第五十七章 房产中介（第三更啦啦啦，求推荐票和收藏）

    本来刚刚洪都拉斯在心中建议洪枫，同意蒋松阳和唐展元一起出资的这个想法，可是洪枫也摸不准自己开这两个店到底能不能赚钱，毕竟初衷只是为了积攒明亮橘黄色的圣光能量。

    可是又不能把开店的实际目的直接告诉二人，只得说自己想先用自己的资金试试水，以后赚钱了他们再入股。

    蒋松阳和唐展元拗不过洪枫，只得作罢。

    但是也透露出了，两人对外也说自己是两家店的老板，这样也能增加新店的人脉圈子。

    只不过具体详情就不足为外人道了，内里两人不跟洪枫分钱就好了。

    年轻人说干就干，唐展元和蒋松阳两人知道洪枫肯定是有自己的重要理由，才着急开店，于是三人一起风风火火地出了门。

    其余两人各自赶回自己家人旁边，准备今天上午就去帮洪枫铺路、筹集资金、办理相关手续、跑关系。

    洪枫则准备下楼先找一个房产中介，挂上老房子的售卖信息再说。

    …………

    船只停靠在码头是最安全的，但那不是人类造船的目的；

    飞机停在飞机场是最保险的，但那不是人类飞翔的理想；

    人类呆在自己家里是最舒服的，但那不是人类一生的追求。

    回首过往，才会发现，最清晰的脚印，往往印在最泥泞的道路上。

    ——二零一九年四月五日，于海河公园，诸子百家仙人改编。

    …………

    洪枫家楼下的恋家地产中，门店经理正在给新人们进行业务培训。

    两排站的整整齐齐的人，穿着统一的黑色西装，听着一个有点肥胖的人讲话。

    “咱们房产经纪人平时经常要带客户们看各种房源，其实这是一件十分讲究流程规范的事情。咱们首先要让客户填写一张带看房确认书，留下真实姓名和手机号，用来证明一会儿要看的这套房子是咱们带客户看的，防止客户为了逃避房屋中介费而跳单，跳过咱们房产经纪人私自与房屋主人签合同，这也算是咱们房产中介行业大部分客户的一种惯例，这甚至被列入了房产经纪人每周的量化任务中。”

    “第二重点就是要提前选好带客户看房源的路线，必须避免途中路过其他的房产中介公司，以防止客户跟其他的房产经纪人搭讪，甚至被其他的房产中介公司抢走。其中有一些其他的注意事项，例如：提前约定好准确的看房时间，增加看房效率；房产经纪人对带看房源的所有户型要提前了解详细，方便根据客户的要求去带看房源；掌握房源周边的各种配套设施、超市、中小学、幼儿园等的分布，根据客户的需求迅速筛选和讲解……这些都是咱们房产经纪人要提前做好的功课。”

    “咱们中介公司的房产经纪人，招揽客户的主要方法有这么几种：第一种是迎接自己主动上门的客户，就是所谓的店面前台接待；第二种是网络上的咨询客户，就是在网络上看到咱们房源的信息和广告，客户主动打电话联系咱们；第三种是社区推广，就是咱们房产经纪人的团队会在各个小区内驻守、摆摊子、发传单、留准客户联系方式；第四种是陌生拜访，打一些陌生人的电话，讲解新的房源信息……”