316【疯狂购物】
事实上,自两个月前撒切尔夫人在人民大会堂前跌了一跤开始,香港股市的情况就一直很低迷。不过好在中英双方还在谈判,市民都在观望当中,心中还保留着一丝侥幸。 进入十一月后,中英谈判第一阶段第一轮谈判即将结束,双方的发言人都说得很隐晦。但从字里行间还是可以看出,谈判已经街住了,近两个月的谈判没有丝毫进展。 英方以一旦中国收回香港,香港就会陷入大乱为威胁,开始在香港制造舆论、煽风点火。前两个月还只是缓慢下跌的香港股市,恒生指数在三天之内从941点跌到703点,并且还在持续下跌当中。 跌得最惨的就是房地产公司,在股市下跌的同时,香港的楼价和地价也是暴跌。香港九龙湾的一块工业地其投标价从一亿五千万下跌到一千五百万,下跌了九成以上。 为什么香港的地价会跌得这么离谱 因为根据清政府与英国签订的《新界租约》,规定新界在九十九年后(1997年)就要归还中国,这使得英国政府卖出的新界地合法期限只剩下十多年。 “97大限”的说法在香港流行起来,大致意思就是说,凡是在新界买的地到了97年全部要被中国收回充公。 谁还敢买 除此之外,去年英国颁布了《1981年英国国籍法案》,法案规定:凡出生于英国属地的人,都有资格成为英国公民,但父母必须有一人是英国公民或定居于英国本土。 此法案的出台,去年就在香港引起过一波移民潮,许多香港人为了子女能成为英国公民,纷纷申请移民英国。此举使得去年香港楼市一度暴跌,之后便渐渐稳定,但现在因为英国在香港推动舆论,香港的移民潮再度爆发。更加推动了香港的楼市狂跌。 …… 凤凰电视台,康剑飞的办公室内。 王旷老爷子开门见山地说:“康小友,这次英国人舆论汹汹,希望你的电视台能跟新华社合作。” “怎么个合作法”康剑飞问道。说实话他不想搀和这种事情,毕竟英国政府还要在香港统治十多年。 王旷笑道:“并不是要你的电视台表明拥护我党的立场,只需要在电视台客观宣传中国的政策就可以。归纳起来就六个字:‘马照跑、舞照跳’,中国政府承诺,收回香港后制度保持不变。” 康剑飞想了想说:“这样可不可以我请《文汇报》的主编和银都机构的副总做嘉宾,大家到《锵锵三人行》上去慢慢谈,让他们来宣传共党对香港的政策。另外。在新闻节目里。我也可以适当地帮你们宣传一下。” 见康剑飞如此配合。王旷颇为高兴地说道:“党和人民不会忘记康先生为祖国统一所做的贡献。” 把王旷送走,康剑飞叹了口气,把下面的负责人叫来吩咐了一番。 如今正值中英谈判第一阶段第一轮谈判的最重要关头,中英双方都在打群众牌。试图把香港民众拉到自己这一边来。 这几天香港偏中和偏英的报纸再度掀起战火,就连金镛的《明报》都卷了进去。 金镛在十多年前,曾被香港左派报纸称为“豺狼庸”,原话是“最佳汉jian狗胆豺狼庸,系一只反骨阴湿恶狗。” 可此时的《明报》显然站在大陆一边,跟香港左派报纸成为战友,不遗余力地宣传着中/共的政策——去年金镛曾被邓公亲自接见。 跟《明报》的立场正好相反,这次邵一夫的无线电视台却是偏向于英方的,毕竟邵一夫是被英女王受封的爵士。 康剑飞甚至非常恶毒地揣测道:一向抠门的邵一夫。在香港回归的前几年,突然决定每年向国内捐款一亿元助学,不会就是在向大陆示好,用以掩盖以前帮着英国佬说话的案底吧 无线电视台帮着英方宣传,康剑飞的凤凰台自然就被**看中。成了对付无线台的舆论武器。 外界舆论纷纷,吸引了所有香港人的关注,毕竟中英谈判的结果关系到他们的未来。 康剑飞却对此没什么兴趣,眼睛一直盯着香港的地皮和楼屋。 港岛和九龙的地价跌得还没那么恐怖,但新界的地价已经是一落千丈,基本到了白菜价都没人买的地步。因为就算把新界的地买下来,地契上的有效期也只到1997年,哪个冤大头会花钱买一块只有十多年有效期的地 李超人和霍大亨去年先后得到邓公亲自接见,他们或许对香港的未来很有信心,但也绝不会在这个时候买地。因为他们的房地产公司股价暴跌,手里现有的房子都卖不出去,公司亏损得一塌糊涂,这个当下哪还有闲心抄底买地 11月8日,康剑飞花费1200万港币,以白菜价买下将军澳与调景岭之间的300多亩荒地,用于建设将军澳片场——最终目标是兴建将军澳影视城,把东方梦工厂与凤凰电视台全部搬迁过来。 11月10日,康剑飞以600万的价格,买下香港五大戏院之一的油麻地戏院(含地皮)。 所谓的五大戏院,只是30年前的说法,油麻地戏院里面只有500个座位,而且一些设施已经陈旧。此戏院最初属于邵氏院线,两年多以前被雷觉昆租下来,加入了金公主院线。如果按照原时空的发展,油麻地戏院会在三年后退出金公主,转而加入日活院线(专放色.情电影的院线)。 油麻地戏院虽然不属于金公主的龙头戏院,但听闻康剑飞把这家影院买了下来,还是把雷觉昆气得不轻。 不过雷觉昆已经没工夫跟康剑飞斗气了,虽然他去年已经失去了对九龙巴士的控制权,但毕竟还有大量股份在。而且雷觉昆还是九龙建业的第二大股东,两家上市公司股价暴跌之下,雷觉昆的身家已然缩水近半。 11月12日,康剑飞2500万的低价,购入九龙一栋12层大厦,并改名为东方大厦。其中临街的几层为商场,楼上几层为写字楼,中间两层则被康剑飞下令改造为多厅电影院——东方影院。 东方大厦原本为新世界地产所有,去年杨x成在监狱服刑时,正好遇到香港楼市泡沫破裂。等到杨x成减刑出狱,他的新世界地产已经被停牌,而且还欠下3亿多的巨债。 新世界的许多物业都被拍卖,因为这栋大厦还有稳定的租金收入,所以被保留下来按月还债。可惜前几天香港楼市再度暴跌,这栋大厦也被拿出来拍卖,拍卖底价甚至只有1800万,康剑飞废了一番功夫才把这栋楼抢到。 11月15日,康剑飞花费5300万高价,买下皇后大道东中31号的陆海通大厦。陆海通大厦只有13层,之所以购买价格比东方大厦多出一倍,是因为它处在港岛黄金地段,而且它的东家陆海通公司实力不俗。若非陆海通公司的其他业务遭受损失需要用钱的话,康剑飞就算是出价6000万别人都不卖。 康剑飞买下陆海通大厦后,其他楼层康剑飞全都用于出租,他最看重的还是大厦底层的皇后戏院。这家戏院的位置实在太好了,出门就是皇后大道中,这里的人流量非常的恐怖。 顺便一提,张国容他老爸的服装店,就在皇后戏院商场里。 既然是康剑飞买下来,那么这栋楼就不能再叫陆海通大厦了,康剑飞也懒得想名字,直接就在更名时填了个皇后大厦。 除此之外,康剑飞又在半山区、窝打老道山、浅水湾、大屿山等地,花费3000万买了18处别墅。特别是大屿山的度假别墅,有的豪华程度甚至超过了半山别墅,但价钱却相当于白送,甚至还比不上港岛的一套公寓房。 为什么会这么便宜 因为修度假别墅的地产公司,要么是已经破产,要么是濒临破产,许多别墅直接被银行强制拍卖。现在港岛的房子都暴跌,指不定哪天中英谈判破裂呢,谁他妈有闲心买偏远度假村的别墅 康剑飞在买这些别墅的时候,根本没有人跟他竞价,一栋房子只要有人要价了,其他买主都心照不宣地选择放弃。反正还有大量的房子等着被贱卖,用不着他们去费力争抢。 两周不到的时候,康剑飞筹集的那2亿资金,已经被他花去了1亿4千多万,其中包含兴建将军澳片惩东方影院,以及翻新油麻地戏院的钱。 现在康剑飞手里等于有了三家影院,其中皇后戏院完全能够作为龙头戏院,立即加入新时代院线,但另外两家影院则要等待一些时日。 油麻地戏院虽然只有500个座位,周围的居民也都是一些中下层平民,但这里却是老区的中心地带,客源非常的充足。油麻地戏院属于单层建筑,康剑飞准备再重两层上去,把油麻地戏院改造成三层多厅电影院。 至于东方影院,安装座位、音响设备等等改建工作,至少也要一两个月才能完成。 这三家影院的地段都不错,只要港片兴盛,根本不用考虑亏本的问题。 除了这三家影院外,康剑飞的眼睛还盯着香港最古老的戏院——太平戏院。 ps: 这章写了六个小时,特别是那些大厦和戏院,资料太他妈难查了。 ()