53、找物业麻烦！(求追读求收藏)
试车完毕，陆仁嘉驾车回到了小区的地下车库，将车稳稳当当地停到了车位上，这才放下了心。 说实话，因为是系统出品，他总担心会出什么幺蛾子，例如车位被占、被出租啊之类的。 现在看来完全是他想多了，以小人之心度系统之腹。 系统不可能干出这么没品的事！ 在系统的帮助下，他也算是个‘三有’青年了，有房有车有存款，现在走路都带着风。 没办法，无事一身轻，这种情况下谁能不飘啊。 一路坐上电梯回到家，打开门开灯……开灯…… 怎么没反应……灯……坏了？ 陆仁嘉赶紧在家里排查了一下，随后得出一个结论，灯没坏，是他家停电了。 怎么会停电啊，外面的灯不是还亮着吗？ 刚搬进来也不认识什么人，他只好打开业主群在里面询问。 “怎么回事啊，大晚上的停电，小区里经常这样吗？” 很快就有热心的业主出来回复了。 “没有停电啊，你家没电了吗？” “嗯，我家停电了。” 说着陆仁嘉录制了一段视频发群里，证明自己没有撒谎。 那热心的业主也是个妙人，也往群里发了个小视频，电视里播放着‘喜羊羊与灰太狼’。 也不知道是他看，还是他孩子看。 不过这不重要，重要的是：只有陆仁嘉这一户停电，其他业主家都有电。 这是被针对了吗？ 陆仁嘉刚想给物业打个电话问问情况，但号码才输到一半…屋子内就灯火通明了起来…… 来电了，也许刚刚只是故障维修吧。 他简单洗漱了一下，睡前又玩了两小时的手机，睡意来后便进入梦乡。 …… 大清早陆仁嘉是被热醒的，定睛一看，空调不知道什么时候已经停止运转。 不是，这是什么情况，昨晚睡觉的时候不是开着的吗？ 他也没开定时啊。 为了确认，他摸起空调遥控器一看，上面还显示着制冷状态，根本没定时，肯定不是自己关的。 再次打开空调，享受着空调输出的冷气，陆仁嘉不禁开始怀疑，这空调不会坏了吧？ 正想着呢，啪的一下空调又不转了…… 又停电了？ 这下陆仁嘉反应过来，空调没坏，应该是半夜的时候停电，空调自动关机了。 算上现在、昨晚、半夜，这都停电三次了，他赶紧打电话给物业问问情况。 “喂你好，我想问一下为什么从昨晚到现在，我家里停了三次电？” “哦您好，请问您是哪一户的业主？” “三号楼A单元806，陆先生。” “好的，我这边帮您问问是什么情况……” 等了一分钟后，对面才回话。 “您好陆先生，您还在吗……哦，情况是这样的，您家那边的配电箱出了点问题，现在正在抢修，大概还需要十分钟左右。” “行吧，麻烦了。” 挂了电话，陆仁嘉耐心等了快十分钟，终于来电了。 有一说一，没电的日子是真的难熬。 作为一个现代人，如果没电没水没网，这日子还真就过不下去。 别说什么心静自然凉，纯属放屁。 古代人那是迫不得已，现在有条件的情况下谁还受得了这种苦。 单单是停电这会，陆仁嘉已经出了半身汗，身上黏糊糊的非常不舒服，只好去冲了个澡。 没想到才冲洗到一半，喷头跟萎了一样，那水小的可怜。 原本五分钟就能洗完澡，在这种情况下愣是多花了五分钟。 望着这如尿尿般的水流，再联想到配电箱出问题也不通知业主…… 先停电再调小水压，这下子陆仁嘉再不明白，那就跟傻子没什么区别了。 不用说，肯定是物业在搞他。 看来之前那一波赔偿道歉，物业那边很不服气啊。 不是，这物业到底是怎么想的，这年头了还敢用停水停电来为难业主？ 难道是他之前太好说话了，让他们觉得他好欺负？ 想到这，陆仁嘉也懒得找物业询问这是什么情况了，感觉就算问了也是白问。 还不如直接点，直接拨打相关的自来水公司、供电公司的电话跟他们反映情况。 完事后，陆仁嘉觉得事情要么不做，要做就要做绝。 物业既然这么喜欢找他麻烦，那他也要让物业不舒服。 不过这事还得找专业的人来商量一下，随即便拨通了美女律师的电话。 “喂，甄律师，我有个事想要问问……咨询你一下。” 甄妍也是爽快，既然是咨询，她还是很乐于奉陪的，客套了下便约在老地方见。 陆仁嘉当然是自无不可，直接下楼开车赴约。 …… 夏风包厢，陆仁嘉和甄妍面对面坐着，就像两个老朋友一样。 甄妍美眸流转，笑意盈盈地看着陆仁嘉。 “陆先生，这次又是什么事啊？” 陆仁嘉也不含糊，直接开门见山：“甄律师，我想找物业的麻烦，你看看有没有什么合法的办法？” 闻言，正在喝茶的甄妍先是愣了一下，抬起头一脸的不可置信。 “你说要你找物业的麻烦？” 得到陆仁嘉的肯定后，她好奇问道：“你找物业麻烦干嘛，他们上次不是给你赔钱道歉了吗？” 陆仁嘉点点头：“他们是赔钱道歉了，但是昨晚上他们使阴招……” 他简单的把昨晚到早上发生的事情说了一下，继续道：“我觉得他们就是在找我麻烦，不然为什么别人家不停电就我家停。” “你这只不过是你的猜测，也许这次的事只是个意外呢？” 说着，甄律师素手轻抬，又抿了一口香茶。 意外？ 所有的意外都是蓄谋已久。 陆仁嘉根本不相信，世界上哪有那么巧的事，他才刚搬进去配电箱就出问题。 就算这是巧合，这锅也得是物业背。 “甄律师，不管这是不是意外，我就是想找物业的麻烦，不知道你有没有什么合理合法的建议？” 这下子甄妍是真的惊讶了，眼前这家伙好像是认真的，就想给物业找麻烦，闲得慌是吧？ 但是想到这家伙被辞退这么久还没找班上，好像真的是挺闲的…… “好吧，我想想。” 甄律师思索了片刻，才继续开口：“你如果真的想找物业麻烦的话，这事其实也挺简单。” “比如，如果小区里有杂物的话，你可以拍照片找消防部门举报他消防不过关，存在安全隐患。” “还有，你看看小区里的公共收益有没有公示，如果没有，你可以找住房和城乡建设厅和市场监督局举报。 物业如果有自己画停车位的情况，可以找交警和规划举报。 公摊电费多收钱你可以找市场监督管理局举报。 交物业费不开发票可以找税务管理局举报。” “还有，你看看你们小区物业有没有公示物业账目，如果没有，你可以要求他们公示，这个你们作为业主也是有知情权的。 如果他们不公示，你就到法院起诉，要求他们公示。” “还有，你之前房子不是被物业出租了么，你可以看看有没有其他业主遇到过这种事，不止是房子，车位之类的也行，如果有的话你就去支持他们去维权。” “或者，你也可以筹备业主大会，成立业委会把他们赶出去换一家物业，不过这个基本不大可能。” 一口气说了这么多，甄律师说得嘴巴有点干，自顾自的喝着茶水。 而陆仁嘉在一旁早就听呆了，不愧是律师啊，这咨询费没白花。 每一条建议听起来都感觉非常靠谱，就是实行起来有些麻烦。 不过陆仁嘉也不介意，直接开口道：“甄律师，那起诉的事情就麻烦你了。” 对面的甄妍又是一愣，不解问道：“陆先生，你这就直接起诉了？” 只见陆仁嘉轻轻放下手中的茶杯，接着淡淡一笑。 “不起诉还等什么呢？你觉得我去要求物业公示那些信息，他们会乖乖就范？” 甄妍点点头：“也对。” 就凭物业那不作为的态度，一般的事都能给你一拖再拖，更何况是这种涉及到根本利益的东西。 真要是等着他们主动公示的话，这辈子能不能等到还是个问题。 事情谈完二人也不多说，离开包厢就准备各回各家。 停车场上，甄妍刚打开车门，便看见因为结账落后一步的陆仁嘉朝她走来。 “陆先生，需要我送送你吗？” 甄律师很自然就想到他是想蹭车，于是主动开口。 没想到陆仁嘉愣了一下，随后指了指旁边的宾利，微微一笑。 “不用了，我也是开车来的。” 甄妍看了看那辆价值三百万左右，深邃冷峻的黑色宾利，再看看自己的低配版红色911，俏丽的脸上闪过一丝尴尬。 “哦，那回见。” 迅速关上车门的甄妍二话不说就启动车子，小脚丫翘出一抹迷人的弧度，恨不得踩死油门逃离现场。 真是丢死人了啦…… …… 对于这一切，陆仁嘉丝毫未曾察觉，此刻的他只想赶紧回去找物业的麻烦。 花了半小时回到小区，来到地下停车场把车停好，他便在小区里面闲逛起来。 成立业委会什么的就别想了，陆仁嘉不过是一个新住进来的业主，人都不认识几个，凭什么能让其他人听他的。 还是老老实实找找茬比较实际一点。 嗯？ 行走在大道上，陆仁嘉很快就看出路边有几个车位是画出来的。 车位上线条虽然歪歪扭扭，但是很新，明显是刚画上去没多久，还没上地锁。 他当场就拿出手机拨打了交通管理局的电话进行举报，并详细说明了情况。 逛了一圈，陆仁嘉发现物业不仅是不展示公共收益，其余的各种支出也没有进行公示。 这大概是国内大多数小区的现状吧，就算给你公示出来也只是做个样子，不会详细的进行公示。 啥也不说了，反手又是给市场监督局打电话，举报了物业不展示公共收益。 路过消防通道时，还能看到有人在上面停车，塞得满满当当。 好家伙，直接打电话给消防部门举报。 暂时就先这样，相信这些也够物业吃一壶的了。 回到家，陆仁嘉坐在沙发上玩着手机，界面上是业主群的聊天框。 想了想，他先往里面发了张照片，内容是之前物业跟他道歉的公开道歉信。 后面还附上了一则消息。 “如果大家有过类似的事情，请一定要拿起法律武器捍卫自己的合法权利，当然，如果有不懂的地方也欢迎找我交流。/龇牙” “咦，这封信是贴在西大门附近的公告栏上吗？我天天上下班都从那边走，怎么从来没看见过。” 看到这么快就有人回复，陆仁嘉还是很满意的，不过这人回复的信息内容，就不那么令人开心了。 “不会吧，这封信贴上去还没半个月，按道理来说还在的啊。” “这道歉信假的吧，就物业那东西还能给你道歉？/惊讶” “就算是真的，这么丢人的事情，恐怕物业贴上去没多久就撕下来了。” “我天天路过，还真的没看见过这封信，大概是被撕毁了。” “我说我之前的车位被物业出租已经很离谱了，没想到还有房子被物业出租/擦汗” 看到这陆仁嘉可来劲了，当即艾特了楼上这位兄弟。 “@丁振卫兄弟，你的损失拿回来了吗？” 群里的丁振卫很快又回复了，一副傻不拉几的样子。 “虽然被租出去了两年，但是这车位又没坏，有啥损失啊？” “两年啊，租金一个月按五百算的话，两年也得有一万二了，这还不是损失？” “就是，租金不要你是不是傻？” 被说的有些意动，他试探性的问了句。 “都过去快半年了，这损失现在还能要回来？” 一般来说，车位纠纷的诉讼时效期是三年。 当然，要拿回损失的话可不是只看这个，更重要的是证据。 所以，陆仁嘉给他发消息进行回复。 “这个问题我们私聊。” 马上两人就加上了好友，他着急的问道。 “兄弟，这事怎么搞？这钱真的还能要回来？” 他不相信也很正常，说实话陆仁嘉都不相信他会有证据。 毕竟不是谁都跟他一样随身带着系统和第一人称摄像头。 “你有证据的话就行，没有的话说什么也白搭。” “什么证据啊？” “录像和转账记录之类的，只要能证明物业出租你车位两年的东西就行。” 等了好几分钟他都没回复，陆仁嘉还以为他放弃了，没想到他突然回了一句。 “兄弟，那边还留有合同和转账记录，你看行吗？” …… 这可太行了！