第四百八十四章 要地
“大家都去吃乱七八糟的，这期间有没有出过什么问题？比如吃坏肚子。毕竟我可不相信所有的小商贩他们贩卖的食物都是健康的。”杨桃问道。 王市长摇摇头，因为确实出现过食物中毒的事。“这种事很难管的，咱们不可能一纸禁令让所有的商贩回家歇着。只要不出大问题就这么凑合着，我知道如此决定也确实不对。”突然，市长眼神一亮，这个丫头非常聪明，她会不会有什么法子？“杨桃，我问你，假设你是一名市长，面对这种事你有什么决定？” “我？”杨桃小手指着自己。 王静听了半天赶紧打岔。“市长先生，我女儿还是个孩子，她哪里想得到那些。” “不不不，我觉得杨桃和杨明志，这两个孩子不一般有大智慧，你们的公司就是个小社会。所以你们能治理好公司，恐怕也能给我一些智慧。” 他真是看中自己这个孩子！杨桃闭着眼睛想了一下，未来的中国食品安全事件频发，尤其是害人的地沟油，全年食用油消耗竟然有一成是这个。它毒害的是人民，至于人民是如何吃掉这些垃圾的，基本上就来自跑的比城管小车都快的商贩。 后来有些城市很好的解决了这个问题，无非是萝卜加大棒。杨桃便说：“我毕竟是孩子就当童言无忌吧。我的办法是，给流动商贩注册，到制定的地点规定时间出摊。让他们每月交一笔必要的管理费颁发一个许可证。至于其他不交钱，不在制定地点的，那就查封好了。我们更要鼓励流动商贩变成租住门面房的实体饭店，这样就更便于管理了。” 市长觉得有些道理，就拿出纸笔记录一下。小丫头很有点子，给流动商贩确立一个市场变成固定式，却也不是完全固定的。他们是城市的候鸟，傍晚进城，晚上出摊，夜里回家。因为是小本生意根本没钱去租门面房，或许等他们攒够了原始资本应该会考虑进一步发展。 “这个建议很有趣，我了解了。”市长挠挠头，说了这么一堆话题都不知跑到哪里。“我们还是说批地的事吧。” 大明将一份计划书交到市长手上。 市长翻了翻，“原来你们早就计划好了，打算在丁庄那个位置建厂？” “怎么，是不是我们的要求太无礼了？”大明问道。 在丁庄选址，这是霍星宇的计划。原因很简单，因为那个村子距离正在扩张的市区很近，那里更是市区扩展的方向，它还依靠着国道，未来的发展肯定嗷嗷叫。再者一般城市的规划，工业企业通常建立在城市的东南角，桃花路就在那边。 杨桃知道未来小城的发展趋势，基本就是西进运动，商业街都在城西，城东则是工业聚集区。 王市长把计划上交给其他的工作人员，这里就有一个负责国土资源的。 他说：“现在不是以前，你们可以动用一下老爷子的关系就批地的时代已经不行了，现在这么做就是我们的腐败。自从税改之后土地就允许我们地方政府自由的买卖，所谓买卖便是市政收回土地使用权，再卖给你们。这中间的费用也不是少的，就怕你们会有所顾忌。” 丁庄所在的区域里有很多工厂，在工厂高墙外就是大量的农田。现在冬小麦种子刚刚播下就通知他们要征地了，那肯定是闹的人心惶惶。 “基本上批地的事我们几个人同意就没有问题了，唯独你们也要照顾好丁庄老百姓的情绪。” 大明知道他们在暗示什么，不就是钱么。 他一板一眼的说：“如果这件事可以用钱完成，这就完全没有问题。” 按照霍星宇的计划，这次征地起码得有九公顷吧，这可真是一块巨大的土地。原因无他，要继续扩大产能就必须对现在的管理模式进行精进。公司生产的产品种类庞杂，为了量化管理，学习国外先进的模块化管理模式，各个车间必须相对独立起来，甚至有必要的话，干脆就像细胞分裂那般，各个部门真正独立。 电炉车间设独立分厂，风扇车间、小型车床、重型特种车床和农用机械的这些主力车间都独立设分厂，简直就是成立一个工业园。配套的还有职工宿舍，洗澡堂，餐厅，甚至建设器材。 霍星宇补充一句：“或许九公顷也是不够用的，我们公司的发展情况，说不定以后需要一平方公里的面积。” “对，就是工业园。”杨桃举手说道。“我们的小城如果一直依赖种地没什么前途，如果要发展只有工业化，以后更是工业化的农业。我不希望以后的小城成为房地产的天下，到时候市政欠银行一屁股债，最后成为坏账也不行。” 小姑娘思维太跳，包括大明都一时间没有明白过来。 大明小声嘀咕：“桃花，工业园这个野心是不是太大了。咱们应该稳抓稳打。” 承然建立工业园需要雄厚资金基础，德新公司确实掌握了巨量的财富，但在战略决策层面也不敢赌上一切。工业园简直是建立一座城市，或许再过个几年公司就有足够的资金支持这个计划。现在还是老老实实的就买上九公顷。 解决土地问题的办法就是钱，公司给出的价码是一亩地十万。 这个大明是微笑的说的，惊得市政人员大张着嘴。市长拍手称快：“好啊，你杨明志一直都是敢想敢干，从当年你领着几百人找我的麻烦，我就看出那个十岁的小孩子不一般。现在你一亩地用十万元买，你这胆子真大。” 对于这个大明也解释一番，农民依赖的就是土地。时代在发现，现在他清楚的意识到，自己就处在土地兼并时代的初期，所谓十万元买一亩地已经非常便宜了。农民对于土地的情感深厚，有地就能活下去，就是有产的小农经济。把土地使用权买回来那就是买断了农民的未来，农民现在看起来是获得了巨大的财富，可谁又知道未来呢？ 这一点杨明志是见得多了，就像俄罗斯，卢布贬值厉害，从最初三卢布兑换一美元，这解体才九年，已经变成二十六卢布对一美元了。损失惨重的是老百姓，物价飞腾的时代，他们还有前苏联发的一点土地，自己动手种土豆才避免的毁灭性的******。 现在的中国，十万块钱给普通人的感觉就是十年奋斗，如果一百万更是被认为一辈子的奋斗。 “我杨明志发誓，十万元买一亩土地作为工业用地，我们不是jian商，这些钱会完好的归到农民手上。” 市长点点头让他坐下。“既然你们的意见如此坚决，恐怕告知丁庄人们后，他们一定是欣然接受，毕竟农民是太穷了。” 他说了一句“农民太穷”，这竟令杨桃马上联想起来，一年后，有一位人大代表写文章，说农业税太严重，老百姓一年五成的收入竟被财政捉襟见肘的县政府收税，甚至一些村民穷的无力满足子女教育的诸多费用。那时候国家才开始意识到三农问题需要再次改革一下。 杨桃顺势说道：“农民穷不是因为农民不努力，仅仅是因为他们被剪刀差剥削的太厉害，这是我们资本家的问题，也是一种无奈。所以等到新工厂建立肯定要更多的工人。我们当然是要对口的专业工人，最好是技校生和大学生。至于失去土地的农民，或许咱们市的代工工厂的工人又要增多了。” 市长自然不可能想到这么多，人呐当然是树挪死人挪活，有手有脚的人肯定饿不死。 他算了算，一亩地十万元，一公顷十五亩就是一百五十万，九公顷就是一千零五十万。这些是给农民实际到手的钱，但市政也要收税和手续费。 所以王市长说在这个问题上市政必须收税，加在一起要超过两千万。“我粗粗估算一下，起码得两千三百万吧，这笔钱自然是你们出。” “我的天，抢钱啊！”大明下意识的惊呼。 杨桃立刻使劲拉他胳膊，让人冷静下来。她看了看，包括养母和霍星宇也是惊讶不已。 “我就知道你们肯定会嫌钱太多，可是你们想想，按照你们的要求一亩地给十万，我加上收税的各种系数估算确实是这个。” 大明一想也是，两千三百万就这样子吧，反正换成美元是四百万。想想自己在秋明州的那堆油井群，一天出油十万桶，现在的油价一天就是二百多万美元的收入。 到这儿基本上批地的事口头上没有异议，大明便说明王静的想法。 工业用地里有一小片作为小型农场，王静亲自和市长说明。 市长道：“等土地批下来，你们其实可以自由选择用途，除了搞规定之外的比如房地产。如果是给孤儿院的孩子弄一个小农场，这样也是没问题的。农场的规模不能大，除非等真正报备的时候写明范围大小，到时候我们也会派人去测绘。” 王静非常满意，有个几亩地就足够了。市长清楚这个王静也是个名人，妇联里口碑很好，终归是给孤儿院的孩子谋福利。 所以后续的工作大明全权交给霍星宇，以后的诸多事宜都是他负责。 问题基本圆满解决，两千三百万买下三百乘三百的土地，现在看似赔钱，实际后来这地皮的价格暴涨，归根结底还是赚钱的。