第二种方案，卫奕信在地图上划出的这条线也就是东部的北区。 香江北区乃是香江最荒凉的地方，它的面积可不小，是香江面积第四大的行政区，近一百四十平方公里。但人口只有二十万人，并且九成九的人口居住在粉岭与上水一带，还有一个精华区域，便是开发出来的那部分八仙岭郊野公园，然而这片四十来平方公里的精华区域一点也没有让给李默。 剩下的面积很大，除了已经卖给李默的六十几平方公里的地皮外，现在又划出近三十平方公里的地皮，但在这九十多平方公里的地皮上，居民才四五千人，一平方公里只有四十几个人。 即便煌县那么落后，并且山更大，林更茂，一平方公里还达到一百五十多人口。 人烟荒芜到了这地步。 此外这片地区九成是山，山连着山，有的山峰还很高，不开发便罢，一开发成本会十分地高昂。 李默圈的地盘足够大了，要这么大地盘干吗？ 不错，这里离稍繁华一点的吐露港、打浦是近了一点，但实际还很远呢，凭什么开出一平方公里一亿美元的天价？ 当然，李默购买的那片地皮价格也偏高了，不过一旦盐田口岸开放，沙头角海边的地皮会有很高的升值价值，然而再往下来，有什么升值空间？ 李默说：“不要浪费口舌了，敢情这个总督将我当成了凯子，你对他说，也有两种方案交易，一，我只要吉澳岛周围海域的各个岛礁，价格是四千万美元。” 买了岛，自然有海域，这个不用提了。实际就是这个价格，也高得不能再高。这还是包括岛上几百户渔民的安置迁徙费用的，否则李默只会给出两千万美元。 “二，他想再从我手上多掏出钱，我也答应他，但必须将整个八仙岭郊野公园与船湾淡水湖以及周边地区划给我，也不是三十亿，顶多十亿，想要我多掏一分钱都不可能。” “李，就是十亿，我认为依然很贵。”榭夫曼说道。 得怎么看了。 从眼下的情况来看，确实是贵了，李默前面购买的那块地皮更贵。 不仅这一带十分地荒凉，群山连绵，难以开发，还得要考虑一个因素，那就是回归后的政策。李默是知道政策的，然而其他人都不敢给回归后中国的政策下结论。 因此就是地皮，还担着许多的风险。将这个因素加进去，它的价值会更低。 不过换一个角度，若是李默将这片地区开发好了，上面再给予一些政策扶持，考虑到未来中国房地产的疯狂，以及香江房地产的更疯狂，那么再贵一点，也值得投资。 李默想的不是投资房地产，第一批地皮买下来，关键要的是香江这个名义。 现在额外加的这两块地皮，也有李默的作用，当然，价格高了，李默就不想要了。 李默又继续马不停蹄的开会。 随着各个公司的高层进入正轨，他越来越少干预各公司的管理运程，但公司的情况他必须得了解。 新上任的铁书记也亲自过来察看。 这也很正常的，不要小看了不要小看了魔都这几家公司，李默说它们一年创造出十几亿美元的外汇，还不包括散给各个下游厂家的近十亿美元的外汇，否则它们今年能创造出二十多亿美元的外汇。 李默正好在公司开会，了解情况，于是作陪。 实际铁书记也是听说他这些天全呆在公司，这才过来的。作为后来最懂经济的领导人，铁书记问了许多尖锐的问题。李默不是吴下阿蒙了，同时还有一些先知先觉的知识，能称得上对答如流。 铁书记视察了整整一天，一半时间是在与李默交谈的。 直到临天黑时，他才回去，算是一次比较愉快的会面。 不过接下来会面则不愉快了，李默正准备回淝城，看看新成立的宜富公司的情况，几个领导又过来了，大半还是上次过来的领导，也包括武领导，在这几人中间，武领导级别算是最低的。 因为他与李默最熟悉，还是由他来主导这次交涉。实际到现在，李默只知道他姓武，以及官职，至于叫什么名字，李默还真不知道。 武领导先是问李默购买吉澳岛的情况。 李默拿出上次榭夫曼带来的香江地图，上面有一道红线，还是卫奕信亲自画的红线，将情况说了一说。然后吐槽：“各位领导，这就是他所说的那块地皮，包括没有用的岛礁在内，面积不过三十五六平方公里，八千几百英亩。不说别的，我就说美国，最好的农场，一英亩不过一千来美元。按照卫奕信的价码，一英亩多少钱？近四十万美元。我脑袋坏掉不成！” 边上一个领导说：“这是工业用地与商业用地，与农业用地是两样的。” 李默一听恼了，说：“我就算商业用地与工业用地价格会更高一点，但这一带是什么地形，你们不清楚吗？不提哪些岛礁几乎没有半点作用，即便余下的陆地上的地皮，九成多是山丘，想要开发出来，得投入多大的成本？哪一带是什么情况，你们不知道吗，整就是香江的一块一无所有的戈壁滩。戈壁滩还比哪里强呢，至少不需要花很多成本去平整。” 但他忽然醒悟过来了。 榭夫曼回到香江，开出自己的价码，实际这个价码也比较高了，可是卫奕信还想从自己手中多敲出几个钱。他是没有办法让自己多出钱的，于是兜了一个大圈子，有的香江商人大约去了京城说了什么，几个领导又下来了，想撮合一下。 整成了棒子打虎，虎吃鸡，鸡吃虫，虫蛀棒子的游戏。自己是棒子，打了香江一些虎，虎又威胁鸡，鸡便到国内，找虫子来蛀自己…… 他想得偏激了，撮合是猜对的，可是这几个领导也只是劝，不是强令。当然，极个别人高高在上惯了，说话语气会很不好。 另一个瘦瘦的姓周的领导说：“最好双方各让一步吧，李默，说实话，你这次的做空，虽然不能说让香江百业凋零，但确实冲击了香江的经济。” “缺资金，我也给了他们一个选择，将船湾淡水湖与八仙岭周边地区划给我，我立马再给他们十亿美元。各位领导，这一带基本都是山区，即便国家以后在盐田另开一个小口岸，到了这里，已经很远，沾不到口岸的光。若不是为了码头，五亿美元给我，我都不会要。” 这才是李默的购买它的原因。 这里似乎有两个精华区，一个船湾淡水湖，二是郊野公园。 实际不是。 首先是船湾淡水湖，香江三面环海，严重缺少淡水。特别是六十年代初期的大旱，“河塘干，田园裂”，一盆水五六个人轮流洗澡，留下的污水洗衣服，最后冲厕。 于是港府内外结合，内便是在香江内部修建大型水库，包括船湾海这里，正好船湾海三面环山，于是他们在正面修建了一道堤坝，再将海水抽掉，引来淡水，前后耗资四亿港币，将它变成一个面积达到两千多亩的淡水水库。同时还有西贡区的万宜水库，面积稍小一点，不过水坝更高，因此储水量反而比船湾淡水湖更大。 然而这是海湾，圈海为湖，技术难度不大，可湖岸淤泥的盐份没有办法弄干净了，导致水质又咸又苦，加上东江水引了过来，市民一个个主动放弃了饮用“船湾水”。 外便是求助大陆解救香江，64年东深供水工程开工，且工程的全部设计、施工和费用都由中国政府承担，前后供花掉3800元，这还不包括大量的免费人力，64年的中国是得有多困难？随后又数次扩建与改造，沿线公众为了水质的稳定，甚至于放弃了工业的发展机会，成就了这条生命线，几乎提供了香江的八成多淡水。 也就是这个水库眼下只有一个观光作用，凭借这个作用，能值几个钱？ 再到八仙岭的郊野公园，放在北区是好的，是精华，实际也是一个不是很重要的公园，即便自由行开通后，它在香江还是一个若有若无的地方。 不过船湾淡水湖周边地区的外围，就是赤门海峡，特别是这一段，水深能达到十几米。好了，不需要修建大桥，也不需要花费巨资向各个海岛引水通电，那会节约很多资金。 “码头？”武领导回想了一下，还别说，若真得到这里的地皮，修码头会变得很容易，不过想了一下，他摇了摇头：“李默，港府是不可能答应的。表面上，若是你将这一片地区拿下，仅是铁丝网，他们就会省很多钱。但你带过去的是内地工人，两边工资肯定有很大的差距。仅是隔着一道不算太宽广的赤门海峡，找一艘小船，或抱一块木头，便能游过去。李默，就算你也不能保证没有一个工人偷渡吧？” 这是讲道理。 李默听了默然，好一会说：“是啊，中国现在太穷了。”