0231章 把装修公司做大

    重生九三大时代正文卷0231章把装修公司做大第二天上午学习动物素描。

    殷元以前画过许多写意花鸟画，临摩过许多名家的画作，所以对树木、花草、禽鸟、走兽、虫鱼都有一定的经验。

    老师在课堂上讲述了画猫的过程。

    殷元把一只猫画得活灵活现，特别传神。

    今天是星期六，中午几节课上完，他就开车回江明。

    有点归心似箭的感觉。

    回到家才十二点多。

    知道他要回来，煮好了饭菜，都没动筷，等着他。

    把车开进小院，婉婷抱着小宝就迎了上来。

    她逗着宝宝说：「爸爸回来了，去读书的爸爸回家来了。」

    殷元搂了搂老婆，把孩子抱在手里。

    小宝茫然地看了看他，哇的一声哭了起来。

    婉婷接了过去。

    「宝宝连爸爸都不认得了？哦，宝宝不哭。」

    她看见殷元胡子拉碴，头发也长了许多。

    嗔怪他：「头发长了也不去剪，胡子还那么长了。你看连宝宝都嫌弃你了……」

    老妈从客厅走出来说：「一个星期不在家，小宝就忘记你了。」

    弟妹几人都在家。

    老爸也在。

    「饭菜都熟了，都等你开饭了。」

    殷元说：「不用等我，你们可以先吃的，万一我路上堵车呢。」

    边吃饭边聊，问他一些学习期间的事。

    念祖告诉了这一个星期建材厂的生产情况。

    「水泥管制件又接了二单生意，真石漆、抗裂砂浆，还有腻子每天都有几十吨货出，对了，我们生产的内外墙涂料，底漆面漆销量也可观哦。这个星期接到了一个五百桶的定单……」

    殷元提醒他：生意好，一定要保证产品质量，质量才是企业做大的根本。

    红兵也跟他说了装修公司的一些情况：正在装修的别墅有五六栋，外面装修的套的有十几套房。

    还有几十套都有意向，有些客户是江明市区，甚至下面几个县城。

    工人有限，区域有限，怕管理不过来，都不敢去接。

    红兵建议是不是在江明市区开一家装修公司，多招些管理人员和施工工人，将装修公司做大。

    「在我们建材店对面的街道上，我觉得位置就很好。那里做为总公司，这边做分公司。毕竟欣会这里位置较偏……」

    殷元认为弟弟这个想法很好。

    「下午我们去那里看看。」

    现在的江明市，衡艺装修公司已经算得上是最正规，名气最大的装修公司。

    表哥在香山市挂的也是衡艺装修公司招牌，生意也不错。

    红兵对他说：「红军和他姐夫也有想自己去开装修公司的想法，因为他们在我们公司干了一段时间，认为基本上掌握了我们开装修公司的经验。」

    老爸叹息着说：「所以说有些事是教会了徒弟，饿死了师傅，有些秘密自己懂就行，不要教人。」

    殷元不赞同老爸的想法。

    「我们开装修公司赚钱了，他们肯定会有自己的想法，这都是很正常的事。江明市场这么大，肯定会有不少人去开装修公司，与其别人开装修公司跟我们竞争，还不如让自己亲戚朋友，大家一起把这个市场做好。不一定，别人开了就会影响我们的生意。只要坚持我们的装修理念，坚持质量为上，让客户满意，我相信我们公司肯定会长久不衰。」看書菈

    他觉得可以让红军姐弟去江明市区另外一个区域开一个加盟装修公司，多招几个业务员去跑市场，甚至可以投资打一些广告，给加盟装修公

    司一些单，统一的装修标准，收一定的加盟管理费。

    材料使用统一规划，质量检验也是同一水平，店面装修也是一样的格式。

    红梅担忧地说：「要收管理费和品牌加盟费，我怕红英姐她们几个有意见，不愿意付这个钱。」

    殷元说：「收他的钱等于是扶持他做生意，再说我们还要分配一定数量的单子给他们做，假如有大的装修项目招标，还要以公司名义帮助参加招标。当然，他们若不愿意，我们也不勉强。红兵刚才想法是对的，去江明市我们去开一间装修公司总店，那样我们在江明装修市场算是站稳脚跟了。」

    吃过午饭，他和红兵来到建材店。

    店门口，孟浩然拉了一车腻子和抗裂砂浆过来，搬运工正在卸货。

    他看见殷元热情地打招呼。

    「孟哥，帮我开车送货，比原先你开出租车更辛苦吧？」殷元问。

    孟浩然说：「也不是很辛苦，但是帮你送货，我没有什么风险，不像以前开出租车，整天提心吊胆的，人心难测呀，上次没有你，我早都没命了。」

    四叔见他两兄弟过来，以为有什么事。

    殷元跟他说：「想来这边找个铺面再开一个装修公司。」

    他看见建材市场铺面开始有人租了，各种建材店都有人开了。

    市场上有不少买建材的顾客。

    这时建材店也有几个顾客在选购材料，四婶和二个店员都在忙碌。

    殷本盛指着对面街转角一处楼房说：「对面那栋三层楼租来开装修公司合不合适？原先一个老板在那里卖家具的，现在他在这边建材市场租了一个铺面就搬过来了，听说他在那栋楼租了三年。」

    殷元跟红兵说：「我们去问问那个卖家具的老板，看那个房东好不好说话？租铺面的话，碰上事多的房东也是一件很头疼的事情。」

    两人走到市场，找到那间家具店。

    老板不在，老板娘在。

    殷元问她：「在对面租了几年，怎么又不租，搬到这边来了，是这边房租比那边便宜？」

    老板娘知道他们是想去租对面那栋楼做生意，也知道靠路边那五间铺面建材店是他们开的。

    所以毫不保留地告诉他：「那边是三层楼，一层楼二百平，不适合我卖家具，不如我这边五百平。家具搬上搬下也不方便，以前是没有更好的铺面，现在有这建材市场，肯定要搬到这里了。老板你是准备租来做什么生意？我觉得那地方用来开个酒店，位置还比较好。」

    「我准备租来开装修公司。」

    「开装修公司应该行。」

    「你们租的时候房租是多少？」

    老板娘说：「我们租的时候一楼是18元／平，二楼是15元／平，三楼是12元／平。不过那房东说再签的话，一楼就要20，二楼三楼都要18，她还让我们不要跟其他人说。呵呵……」

    她又问：「我好像听那个销售经理说你开建材店那五间铺都给你买下来了？老板有钱哦，有钱买铺面的话更划算。」

    「哪栋楼房东也会卖？」

    殷元想价格合适的话，只要对方会卖，都可以买下来。

    现在算是最低价位，不管是商铺还是住宅楼，不用几年时间升值都会数倍，甚至十倍以上。

    老板娘说：「那房东是个富婆，在这条街上有几栋楼出租，单单收房租一个月都几万收入。不知道她肯不肯卖那栋楼？」

    她神秘地说：「女房东在步行街那里开了一间珠宝玉饰店，除售卖金银首饰外，还去缅甸进翡翠玉器卖。」

    「女房东是个千里挑一的大美人，看上去柔柔弱

    弱的，但其实是一个心机很深的女人。她嫁过二次，离过二次，两前夫都死了。现在是单身，二栋楼都是从前夫手上继承来的，还有不少财富。」

    「有些人说她天生的克夫命，是母蜘蛛精，男人跟她扯在一起都会倒血霉……」

    这时家具店老板跟一个员工送货回到了店，听见老婆在跟别人在说前房东的坏话。

    瞪了她一眼说：「不要胡说八道，只能说她两个前夫身体不好，关那个女房东什么事？其实那女房东算是很好说话的，有时到期了没钱缴房租，跟她要求推迟几天，她也会同意。」

    老板娘翻了翻白眼说他：「知道你对她念念不忘，要是有想法的话，明天我们就去民政局把婚离了，你净身出户去投奔她就行。」

    老板梗着脖子说：「凭什么要我净身出户，这店又不是靠你开起来的，赚的钱我怎么没有份。」

    「你个没良心的，你都去投奔富婆了，还望着这一点点家业，我和一对儿子以后不用过日子么？」

    殷元跟他两口子半真半假的吵闹，微笑着转身离开了。

    他和红兵走到对面，看见锁着铺面的门上贴着一张招租广告，上面有联系号码。

    按照号码打了过去，是一个女人接的电话。

    「你好，建材市场对面这栋楼是你的吧？租金怎么算？」

    女人说：「现在租金都是20元／平，对面建材市场也是一样，这一条街的铺面租金都是一样。」

    「有多少平？」

    「一层二百平，三层就六百平，原来是一个老板租来卖家具的，现在他搬到对面建材市场去了。其实我铺面这里位置肯定比建材市场里面好。」

    殷元说：「二楼和三楼也跟一楼一样的租金，不是吧？」

    女房东停顿了一下说：「二楼和三楼可以适当降二块，一楼20元／平，二三楼就18元／平。」

    殷元想了想说：「一楼20元／平，我不跟你讲价。但是二三楼不管是做什么生意，位置都不是很好，这样好不好，一楼20元／平，二三楼就算16元／平，行不行？」

    女房东想了想说：「行吧，反正放着也没有收益。」

    殷元又说：「那你现在有空过来开门给我看看店里？」

    女房东说：「那你等我十多分钟，我从步行街这边过去。」

    殷元两兄弟看周围店铺就她这间铺，面积比较大。

    这个位置确实比较好，假如在正面位置竖个大招牌，在很远的地方都能够看见。

    十多分钟后，一个面容精致，颇有气质的女人骑着一辆女式摩托车来到商铺。

    她打开商铺让殷元两兄弟进去看。

    每层楼都有一个卫生间，上二三楼的楼梯还算比较宽大。

    墙壁上还贴着家具促销的广告。

    二楼除了展厅外，还被隔成了两个房间。

    女房东问：「老板是准备租来做什么生意的？」

    「开装修公司。」

    殷元试探着问她：「这种商铺售卖的话要多少钱？」

    对面建材市场商铺售卖1500元／平，当然二三楼肯定值不了那么多钱。

    就算二三楼按照套房价，这栋三层楼至少也要六十万。

    当然，女房东若是有意卖，他出六十万买也不是一件难事。

    女房东讶异地看了他一眼问：「你想出钱把这栋楼买下来？」

    看他年纪也就二十多岁，租这么大的铺面做生意，她都担心其资金不够周转，现在竟然想买整栋楼？

    「你会把它出售么？」

    女房东说：「按照行

    情，我这栋楼至少要售价六十万。」

    殷元点头说：「这价格合理，想卖么？想的话我就付六十万给你，干脆买这栋楼，省得以后签合同租铺面。」

    女房东知道他真的想买这栋楼之后，心里也活络开了。

    这栋楼是她第一任丈夫留给她的财产。

    第一任丈夫是个街道办主任，比她大了八岁，两人结婚第二年查出头颅内长了一个肿瘤。

    进医院治疗了三个月，病情恶化走了。

    街上这栋楼是男人名下家产，他死了以后，自然就落到了她手上。

    她男人无父无母，无姐妹，但是有一个弟，两兄弟早已分家。

    哥死后，家产落到嫂子名下。

    一开始弟没说什么，但是后来嫂子改嫁第二任男人，不久第二任男人竟然出车祸死掉，也才一年多时间。

    也是留下丰厚家产，但是第二任男人兄弟姐妹，不同意把家产全部留给女人，几人闹上法庭，判决女人只能继承一半。

    弟知道这件事后，也找到嫂，说街上这栋楼至少有一半是属于他的。

    女房东正为这事头疼呢，现在听面前年轻人有钱买她这栋楼。

    她欣喜异常。

    我把这栋楼卖掉，钱落我口袋，看你还怎么争抢？

    她说：「本来我这栋楼位置不错，不愁租，不过我开的玉器店想在其他地点开一间分店，也等着资金周转。你拿得出这么多钱的话，我就把这栋楼卖给你。一次性付清哦。」