993 老丈人也得威胁
“当然，如果李市长觉得我们集团公司占用了蓉城太多的发展用地，我们整个云氏控股在蓉城下属的企业可以全部搬迁到别的城市。把我们占用的这些土地全部腾出来……”见到李飞似笑非笑地看着自己，云非的火顿时就起来了。 李飞这明显就是想要打他手中的地的主意，打他手中地的主意，就是打他钱袋子的主意。 从一开始，云非就因为知道后面底价会涨得非常疯狂，所以他在初期就不停地囤地，虽然这对后面的产权有着很大的影响，但是产权到期之后他们是怎么回事情，谁都说不清楚不是？至少，九十年代中期拿的地皮，会比十年之后便宜起码十倍。 李飞长着是自己的老丈人，居然打自己钱袋子的主意，这怎么能行？ “云总，你这可就说笑了。我们市政府怎么会嫌我们的的企业发展占用更多的地皮呢？”李飞对于云非的威胁，脸上的怒容一闪而逝，转而脸上笑得更加灿烂起来，“如果云老板能够如同通用那样，整座城市都是你们的厂区，咱们是最欢迎的……” 看到李飞脸上的笑容，云非总感觉到瘆的慌。 这家伙绝对没有憋着什么好主意，难不成他是准备让李璐收拾自己？一想到这里，云非背上的汗毛顿时就竖了起来，一阵透心的凉意从冒了出来。得罪了李璐。自己可就别想过安生的日子了。 顿时后悔不已，早知道就忍着他，回去把这些事情告诉李璐。让李璐来解决这个问题。 “当然，对于你们手中拿着地，尤其是城东那块地不开发的事情，很多人都有不少的意见……”李飞笑眯眯地说道。 他的前任周老虎在城东那块地皮上跟云氏控股扯皮了几个月，没有任何进展，真正能够做主的人就是云非这家伙，在周老虎到任蓉城好几个月的时间之内。居然连云非的面都没有见到过。 有了人趟地雷，李飞自然就不会干那样的蠢事了。 “我想意见最大的就是蓉城市政府吧？我们拿到这块地皮才多长时间？没有到规定的时间吧？而且这钱我们也不是通过银行贷款什么的。而是直接支付的全款，我想这一点谢书记最为明白的。如果李市长不是太清楚，完全可以问问谢书记嘛，毕竟这事情是他一手cao办的……”云非不置可否地说道。 “李市长。蓉城要修火车东站了？”见到李飞愣神，云非突然问道。 “啊，这事情你怎么知道……没有的事情……”李飞刚回答出来，顿时就愕然起来。 这事情可是才刚刚开始研究讨论的事情，怎么这小子就知道了？ “呵呵，李市长，别忘了我有着一个神棍的外号，国家搞西部大开发，蓉城是整个西部的中心城市。交通更是重中之重，而整个巴蜀地方出川的也就仅仅只有铁路运输以及公路运输，以蓉城北站现在的情况。根本就无法承担这样的重任，同时，其他几个方向的站台根本就没有办法扩张，仅仅只有成本最低的东门，这边不仅没有密集的建筑，而且大部分都是工业区……”云非咧着嘴笑着说道。 蓉城东站是国内六大枢纽客站之一。也是中西部最大的铁路客运站和西部最大的综合交通枢纽，没有之一。 云非拿下的那些地把原来蓉城东站选址的整个区域都包含在内。蓉城市政府如果不拿下云非手中的这些地，就只能够重新选择，不过重新选址所需要的成本就会搞上很多倍，尤其的拆迁的成本…… “……”李飞顿时无语，很多时候他都听到有人议论云非是不是从后世来的，毕竟他对这些发展太清楚了。 “如果市政府想要回购这块地皮，完全没有任何问题，不过，当然的按照市场规则来……”云非一脸的jian笑，“当然，如果市政府不愿意，也没有什么问题，估计在明年的时候，或许也等不到明年，等到今年九月份九一大厦完工之后，这边就会开始动工。这里不仅要建立一个软件产业园，还得建立一个通讯产业基地……”云非的意思非常明白无误，荣成市政府要想从自己手中把这块土地给买回去，就必须的放血。 一旦自己这边开工，可就不是现在的市场价就行了的。 以现在还没有疯狂起来的地价，那块庞大的地皮总价值也不过十亿左右，一旦云非开始动工，这个价格就会呈几何倍数增加。 当然，这可比蓉城火车东站这个国家为了实行西部大开发战略的大工程另行选址要节省成本得多了。 反正一开始拿这块地云非就是准备从蓉城市政府手中捞上一笔的。如果蓉城市政府不愿意从他手中回购，那么就等到以后地价彻底疯狂起来的时候转手给那些房地产开发商或者自己设计开发商业地产。 这样完全能够赚得更多。 “你要建软件产业园跟通讯基地，到高新区那边挨着星梦产业基地不好吗？都是你的产业，都在一起不是更好管理？”李飞终于体会到那些跟云非谈事情出于劣势地位的那种憋屈了。 这小子实在是太过难缠，这事情明明是他掌握着主动权，却没有想到，就这么一会儿的时间，主动权就到了云非的手中。这种感觉太过让人难受了…… “放在一起可不行，到时候两家公司的员工以及周边聚集起来的人流，绝对会把物价给吵得奇高，我的员工要是连房子都住不起，怎么还能够安心地工作？”云非一本正经地说道。 “你们公司的员工你不是住宿，教育医疗什么的全部都包了吗？你至于？”李飞觉得不能够再跟云非谈下去了。以后即使要谈事情也不能够找这小子谈，自己那个老丈人的身份也压不住他，毕竟这小子的老丈人多了去呢…… “计划永远不如变化快。九一职工小区的房子将会在今年全部卖出去，就卖给咱们公司的员工，免得他们手中有钱上班都没有什么动力……”整个云氏控股集团都在全力筹备资金。九一职工小区的那些房子价值在这么些年已经翻了好几番，如果全部卖出去，前前后后的加起来修的近五千套房子也能够带来六亿多的资金。 唯一不好的就是现在的房价太低了。 经开区那边的房子能够卖到一千五一个平米也就差不多了。要知道当年云非建设这些房子的成本，每平米的建筑成本都只有三百多不到四百！要是再等几年，房价完全疯狂起来之后，以经开区这边的情况，完全能够把房价卖到四千一个平米。 “那你当年……”李飞很想质问云非，不过想到九一集团的这些福利，整个国内绝大多数的国营企业都是做不到的。 “医疗、教育这些保障绝对不会少。而且，这些只针对我们集团公司的内部员工，除非员工的直系亲属，其他的都不行……”云非冷冷地说道。不是他冷血，而是他必须要这样才能够对自己的职工负责。“所以，职工的医疗保险什么的我们都不会交的……” “李市长，正好咱们说道这里来了。咱们九一汽车的用地，市政府是个什么说法？”九一汽车的事情拖的时间确实有点长了，虽然没有弄到红旗品牌以及其技术，以北方重工以及132厂的那种老式飞机燃油发动机技术为基础来设计开发新的发动机技术不是短时间能够完成的，但是这个地价那是一天一天地在涨，早点弄到手，成本就能够省下很多。 “市政府在考虑让你们用城东的地皮来置换你们需要的工业用地……”李飞斟酌了一番之后才认真地对着云非说道。 “按照市场价格还是政策性？城东那块可是商业用地，而经开区我们需要的地皮可是工业用地……”云非皱着眉头说道。“你们市政府该不会准备搞一亩换一亩吧？” 这种事情傻子都不会干，更加不要说云非了。 “目前还没有明确的方案，你有什么想法？”抛开私人那种对立的关系不讲，李飞还是非常欣赏云非的。 整个蓉城的经济增长，几乎可以说有三分之一是这个家伙一手带动起来的。也真是因为这样，云非在整个蓉城地区甚至巴蜀省才有着这样特殊的地位。各个地方政府都是看到这一点，才想要争取云非把一些大型项目落户。 “没有什么想法。如果说不按照市场规则来，这个汽车厂或许放到果城比较适合。果城那地儿虽然工业基础不好，不过到蓉城也不是太远，果蓉高速修通之后，两个小时就能够直通，运输成本也不是太高。”云非笑眯眯地对着李飞说道。 李飞顿时气苦至极。 这一会儿，就被云非给威胁了两次！ 而且，他连反驳的机会都没有。要是云非把汽车厂给丢到果城去，可以想象将会有着很大一部分的汽车配套厂会在果城这个西南地区新兴的工业城市里面。(未完待续) (.)