第八十二章 考察农场
第二天，在詹姆斯的带领下，杨拓一行四人驱车前往距离布里斯班大约两个小时车程的一处农场。 该农场总面积约为2262英亩，大约91540亩。包括1172英亩的灌溉土地和667英亩的旱地，有6块地契，永久产权土地，售价930万澳元。 农场位于昆士兰州图文巴市以西80公里，多尔比以南45公里，是澳大利亚最优秀的农业地区之一。凭借着丰富的高产量土壤，农场可以种植各种各样不同的作物，包括棉花，高粱，玉米，小米，豆类和其他谷物等。由于三个主要特色：土壤，水，和设计出色的灌溉系统，使得该农场是目前市场上最优秀的灌溉农场之一。 农场中建有一座大型的住宅，坐落在广阔的园林中，有着大片特色的草坪和树木，包括4间卧室，2间浴室，装修精美，灯具都已安装。此外，还有两处分别有3间卧室和5间卧室的独立住房，旁边有一间2居室的平房，可以充分满足农场员工的居住需求。 其他的基础设施包括一座大型的机械棚，大型的车间，有空调的办公室，3个140吨的筒仓，7个75吨的筒仓和1个50吨的筒仓，3个大型储水箱。 上万亩的农场，对杨拓这几位从国内过来的人来说，实在大的有些不可思议了。在福山村，每个家庭户的田地加起来都不会超过十亩。哪怕整个福山村面积加起来估计都没有上万亩。 这是堪比两个村的面积的大农场，一路游览过去，杨拓四人犹如土包子一般感到震撼无比。 像这样的农场在当地来说已经算是数一数二的大农场了，但是若是越往内地前进，那里的农场更加巨大，不过由于交通和环境等因素，售价方面当然也更加便宜。 对于杨拓来说，这个农场已经算很大了，而且无论是交通还是环境都比较符合他的心意。所以他感到十分满意。 不过，杨拓并没有马上要购买，他要慢慢进一步考察当地的农场情况，不能被人给坑了。要不然傻乎乎地付款购买，就会给人一种人傻钱多的暴发户形象。 接下来，杨拓又考察了附近好几个比较大型的农场。几乎每个农场都有自己的特色和优势，让杨拓都感到十分心动。 至于那些价格方面比较便宜的农场，暂时还没进入杨拓的法眼，那些农场虽然比较大型，而且便宜，但是距离大城市太远了，进出十分不方便。 按照杨拓的心里意愿，农场距离像布里斯班这样的大城市绝对不能超过三个小时的车程。 这样一筛选下来，范围就小了不少。由于詹姆斯对于这方面比较专业，十分了解当地的农场情况，所以就少走了许多弯路。要不然仅凭杨拓四人，指不定要花费多少天都考察不完。 不过，像詹姆斯这样的专业人士要价可不低，每天高达上千澳元，也就是四五千软妹子的费用，还真叫杨拓rou痛。 刚开始杨拓还是觉得rou痛，不过考察半天下来，他还是觉得这个费用值得。 当然值得了。如不是有专业人士陪同和指引，就凭昆士兰那多如牛毛、大大小小的农场，哪怕花费杨拓一个月时间都看不过来。 而詹姆斯则不同，只要杨拓说出购买农场的大概价格、面积大小和环境等要求，他都能第一时间带着大家前往。 在各大待售的农场中转了一圈之后，杨拓感慨无比，他终于体会到了什么叫做地广人稀。 尽管一路过去农场密布，但是乡镇却是少得可怜，往往是几十公里甚至一百多公里才看得到一个比较像样的乡镇，而且要命的是这些乡镇都比较小，人口和规模也就相当于国内一个村而已。 看到这样的乡镇，杨拓十分无语，这样叫做乡镇？ 看到杨拓那种无奈的表情，詹姆斯哈哈笑着解释道：“这样已经算是比较好的了，如果继续往内陆而去，那里面的乡镇有时间哪怕开车上一天都难以遇到一个，而在西北那几个州，那里的乡镇更是少得可怜。” 听了章佩容的翻译，杨拓无语说道：“那我还是选一些比较靠近大城市的农场得了，价格贵一些也没关系。” 听了杨拓话里的意思，詹姆斯知道杨拓是一个不缺钱的主。老实说，詹姆斯曾经看到许多从中国过来澳大利亚购买农场的有钱人，那些人出手之豪气，真叫人咂舌。 而且实在让詹姆斯这些澳大利亚人想不明白的是，为何中国人这么喜爱购买土地，哪怕那些土地看起来根本没有多少利润可言，但是他们就是争相购买，好像是什么大宝贝似的。 对于澳大利亚这样地广人稀的国度人们来说，土地根本不怎么之前，值钱的都是一些大城市的而已，至于偏远的农场地带，人们根本连经营的心都没有。 一想到这，詹姆斯觉得机会来了。只见他说道：“杨先生，不知道你对葡萄庄园感不感兴趣？我知道有这么一个优秀的葡萄庄园要出售。” “葡萄庄园？”杨拓疑惑问道，“澳大利亚也有葡萄庄园吗？” 詹姆斯解释道：“那是当然的，我们澳大利亚的葡萄庄园在国际上还是很有名的，有一些庄园甚至堪比法国波尔多的一些葡萄庄园。” 这时李东扬也解释道：“杨董，这倒是真的。澳大利亚的红酒在国际上也很出名，我们国内很多红酒都是从这边购入的。” 詹姆斯趁热打铁，继续说道：“我现在说的这个葡萄庄园正是其中一个比较著名的红酒产地。由于它的主人最近陷入了财务危机，所以急于出售，所以售价方面比往常便宜许多。大多数这样的葡萄庄园历史比较长，而且很少有出售的可能，所以这是百年难遇的机会。” “哦！”杨拓顿时来了兴趣，他当然知道葡萄庄园意味着什么。他说道，“那你跟我说说。” 詹姆斯十分高兴地翻出了这个农场的资料，开始介绍起来：“”该农场是昆士兰州东南部一座高端精品的葡萄园，位于黄金海岸的腹地，该区域是昆士兰州新兴的葡萄酒产区之一。当地的土壤非常适宜葡萄的生长，富饶的河流壤土在完美的气候条件下为该葡萄园提供了最理想的位置。” “这是一座十分令人骄傲的高端优质葡萄酒生产商，屡次收到表彰和认可。今年也标志着这座葡萄园开始了一个激动人心的时期，随着一系列政策的颁布，现在允许顾客开放购买各种各样的特色葡萄酒。” “该葡萄园也可以为以下活动提供理想的场所：私人定制的浪漫婚宴场地、在全新的餐饮厅进行休闲的聚餐、美味的野餐、短期的、团远足、场外活动场地等等。” “葡萄园的面积超过12英亩，坐落在河边地区，分为两块单独的地块，由庞大的昆士兰原住民奥瑞立斯家族拥有和运营，并且紧邻葡萄酒销售门店。” “同样包括在葡萄园销售中的还有管理人员的住宅。这处奢侈的别墅有两个各带浴室的卧室套间，一个设备齐全厨房。采用独特的现代化室内设计，可直接通向宽敞的私人露台进行温泉浴和烧烤。宽敞的现代住宿设计与优美的自然环境交相呼应。室内的设计就好像热带雨林中的茂密绿叶为顶，丰富的自然生物为地，呈现出一种壮观日落景色的鲜明色调。” “阳台，宽带，庭院，天台，洗碗机，地板，完整的栅栏，污水处理系统，开放式壁炉，休息厅，户外娱乐，付费电视，遥控车库，娱乐室，安全车库，棚屋，太阳能热水器，储水箱，车间。” “由于地处黄金海岸以西，大约40分钟车程，加上各方面条件比较优越，所以虽然它只有12英亩的面积，但是售价却高达530万澳元。作为一处可带来可靠回报的盈利企业进行出售，现在有大量的买家正在预定中。所以若是杨先生有意愿购买，也可以参加进来。” 杨拓笑道：“看你说得这么好，我倒是想去看看，然后再决定是否购买了。” 詹姆斯一听，眼睛大亮起来：“那我们明天就过去看看，而且这座葡萄庄园附近也有许多比较好的农场出售，到时候顺便一起看看。” 杨拓点点头：“好！那就拜托你了。”