第一百八十六章看房风波
茅北新店的生意虽然很淡,但也不是没有,今天就有人找江欣璐,客人是被她以前的客人介绍过来的,算是慕名前来,想看看翡翠湾的房子。 翡翠湾是茅北新区最大的一个楼盘,江欣璐手上刚好有几套房源,听了他的要求,便带他过去了。 房子有一百二十平,南北朝向,户型通透,层高也合适,客人随处看了看,觉得还算满意。 江欣璐手里拿了一个红外测距仪向客人介绍房子的开间进深,其实每套房子的数据她都了如指掌,随口便能说出来,但是现场测给客人看,能增加客人的信任度。 不过……她低头看了一眼仪器上的数字,微皱了眉头,客人很敏感,立刻察觉到了,问她,“有什么问题吗?” 江欣璐重新量了一下,发现房子有点不周正,两边的距离不对等,她屈起手指轻轻敲墙壁,发出“咚咚”的声音,她又换了个地方再敲,声音却很小,她一连敲了好几个地方,声音有点不一样。 “墙壁有空鼓,”她说:“你如果买了,装修的时侯要进行修补。” 客人啊了一声,“那这是质量问题啊。” “看分什么情况吧,如果是大面积存在,可能是基层处理不到位造成的,算质量问题。还有,”她又说,“阴阳角也有点不直,需要后期装修的时侯处理一下。” 客人有点打退膛鼓了,“这也是质量问题吧?” 江欣璐嗯了一声,“有点粗糙,但后期都能解决。” “那我可不能买一个有质量问题的房子,”客人说,“还有别的吗?” “楼下还有一套,我带您去看看。” 江欣璐带她出了门,往楼下走,客人笑着说,“我朋友没有推荐错,江小姐果然是个称职的中介,不象外边那些,满口都是忽悠。” 江欣璐说:“忽悠一单算一单,不是长久的事。” “是啊,不管做什么,还是诚信最重要。下次我朋友要买房,我一定推荐她来找江小姐。” “谢谢。” 到了楼下那套,客人也学聪明了,进门就到处敲,空鼓的声音很容易听出来,客厅里不多,但卧室里有大面积的空鼓,她摇了摇头,“跟楼上的差不多啊,翡翠湾不是郝氏开发的吗?怎么质量这么差?” 江欣璐说,“这个楼盘很大,大概是分包工程吧,导致质量不统一。后面还有两套房子,但朝向没有这里的好,你要不要去看看?” 客人早已心生退意,又听说朝向没有这里好,很干脆的摇头,“算了,我对翡翠湾的房子失望了,还是看别处的吧。” “别处也有,离这里不远有个小盘,是精装修设计,”江欣璐询问她,“你要不要去看看?” 客人这时侯已经很信任她了,“那里的房子怎么样?” “户型跟刚才的差不多,但阳台比这边的更大,厨卫的位置不一样,小卧室窗台边有个拐角,被设计成整体书柜书桌,采光很好,家里有小朋友挺合适的。你可以去看看。” 客人一听又来了兴趣,她家刚好就有个上小学的孩子,她笑着说,“听上去好象还不错,去看看。” 那是一个很小的楼盘,拢共只有八栋房子,都是小高层的电梯房,看上去入住率竟然还不错,很多人家的阳台上都挂着衣服,绿化也做得很好,到处是高大的树木,绿叶成荫,小道边种了一些月季,正是深春,花开得艳,迎风招展,象绽放的笑脸。 客人对小区的环境感觉不错,进了屋子,采光好,装修风格也不错,厨房是银色和绿色,卫生间是浅杏色,最满意是阳台,比她想像中还大,有两米多宽,布置成一个小花园刚好合适,她越看越喜欢。 喜欢归喜欢,她也不表露出来,现学现用,自己仔细检查了一遍,完全没有空鼓和阴阳角的问题。 唯一有问题的是价钱,差不多的面积,比翡翠湾的房子多了五分之一的价格。 她问江欣璐的意见。 江欣璐站在窗口,望了一下远处,说,“房子是特殊的商品,也是很大一笔钱,您一定要考虑清楚再做决定,不然会让自己很麻烦,不过我觉得自己喜欢最重要,毕竟是住家的地方,从质量上说,这房子品质不错,装修设计也好,虽然价格比那边贵了一些,但包含了精装的费用,您把装修费用折算进来,其实就差的不多了。” 客人还是有些踌躇,没有马上定下来,江欣璐说,“不着急,您回去考虑一下吧,不过这个小区的房子成交率算高的,问的人也多,行不行都跟我说一声。” “这个是当然,”客人说,“我回去跟老公商量一下,尽快给你答复吧。” 江欣璐说好,两人在小区门口分了手。 到快下班的时侯,客人给江欣璐打来了电话,说可以定下来了。江欣璐握着手机,嘴角无声的上扬,她知道会是这个结果。 顺利成交,她拿到佣金,买卖双方皆大欢喜。 可江欣璐没想到,那个客人在跟朋友聊这事的时侯,为了衬托自己买到了好房子,把翡翠湾贬得一文不值,还把她牵扯进去以身说法。 结果这事一传十,十传百,就这么传开了,江欣璐是爱家中介树的诚信典型,她既然说房子有问题,那房子就肯定有问题,很快,翡翠湾的房子就臭了名气,别说二手房,连新房的成交量都低迷了下去。这还不算,还掀起了一股退房风潮,大批的业主跑到售楼部去闹,要退房,甚至上了新闻。 做为房屋中介,对楼盘新闻是最敏感的,江欣璐刷着手机上的新闻,很有些无语,空鼓和阴阳角的现象算是常见的问题,不过翡翠湾的那两套房子问题有点集中,但也不至于闹成这样。而且事态的发展依旧在发酵当中。 她望着新闻里“郝氏”两个字怔怔出神,因为是郝氏,所以她更加烦恼,她不想跟郝氏沾上任何一点关系,尽管现在的郝氏已经没有郝承晟的存在了。