V54 涉足地产
顾启元眉毛向上轻轻一翘，眼角含笑，“白丫头，你不会还在打影视城的主意吧？” 白晨嘴角弯出一抹浅浅的弧度，说道：“有何不可？难道顾伯伯现在没兴趣？” 顾启元当然是有兴趣的，虽然他不会做恶意竞争的事情，但若是对方资金链出了岔子，他也不会比别人晚出手。此时他又怎么可能听不出白晨话里的意思。 只不过…… 顾启元想了想，问道：“你现在拿什么去和恒信地产争？你的公司呢？你的团队呢？” 如今的地产还没有进入几年后的投机期，都是做实业的，也不存在房产的泡沫化。像白晨这样两手空空的人说想做地产、建影视城，所有人都可以说一句：那是痴人说梦！ 顾启元很是好奇白晨要怎么来做。 白晨抿嘴而笑，眼睛微微眯着，如同一只吃饱餍足的小狐狸，“顾伯伯，你怎么把陈总忘记了？这现成的世纪地产招牌、现有的员工基础，就算是马上启动计划，也能很快进入状态。我想，经过了这次公司破产，陈总还能为公司挑选出更适合公司发展的人才，我说的对吗？陈总。” 最后一句话，白晨是对着陈强说的。 顾启元一愣，眼睛一抽，都快维持不住自己的沉稳形象了！白晨这是要在世纪地产的基础上重建？可这行为也太强盗了！世纪地产的资产是没了，可无形的资产却是不可估计的！先不说以前公司里的人才、资源，就是陈强也是拥有丰富经验的地产大能，可以说公司破产后，凭陈强的实力，他也会成为众多地产公司的争抢目标！ 其实，顾启元就在心里打陈强的主意，以后他进军内地的时候，陈强必定是他的首选，却不料被白晨抢先一步说了出来。而且按照白晨的说法，重建后的世纪地产还是由陈强全权负责，他的高薪聘请能打动陈强？ 顾启元还在郁闷着，另一边的陈强则是懵了，傻愣愣的看着白晨，哪有平时儒雅沉稳的姿态！虽然陈强的皮肤显黑，而且有些粗糙，但是他还是一个很有修养的人。 陈强本来就已经接受了公司倒闭、一无所有的现状，并且打算和李芸、儿子过平平淡淡的日子，不再因为忙于工作而疏忽儿子，或许他还会找一个工作，成为一个中层管理人员。但现在，白晨的话却如同横在他面前的一条充满光芒的明路，也不怪他惊愕当场。 李芸也在怔愣一下后，眼中神色闪烁，一动不动的看着白晨。 众人都没有说话，白晨摸了摸鼻尖，笑着说道：“怎么？陈总打算金盆洗手，撒手不管了？虽说公司资产现在一点都没剩，可你这招牌还是挺值钱，如果是你，我相信世纪地产会再次成功。” 陈强平复了因白晨的话而升起的惊涛骇浪，总算是明白了当初张柏仁的心情！难怪张柏仁在对他提起白晨的时候，会对白晨报以那么高的评价。他们的情形很相似，都是在走投无路之下得到了白晨的伸手一拉。 就算这次白晨采取了一些非常手段，陈强也不会认为是白晨趁机抢占了他的公司。 “如果白小姐看得起陈某，陈某必定不负你的期望！”陈强郑重其事的说道。 白晨神色微微怔住，哭笑不得的看着陈强，“陈总，这是你的公司，你当然要好好努力了！” 陈强、顾启元、李芸三人都齐齐看向了白晨，显得很是惊讶。 “白晨，你不是要聘请强哥来管理公司？怎么又变成强哥的公司了？”还是李芸先开的口。 白晨笑了笑，说：“我什么时候说过世纪地产是我的公司！它的法定代表人可一直是陈总。我就以入股的方式，陈总应该不会拒绝吧！” 陈强赫的站起来，黝黑的脸上微微涨红，情绪也显得有点激动：“白小姐，世纪地产在我的手上败了那也就是败了！它已经不属于我，若是白小姐有能用到的资源，我自然是义不容辞，千难万难也会去做！但你要是把公司还给了我，我是绝对不会接受！” 白晨心中划过一丝惊讶的情绪，脸上却是不显，看陈强的态度，要让他接受世纪地产看来是行不通的。她略一沉吟，说道：“陈总，我现在只有十六岁，还达不到法定代表人的年限！既然你态度坚决，我也就不勉强，你还愿意来帮我吗？” 陈强这次没有提出异议了，反正他也打算找一个同性质的工作，能留在世纪地产，他也是愿意的，毕竟还有十几年的感情在里面。 陈强答应了下来，世纪地产就不会只是一架空壳。 顾启元无语的见证了白晨如何空手套白狼的，一分钱没有出，就成立了地产公司，还获得了六亿的启动资金。可以想象，白晨接下来的动作也不会遇到太大的问题，简直是好运到让人看了都牙痒痒。 白晨笑眯眯的看着顾启元，顾启元的身体就禁不住一凉，一丝凉意从脚底窜起。 “顾伯伯，你不是准备进军内陆地产业，选择一家好的合作公司对你以后的发展绝对是很有利的。” 顾启元心中亮堂若雪，“就知道你会算计到我的身上！是看准了影视城这个项目吧？既然是和白丫头你合作，我又怎么会不答应！” 恒信地产拿到了影视城项目，顾启元就是想打影视城的目的也无从下手。但若是和世纪地产合作，就相当于元丰集团在内陆有了一个着力点，比他一个人呆着团队来开发新市场要容易得多。 白晨就是看好了这一点才提出合作，而且世纪地产也要有个喘息的机会。 未来的地产业龙头就是在科技馆的休息室中被白晨这么简单的成立了起来。 正当白晨与陈强几人商讨接下来的动作的时候，主办方的人敲门进来。 当初陈强向五大银行做了抵押和贷款，现在拍卖结束，这些人就来这里办完最后的手续，这也是白晨几人在休息室等人的原因。 几个银行负责人的脸色都不太好看，而他们的视线无一不是投注到白晨的身上。 白晨心中苦笑，有了南市市长杨廷伟的干涉，这几家银行将债务转到了她的身上，结果被她得到了好处。在他们的心中，如果不是白晨为世纪地产还账，将债务揽在身上，那多出来的六亿也应该是银行的收益。 结果，白白的便宜了白晨！ 更可恨的是，白晨还是所有银行的钻石级客户，尊享的特权让银行都对白晨无可奈何。现在将钱送到白晨的手中，还要提白晨办得妥妥当当的，这怎么不让他们心中有想法？ “白小姐，这张卡里面是六亿一千万，而且持这张卡在国内所有银行可无息贷款，上限为一百亿人民币！”为首的人倒是比其他人好一点，只是严肃的说道，也让人挑不出什么错来。 白晨轻嗯一声，并不推辞，在陈强几人的惊愕神情中接过了银行卡。 “世纪地产的所有手续也都办好了，工商局那边也盖了公章，从今天起，世纪地产就可以全线营运。”那人拿出几份文件再次说道。 陈强闻言亲手接了过来，他的心里一酸，这些还是他亲自送到银行去的，从来没有想过还能再回到自己的手中。 白晨点点头，语气淡淡的，就好像根本就没有看到众人的脸色：“好的，麻烦各位了！以后也要多亏贵行多多照顾。” 其中一人脸色一变，他觉得白晨故意表现得毫不在意，语气就有点酸酸的，“我要是有个强大的背景，遇到清盘拍卖的时候，看到能赚钱，也会将受益人的身份要过来，凭空就得到六亿的纯利润！” 和那人走在一起的人都忍不住看了看他，眼中还向他提出了警示，可他视而不见，“有了六亿还不说，还有了一个现成的公司，原来的老板看样子还对她感恩戴德。” 白晨的目光轻飘飘的从说话人的身上掠了过去，她轻轻的笑了笑，宛若樱花瓣的嘴唇轻启，“如果不是我在从中作梗，世纪地产的债务至少有十亿你们是收不回去的，这点你们最清楚。” 那人听了白晨的话不由怔住，其他几人也都微微低下了头，白晨说的没错，在最开始估算的时候，银行可能收回二十五亿左右，剩下的十多亿世纪地产是怎么都拿不出来的。 可谁能想到，众人都没有注意的影视城项目竟然能冲破了三十亿大关！几乎一下子就将债务给抵消了一大半！ 几大银行都从愁云惨淡中走了出来，这三十亿给了他们信心，不仅能收回世纪地产的债务，还有可能得到丰厚的利润。 只不过，市长杨廷伟的一个电话让他们的喜悦没能持续多久，但上面的指示又不能不听，在得知白晨的身后有非凡的背景之后，几大银行也不得不妥协。 拥有全国银行钻石级别会员卡至尊特权的白晨让银行心生忌惮。这种钻石级会员在全国不到五十张，而且其中四成都是中央的人，能用这种卡的人可想而知背景是多么的强大。 来之前，所有人都以为这位叫白晨的人会是一个七八十岁的极有权势的人，可在看到白晨的那一刹那，众人都产生了一种荒谬的想法。 持有中央银行钻石级会员卡的人竟然只是一个十几岁的少女！ 所以，在这种巨大的反差、巨大的情感冲击之下，才会有人认为白晨是仗着家里的权势，说话也就带着酸气了。 然而，在听到白晨的话后，几人还是有些羞恼的，毕竟影视城能达到三十亿，也是有白晨在其中的推波助澜。况且，白晨在拍卖结束前就提出除了债务清偿，还会提供百分之十的利益给各大银行，也不全然是白晨在占便宜。 ——谁知道在后期出现的东西能不能拍出一个好的价来？ 其实，最后，银行也没有损失，还得到了应有的利润，总体上来说也是不亏的。 几人碍着面子没说什么，为了避免尴尬，没有在这里多呆，都找了借口快速离开。 顾启元见众人走了以后，才看着白晨手上的钻石级银行卡，笑着说：“钻石级啊，我都没有见过的东西！白丫头，你到底会给我们带来多少惊喜呢！” 白晨低头看了一下印有一朵牡丹的银行卡，嘴角弯出了一抹微笑，除了邵枫，还有谁在背后做这种事情？连她都不清楚什么时候成为了所谓的钻石级人物了，现在看来银行的效率奇高，这张小小的卡起了不小的作用。 看到白晨嘴角的笑容，几人都没有再问，陈强和李芸还想不到邵枫的身上去，而对神龙集团背后的神龙堂有一点了解的顾启元猜到了一点。 * 顾启元在南市呆了一晚就回港城了，但他说过会派两个信得过的人来协助陈强。 陈强的别墅已经拍卖，目前在市中心租了一套三室一厅的房子，李芸也搬了进去，而陈强父子两也习惯了黎嫂的照顾，所以，黎嫂最终也没有离开陈家。 对于地产业，白晨是什么都懂，只是在选择办公地点，处理一些杂事的时候，还能帮着李芸一些。 之前公司的员工都得到了相应的补偿，陈强的心事也了了一桩。而且，在公司陷入危机的时候，陈强也看出了那些人可以用、那些人不能再接触，很快就重新组建了世纪地产的人员班子。 公司的名字依旧是世纪地产，法定代表人也还是陈强，只不过，幕后真正的老板变成了白晨。和张柏仁一样，陈强每年能得到公司百分之二的红利。 “白小姐，现在公司重组也算基本完成了，第一个项目的选择就至关重要。目前，全国的经济都有些低迷，南市也是青黄不接，能接的案子少之又少，这里是我挑选出来的几个项目，我觉得还不错。”陈强工作起来很认真，才在新租的办公楼安顿下来，就找到了几个可行的项目。 他们现在不缺资金，就担心项目的选择，毕竟那关系到世纪地产重新站起来的形象。若能打一个漂亮的翻身仗，世纪地产仍然会是南市的龙头地产业。 白晨笑了笑，她还在学习阶段，每天跟着李芸学习有关地产的知识，到现在还云里雾里，陈强这个老师拿着作业问白晨这个学生的意见，白晨又如何提得出可行的方案？ “陈叔，你做决定就好，世纪地产你才是全权负责人，我现在就一学徒！只要对公司好的我都支持！”白晨关上李芸给她的厚厚的相关资料，头上的筋都有点痛。 在符咒上，她或许可以被称为天才，但在其他方面，就不见得了！玉石方面她比不过张柏仁的专精，同样，对于房产她也是门外汉，现在一切都只能放手让陈强去做。 所以，当初她才想将公司还给陈强，自己做着收钱的买卖。可惜陈强的性子太过固执、骨子里也有一种不愿意欠任何人的心态，想要他完完整整的接收过去，陈强绝对撂担子走人！ 白晨从吃闲饭变为大老板，也就容不得白晨偷懒了，所有的东西都要学！ 所以，白晨的心里还是积攒了好一些怨念的！重生回来后不是应该凭着自己所了解的历史发展，混得风生水起么？怎么到了她这里，不是学习这个、就是学习那个，忙得像旋转的陀螺。 作为一个内心里三十五六岁，表面上只有十六岁的高二学生，除了要保持功课不下滑，还要研究玉石、分析地产、考察古董！ 白晨表示略有压力！ 这时，李芸走进了陈强的办公室，看到陈强的动作，无奈的将文件从他的手中抽走。 “陈总经理！我可不知道经过了一场大风浪，你变得依赖别人的！白小姐既然让你做决定，你还来烦她，是不是这么没自信啊！”李芸说到最后，都拖长了声音。 白晨抿嘴笑了下，这两人好上之后，李芸就不像以前那样端庄中带着严肃，一颦一笑间都充满了自信的风采，人也看起来年轻了很多。而陈强是个爱老婆的人，在家里的时候一切听李芸的，在公司也多方面征询李芸的意见。弄得李芸每次都说她还是一个新手，才能胜任工作就被陈强压榨了！ 总体说来，这两个人都变了许多。不仅仅是两人相处的模式，还有他们在一起时带给别人的一种正能量。 白晨不由自主的想起了邵枫。 他们两个虽说离的不远，可在一起的日子真的不多，各自都有琐事要忙，也就没那么多时间花前月下。 她在其他事情上主动，可在与邵枫的感情上却少有主动。两个人的感情是相互的，不是一人付出，另一人接受，而是心灵上的想通。白晨想，这次回原市后，一定要主动一点…… “白小姐？”李芸叫了一声白晨，白晨才啊了一声，脸上有少许不好意思，“我刚刚走神了，你有问我什么吗？” 李芸笑了笑，表示不在意，“是这样的！我和强哥商量了一下，世纪地产的再次出现需要一些嚎头。” 说到这里，李芸的脸上就染上了几丝红霞，竟是分外的动人。 “强哥和我昨天已经去领了证，我们就打算办一场酒席，除了推出公司，也是展示公司实力的一个机会！” 白晨瞳孔微微睁大，结婚这个词是否还离她恨遥远…… 她定了定心神，“这不太好吧！总觉得委屈了你们！” 白晨认为，两个人的结合是一辈子的事，婚礼的那一天、那一刻绝对是值得珍藏和回忆的，若是带上了商业利益的头衔，总是觉得不好。 李芸拉着白晨的手说：“白小姐，没有什么委屈的！现在是公司的艰难时刻，我们每个人都需要贡献自己的一份力量。对我来说，无论时间、地点怎样变化，只要对方是强哥，我就觉得很幸福。” 白晨看到李芸眼中闪烁着的幸福光芒，心中一震，有什么东西在破土而出，仿佛被束缚了很久的感情将要得到一个发泄的突破口。 无论沧海桑田，只要还是他，就幸福美满吗？ 她突然有种很想见到邵枫的冲动！ 摇了摇脑海中的迤逦想法，她才说道：“李姐，若真的按照你们的想法办，就不能马虎，具体细节你们先安排，到时候告诉我就行，我去预定云霆酒店顶楼餐厅，怎么说我世纪地产的总经理结婚宴也要风光一把！” 李芸吓了一跳，云霆酒店的顶楼餐厅，那是最顶级的服务！听说在那上面消费的都是天价！除了贵的吓人的菜式，餐具是全银制作，碗筷上都镶了金，甚至更为豪华的地方用钻石修饰，不是一般的人，都不敢上去，而且也不能上去！ 白晨竟然要在云霆酒店的顶楼餐厅宴请宾客，这花销也未免太大了！ 陈强也皱了眉头，他是听说过云霆酒店顶楼餐厅的，但就算他是地产业的大亨也从来没有去过那上面，总之，那个地方给陈强的感觉就是一个**的地方！ “在云霆酒店就可以达到我们的宣传目的，无需去顶楼！”陈强想了一下，说道。 白晨抿嘴笑道：“你们是在给我省钱还是在给邵枫省钱？” 两人一愣，猛然想起白晨和邵枫的关系，一时说不出话来。 面前的少女不仅是中央银行的钻石级会员，在云霆酒店的顶楼餐厅都能享受到特别的优待，她原本就是一个单薄的人，可那些平时根本就接触不到的大人物、大背景都围在了少女的身边。 外界的人如果知道了少女如此得天独厚的待遇，恐怕会嫉妒得发狂。但陈强和李芸都用双眼看着白晨的努力，她能得到今天的地位，很大部分还是因为白晨自己的努力和坚持！ 酒席的事情就这么说定了。两人在心里默默的算着这次酒宴会花费多少，他们根本就不知道白晨的手中有一张云霆酒店的特级会员卡，神龙集团旗下的唯一一张卡，在神龙集团旗下的所有酒店、商场、娱乐中心……都是免费的！ 就算是云霆酒店最豪华的顶楼餐厅，白晨也能尊享最好的服务！ * 第二天，白晨将李芸的资料大约的看了一下。 现在的房地产还没有后世那么复杂，没有商品房、没有特价房，所有的建筑都按照国家的统一标准而修建。温市的炒房团还没什么动静，众人都满足于国家分房。 所以说，目前的房市格局还是比较单一的，一般都是建设好了再进行分配。白晨理解起来也就容易多了。 世纪地产是综合性的房地产公司，包括承包建设和售房租房这两大块，其他的相关性业务，世纪地产并没有涉足。 如果世纪地产要得到更好的发展以适应未来的发展变化就不得不进行创新、改革。 白晨前世专门是做市场调研类的工作，对房地产的总体框架还是有一定把握，不过以前没有真正的接触过，也只是纸上谈兵。 而今，在去了几趟其他公司的工地实地观看，也获得了陈强的帮助后，白晨才认真重新调研。 世纪地产若还是走综合性路线，就必须取得所有的土地开发、房地产开发、经营管理以及后续服务的资格！今后所涵盖的业务就主要集中在两个方面，房地产开发经营和房地产中介。 房地产开发经营就是指土地的开发、房屋的买卖租赁和抵押、土地的转让和出租；而房地产中介服务就包括地产资讯、物业管理和经纪代理。 其实，在这两方面之外还有一个最重要的因素，即房地产的管理和调控，这其中包含的就多了，主要有地产业中最重要的资金流动市场、技术、劳务和信息等相关内容，这是今后房地产中的重中之重，国家调控能够起作用就关键在于此了。 想到往后的房地产泡沫化，白晨的心里也忍不住心酸，当年她就是无房一族，在城里买不起房，只能居住在父母的老房子里面。房价如同一座大山压在了普通的劳苦民众的身上，而那些富足的人轻轻一句话就能玩转几十套房，从中获取暴利。 白晨是知道未来的大趋势发展的，她不知道自己能不能改变一下历史轨迹，改变了之后自己会不会遭受到天谴。但一想到前世，她就忍不住想去做一些什么，即便不能改变，也聊以慰藉。 白晨不是很喜欢房地产这个行业，但若是她现在的决定能对将来起一点点的作用，她还是比较愿意去做的。 就算是帮了前世的自己吧，那个内向、敏感、平平凡凡买不起房的自卑女孩！ 这也是白晨在思考之后涉足地产业的原因！ 电话铃声响起来的时候，白晨正好写完了有关的房地产的调研内容。 她看了一眼，才发现这是西北部晨光农场的村长宫晶华打过来的。 －－－－－－题外话－－－－－－ 今天依旧卡，怎么办…。