第333章 北仓区最靓的仔！
“少在这里哭穷了，你们公司有多少钱你会不知道？”二老板笑骂道。 不过檀锦程这个态度他还是很欣赏的，俗话说孩子只会在家长面前哭诉，露出他柔弱的一面。 檀锦程没有说什么我们会考虑考虑，也没有说暂时没有建总部的计划，而是上来就哭穷，这说明他的心还是跟北仓区在一起的。 北仓区是给了闪驰不少的扶持，但闪驰给北仓的回报也不少；商业社会，大家都是合作关系，如今日益壮大的闪驰，难保会有其他的地方zf给出一个高价，诱惑其搬至辖区之内。 这事儿也不是什么稀奇的事的，近一点的本省的那个阿狸，就在杭城跟沪市之间反复横跳，远一点的同属电动车行业的芯日，就被锡山区从帝都勾引过来了。 也就是帝都性质不一样，单说芯日把总部搬走这件事儿，若是换了别的城市不得被恶心死，一家行业头部企业在区间成长起来，结果刚刚完成蜕变就走了。 “是真没有钱啊，建一栋总部大楼怎么着都得好几个亿以上吧？我们那点儿钱是准备再盖一座工厂的，暂时还真没那么多钱。” 也就是2019年之后环境突变，这才有些控制不住了，拿檀锦程前世买的那套房子来说，2008年之后，全国房价快速上涨，当时的开盘价是1万多，而到了2023年，其房价在控制不住的情况下也就挂牌2.5万左右。 “是叫北仓金融大厦，但是产权目前还在开发商手里，这是区里之前的重点招商引资项目，现在开发商资金上遇到了困难，区里本来是准备接手的，如果你有意的话可以让你接手，接手之后改名就行了。” 而另一边，檀锦程也放出风声，闪驰集团要贷款筹建总部大楼，一直向闪驰集团推销贷款的区内银行更是闻风而动，总得是逮到机会了。 最近他们俩聊得最多的就是那个什么开心网了，张素芝好奇之下打听了一下，不到两个月这个网站居然值5000万元，没想到儿子的反应是嗤之以鼻。 为什么会如此？只因檀锦程前世见过太多的实体企业因为过高的负债率而被银行以及其他机构拿捏在手，一家年产值数亿的企业，可能会因为区区几百万元而陷入困境。 跟檀锦程预想的价格是差不多的，贵也不算贵，但问题是没钱！ “很动心，就是没钱，能不能给点优惠贷款？”檀锦程笑嘻嘻的问道。 跟别的城市十倍涨幅相比，这要是投资的话简直就是亏麻了。 “总体建成之后建筑面积有3.7万平，当总部是肯定够了的，回收价格是6800元每平，如果你要的话可以跟开发商谈谈，看有没有点折扣。” 好学人言的檀锦悦也一本正经的点头道：“对，想屁吃！” 而巨量引擎是一家投资型公司，目前的业务是股权经营以及证券业务，负债就更无从谈起了。 以集团总公司的名义贷款2.5亿购买总部大楼，不会增加多少企业的负债率，贷款拿下也是没问题的，檀锦程要争取的就是利率上的优惠。 事实上檀锦程不知道的是，这栋楼虽然不可能亏钱，但相对于后面北仓区的发展，其实没有做出多少的贡献，也就是地皮跟地价的升值而已。 同檀锦程一样，这些日子忙得很的张旭鹏也在忙于收购任务，买完了门店房，回到北仓之后又开始买厂房了。 “牛逼牛逼，多少钱？” “什么机会？” 有机会接手这样一栋标志性建筑，那自然是不能错过的，至于说买的大楼符不符合自己的风格？ 银行大体是这样，你越有钱，他越喜欢贷款给你，无论是对于企业或者是个人都是如此。 檀锦程翻了翻白眼，你这是叫想屁吃。 目前资金遇到困难的他们正在寻求转让金融中心，这事儿之前檀锦程也曾听说过，但没往这方面想。 金融中心大厦是目前北仓区第一高楼，主体建筑31层，总高在150米，另外还有30层的公寓以及3层的商业中心三栋建筑组成。 “多大面积，单平多少钱？”檀锦程搓了搓手。 风格有个卵用！ 有了决断之后的檀锦程迅速行动起来，在区里的牵线之下，跟金融中心大厦目前的产权方取得了联系。 闪驰科技的负债率目前是38.5%，比之前有所增加，但集团总公司的负债率依旧很低，锦鹏实业，锦逸实业两家公司目前还没有负债。 以为挂着北仓的名头，区里肯定会接手呢。 前世北仓区的房价直到2018年都十分的克制，涨幅远远低于全国其他城市，甚至要低于甬城其他区域，为的就是保护实业的发展。 具体的费用檀锦程没计算过，对于造价也不怎么懂，但记得一些互联网公司总部大楼的造价，最少的都是几亿元起，另外重生之前还看到过三只羊花了1亿多买了一栋大楼当总部。 “好，那我尽快安排上，争取早日把总部定下来。”檀锦程也很果断。 真当资本或者银行的钱有那么好拿啊？ 二老板点了点头：“这事儿你去跟银行谈就行了，区里不干涉。” 闪驰现在没有什么董事会，唯一的声音就是檀锦程，贷款购买总部大楼也不需要其他股东的同意，事先跟其他股东知会一声就行了。 直接了当的话他肯定是不方便说出口的，但该有的优惠一点都不会少，其实这事儿也不用他来出面，之所以跟檀锦程聊起这事儿，还是想让闪驰尽快的在北仓区安定下来。 八方电气在闪驰控股之后，檀锦程也着手改进了一下企业的负债率，目前包括八方电气还有航新新能源在内，负债率都控制在40%以下。 “对啊，到时候你就在金融大厦里面办公，怎么样？是不是很吊？” 最重要的是闪驰的当家人对于企业的杠杆率十分的谨慎，这一点让区里十分欣赏。 “5000万？他们在想屁吃！” 张旭鹏是闪驰集团唯一的私人股东，跟消息灵通的股东北仓城投不同，他是在收到檀锦程电话之后才知道闪驰集团开启了收购金融大厦计划的。 天上不会掉馅饼的啊：“这也能卖？不是叫北仓金融大厦吗？” 檀锦程盘算着，6800元每平，比住宅楼的价格要高出六成多将近七成，但是是可以接受的，总体价格在2.5亿左右。 现如今房价跟地价都便宜，但再怎么便宜，预算也得2亿元起步吧？ “哈哈，不用这么麻烦，现在有一个机会，能让闪驰集团快速拥有总部，不知道你有没有想法？” 若要说谁最喜欢闪驰扩张，那指定是银行了，之前他们私下里就对檀锦程如此谨慎颇有微词，年纪轻轻的你怕个卵啊！ 橙子科技目前的办公室目前就租在金融中心，新建的大楼办公环境相当的不错，另外哪怕十几年后变得很low了，但是他的地址位置是真的好啊。 区里敢跟闪驰开口，也是因为闪驰的企业负债率十分良好，锦字辈的两家现金奶牛公司，闪驰自身的现金流转又十分健康，另外在姑苏的八方电气也是一家现金流转非常健康的零部件公司。 “想屁吃呢，恐高我不会克服啊，在北仓最高处办公，我就是北仓区最靓的仔！” 二老板看着檀锦程，笑咪咪的道：“金融大厦伱觉得怎么样？” 得知这一消息之后，张旭鹏连夜来到檀锦程的家里。 檀锦程瞳孔一缩，卧槽！不是吧？ 看着檀锦程云淡风轻的样子，张旭鹏嘴巴抽了抽，一旁的张素芝也已经是见怪不怪了。 说罢之后张旭鹏又想起檀锦程有恐高症，开玩笑道：“你恐高，要不你把最高的一层给我吧，我替你住。” 对方急需资金，有狗大户愿意接手当然是十分欢迎，双方立马进入实质性的谈判阶段。 哪怕是在家里，锦程跟清清俩人除了逗锦悦之外，也是经常聊工作的，嘴里时不时蹦出来的金钱数量都是几千万，上亿的。 除了潜在的锂电池研发公司航新能源未来是现金流消耗大户之外，闪驰的每一项业务都不缺现金流。 万业俱兴的北仓，开发商虽然知道这栋大楼的价值，但现金对于开发商来说更加的重要，出售转让这栋大楼，拿到更多的地是当下开发商最想做的事。 “北仓目前最高的楼啊，到时候给我留个好的办公室，我要大一点，楼层高一点的！” 北仓定位的是港口以及实业，地价以及房价太高，势必会阻碍实业的发展，对于房价区里一直十分的克制，商业地产这块儿区里兴趣一直不大。 目前来说，还有一部分没有完工交付，没交付的部分主要是公寓楼，不影响企业办公。 “卧槽！你要把金融大厦买下来？” 后面附近会有一座银泰，地铁站距离那里也不远。 “还在谈，对方的报价是2.5亿，不过他们急着要钱，我准备再压一压。” 这玩意儿虽然在今后变成了网红以及骗子公司的聚集地，但在这年头是真的高端啊。 檀锦悦紧跟而上：“鹏哥哥想屁吃！” 张素芝连忙阻止道：“小孩子不要说脏话，你说话也注意一点，别天天屁啊尿的，不知道锦悦这时候喜欢学你说话么？”