第四百五十七章美丽华酒店
第457章美丽华酒店 不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。 成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。 也让他成了笑柄，差点没气死。 不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。 还要为他们考虑。 尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。 “李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。” 香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。 第一是购入“乙种换地权益书”。 上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。 这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。 李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。 等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。 第二，旧楼改建。 买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。 这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。 因为单独收购一个小物业并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活――并楼。 通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。 为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。 并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。 李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。 美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。 附和恒基兆业的口味。 松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？” 以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。 毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。 但装修也是一个不小的支出。 “李生，我考虑一下，三天后答复你。” “好的，我等林生的好消息。” 挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。 把管家招过来。 “老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。” 管家听完，答应一声就离开了。 虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。 万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。 打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。 淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65%的权益为难徐良。 “徐总，合同签完了。 李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。 淡马锡那边5000港币，总计花费25.43亿港币。”陆觉在电话中道。 “中环中心那边呢？” “交易完成了，25亿港币已经打给了长实。” “三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。 “明白。” “跟德隆那边的交易开始了吗？” “已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。” “为什么？” “估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。 徐良考虑一下，“先打给他们一半。” “是。” 又交代了几句后，徐良才挂断了电话。 朝旁边的吕慧招了招手。 “徐总。” “给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。” “是。” 其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。 但美丽华酒店还在重建阶段。 想搬过去也要等几年。 交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。 原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20%的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。 泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。 这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。 唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。 但今年他差不多也要花10亿美元。 看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。 “这钱看着是多，但还真不经花。” 不过他持有的10%的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。 到也不愁没有钱投资。 ―― 叮铃铃……。 手机铃声响了起来。 拿过来一看，按下了接听键。 “BOSS，是我。” 里克戈登的声音传了过来。 “雄鹿队答应了吗？”徐良直接问道。 “他们拒绝了。” 徐良有些失望。 让詹姆斯、韦德和姚鸣同框的计划算是泡汤了。 “BOSS，要不要我们再加几个筹码？” “不用了。再多就是我们蠢了。”徐良果断拒绝。 一个詹姆斯值不了那么多。 里克戈登没再说话，他本来也不是很赞同徐良的计划。 “明白。……对了，BOSS。汤姆教练希望用特洛伊墨菲交换湖人队的德里克费舍尔。” “为什么？控球后卫的位置不是有比卢普斯和鲍勃苏拉吗？”徐良问道。 “比卢普斯很优秀，但鲍勃苏拉虽然有一定的组织能力，但他的攻击性太强了，经常突进去冲击篮筐。 再加上脆弱的身体素质，导致他经常性受伤。 上赛季82场常规赛，他只出场了55场。 所以汤姆想交换一位有一定防守和进攻能力，能够稳定出场的控球后卫。” “他看上了费舍尔？” “是的。” “德里克费舍尔，是96年第一轮24号秀，从加入湖人到现在，平均每个赛季能拿到10分，3篮板，3助攻。 而且185厘米的他有93公斤，对抗优秀，三份不错，防守和进攻能力均衡，而且难得有一颗大心脏。 是一个优秀的角色球员。” 徐良点了点头，那些年经常看球的他，当然对湖人队，绰号‘老鱼’的德里克费舍尔不陌生。 不是谁都能压下科比，获得禅师的信任，成为湖人队长。 “既然汤姆喜欢，那就他吧。特洛伊墨菲和鲍勃苏拉都可以拿去交易。” “好的。” 里克戈登松了口气。 他真怕大BOSS又弄出什么三换一的大手笔。 “BOSS，今年选秀您有看好的目标吗？” “4号秀选择马奎特大学的德维恩-韦德。至于第二轮，自己决定吧。” 徐良没从媒体预测的第二轮选秀名单中发现什么他熟悉的球员。 索性也不管了。 又聊了一会后，徐良才挂断电话。 接下来他又在香江待了一个星期左右。 时间也到了六月份。 因为国内日益严峻的非典，鸿蒙原本计划中的B轮融资，也不得不推迟到了九月份。 六月五日，徐良离开了香江回到新加坡，陪了安凯月半个月后，来到了东京。 ―― 恒定26度的房间地面上，男人和女人的衣服随意仍在地面上，从客厅一直绵延到卧室。 宽敞的大床上，徐良仰躺在大床靠背上。 怀里的女人虽然疲累到了极致，但仍然下意识紧紧缠绕着男人的身体。 “怕我跑了啊，抱这么紧？”徐良笑道。 “有一些。但更多的是对徐君的爱和崇拜。” 福田心美由衷道。 这段时间，她已经从媒体，以及父兄那里，听到了太多关于爱人的赞誉。 少年天才。 金融鬼才。 五十年一出的商业精英。 最年轻的百亿富豪。 等等。 在如今全球商界和金融界，徐良这个名字，已经几乎无人不知，无人不晓。 这样的顶尖存在是她的爱人，这福田心美与有荣焉的同时，心里的爱意越发浓厚了。 而且徐良在她心里已经蒙上了一层滤镜。 无论他做什么都是对的，无论他怎么对自己，福田心美都心甘情愿。 徐良敏锐的察觉到了身边女人对自己态度的再次变化。 那种深入骨髓的依恋和爱，让他非常享受。 毕竟男人谁不希望身边有一个满心满眼都是他的女人呢？ 不过太执迷也不是好事，容易走极端。 多少还是要有些爱好，分散多余的精力。 “心美，你画的《死神》越来越好了，福永社长经常在我面前夸你。”徐良笑道。 “这都是徐君的功劳，如果没有你的指导，我也画不出这么优秀的漫画。徐君，你真是太优秀了。” 崇拜的眼神，很让人心动。 “对了，你爸妈知道我来了东瀛吗？” “知道。我跟他们说了。” “他们有什么交代没有？”徐良问道。 “他们说尽量邀请你去家里做客。” “那明天去吧。” “我听徐君的。”